Lo importante para alguien que empieza es entender que esto no funciona como una subasta del BOE: el precio es de venta directa, 1.700 €, y no hay depósito de participación. En una subasta normal, el depósito suele ser el 5% del valor de subasta, pero aquí no aplica porque no hay puja. Dicho de forma simple, no compites por tramos ni por adjudicación; estás mirando una oferta de venta publicada por un servicer.
Local de 30 m² en Tornabous (Lleida) por 1.700 €
Se trata de una venta directa de servicer bancario en Tornabous, provincia de Lleida, no de una subasta con puja.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito: es una venta directa por 1.700 €. Los umbrales del 50% y 70% de la referencia de subasta, 2.250 € y 3.150 €, no aplican como reglas de participación aquí; solo sirven como comparación orientativa frente a un hipotético valor de subasta, que en este caso no consta.
Se trata de una venta directa de servicer bancario en Tornabous, provincia de Lleida, no de una subasta con puja. El activo figura en Carretera Balaguer, 13, con una superficie aproximada de 30 m² y un precio de venta de 1.700 €. No consta tasación, así que no puede calcularse un descuento real sobre valor de referencia. Tampoco se informa de depósito, porque en este formato no existe puja ni fianza de participación.
Lo bueno
IA- Precio de venta muy bajo: 1.700 €
- Superficie indicada de 30 m²
- Ubicación concreta en Carretera Balaguer, 13, Tornabous
- Formato de venta directa, sin necesidad de puja ni depósito
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no puede medirse el descuento
- No hay documentos descargados para revisar cargas o estado jurídico
- La descripción del tipo de activo es poco consistente
- No se informa del estado de conservación ni de la ocupación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo presenta un ticket de entrada muy bajo y un formato comercial sencillo, pero la ausencia de tasación, documentación descargada y datos de cargas limita cualquier tesis de inversión seria. Con 30 m² y tipología descrita de forma inconsistente en el texto fuente, es imprescindible confirmar uso registral, distribución real, estado de conservación y si existe algún condicionante urbanístico o de comunidad. Para inversores, el principal filtro aquí no es el precio, sino la trazabilidad jurídica y la liquidez del activo en esa microzona.
Riesgo medio por defecto: es una venta directa con datos básicos y sin información de cargas, estado de conservación ni situación posesoria. No hay señales concretas de riesgo alto como ocupación confirmada, cargas cuantificadas o derechos limitativos, pero la falta de documentación detallada impide afinar el análisis.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El precio es muy bajo en términos absolutos, pero sin valor de mercado no puede saberse si hay oportunidad real o si el inmueble requiere rehabilitación, regularización o presenta condiciones poco atractivas.
Para el pujador
IANo se aportan cargas concretas ni certificado de cargas descargado, así que no es posible identificar deudas o gravámenes con importe. Al tratarse de una venta directa, el comprador debe asumir que el precio publicado no incluye automáticamente impuestos, notaría, registro ni posibles gastos de regularización o adecentamiento del activo.
No existe puja mínima porque no estamos ante una subasta real, sino ante una venta directa de servicer. El precio publicado, 1.700 €, es el importe de compra, y el valor de subasta no opera como suelo de puja ni como criterio de adjudicación. Los umbrales de 2.250 € y 3.150 € son referencias teóricas del 50% y 70% de un valor de subasta inexistente en esta ficha.
- Pedir nota simple actualizada
- Confirmar si el activo es local, trastero u otro uso registral
- Revisar ocupación y entrega de posesión
- Calcular impuestos y gastos de compra
- Valorar reforma, adecuación y gastos fijos posteriores
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.