Aquí no hay subasta ni puja, sino una compra directa. El importe publicado es 91.300 € y el depósito es 0 €, porque no existe consignación para participar. En lenguaje simple, “urbanizable en transformación” quiere decir que el terreno está vinculado a un proceso urbanístico que puede requerir trámites, costes y plazos antes de poder aprovecharlo plenamente.
Terreno urbanizable en Benavent de Segrià (Lleida) en venta directa: 1.675 m²
Se trata de una venta directa de Servihabitat, no de una subasta, sobre un terreno urbanizable en tr…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito en este activo: el precio es de venta directa y está fijado en 91.300 €. Los umbrales de 50% y 70% no aplican como reglas de participación, porque no estamos ante una subasta LEC sino ante una oferta comercial de servicer.
Se trata de una venta directa de Servihabitat, no de una subasta, sobre un terreno urbanizable en transformación en Benavent de Segrià (Lleida). El precio de venta es de 91.300 € y la superficie indicada es de 1.675 m². No consta tasación, así que no puede calcularse un descuento real frente a valor de referencia. Tampoco se ha aportado información de cargas ni documentación descargada.
Lo bueno
IA- Precio de venta concreto y transparente: 91.300 €
- Superficie amplia: 1.675 m²
- Venta directa, sin necesidad de pujar ni consignar depósito
- Ubicación identificada con dirección y municipio concretos
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento frente a un valor de referencia
- No hay documentación descargada para revisar condiciones jurídicas o urbanísticas
- No consta información de cargas o afecciones
- La descripción urbanística exige comprobación técnica previa antes de decidir
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de suelo en venta directa, con superficie relevante de 1.675 m² y ubicación periférica en C. Afores, lo que sugiere revisar accesos, planeamiento, dotaciones y cargas urbanísticas. Al no haber tasación, ni desglose documental ni cargas visibles, la valoración de oportunidad queda limitada al precio ofertado y a la encaje urbanístico real del ámbito. En este tipo de activos, el principal riesgo no suele ser procesal, sino técnico y urbanístico.
Riesgo medio por defecto: faltan datos clave para valorar bien el activo, como tasación, cargas y documentación descargada. No hay señales graves concretas como ocupación confirmada, cargas cuantificadas o nuda propiedad, pero la naturaleza urbanística del suelo exige comprobar muy bien su situación real y los usos permitidos.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El precio puede ser interesante por tratarse de suelo urbanizable en transformación, pero sin valoración comparativa ni estado urbanístico detallado no se puede medir bien la oportunidad.
Para el pujador
IANo consta información de cargas en los datos aportados. Al no haber certificación ni texto de cargas extraído, no se puede identificar si existen hipotecas, afecciones urbanísticas, servidumbres u otros gravámenes. Por prudencia, debe entenderse como una verificación pendiente y no como ausencia de cargas.
No existe puja mínima porque no es una subasta. El valor publicado de 91.300 € es el precio de venta directo, así que no funciona como un suelo de oferta ni como referencia de adjudicación. Los umbrales del 50% y 70% se usan en subastas judiciales para orientar la adjudicación, pero aquí no aplican.
- Confirmar que el precio es de venta directa y no de subasta
- Pedir nota simple actualizada del inmueble
- Revisar planeamiento, clasificación y calificación urbanística
- Comprobar cargas, afecciones y servidumbres
- Estimar costes de urbanización y tiempo hasta poder aprovechar el suelo
- Verificar accesos, servicios y estado real de la parcela
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.