1) Mira el BOE y la información del lote: es un local comercial en Barcelona (50 m²). 2) Para pujar, necesitas identificarte y tener hecho el depósito obligatorio: 5.456,45 €. 3) Aquí no hay puja mínima (no significa que el valor de subasta sea el “suelo” real; la puja mínima por ley se expresa con umbrales de adjudicación). Referencias: umbral 50% = 54.564,50 € y umbral 70% = 76.390,30 €. 4) Antes de pujar, revisa las cargas/embargo y el posible efecto de nuda propiedad o usufructo: aunque ganes la subasta, podrías no adquirir un uso totalmente libre.
Local comercial en Barcelona (Travessera de Dalt 73-75) en Subasta: con embargo y posible nuda propiedad/usufructo
Local comercial en planta baja en Travessera de Dalt 73-75, Barcelona, con 50 m² y salida en subasta por 109.129 €. El
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo existe puja mínima en la ficha (“Sin puja mínima”). Aun así, ten en cuenta los umbrales legales de referencia: 50% = 54.564,50 € y 70% = 76.390,30 €. Pasa tu máximo por el coste real: derecho adquirido (posible nuda propiedad/usufructo), embargo y posibles gastos de formalización; empieza con una estrategia conservadora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 TRAVESSERA DEL DALT 73-75 PLANTA BAJA
Local comercial en planta baja en Travessera de Dalt 73-75, Barcelona, con 50 m² y salida en subasta por 109.129 €. El depósito exigido es de 5.456,45 € y no hay puja mínima, así que la entrada es accesible para competir. La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00 y puede ampliarse hasta 24 horas si hay pujas finales. Antes de ofertar, revisa muy bien las cargas y la situación jurídica del derecho que realmente se transmite.
Lo bueno
IA- Depósito conocido: 5.456,45 € para participar.
- Valor de subasta publicado en BOE: 109.129 €.
- Subasta con fecha fin objetiva: 26/10/2026 a las 18:00.
- Hay certificación de cargas y documento BOE disponible para revisar embargo y derechos.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los metadatos (campo tasación no consta).
- Se advierte posible nuda propiedad y posible usufructo: puede afectar al uso real del local.
- Situación posesoria “Desconocido”: falta certeza sobre ocupación.
- Consta embargo registral con principal 5.952,60 € (más intereses y costas), lo que puede incrementar el coste total/gestión.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (no es disolución de comunidad). Valor de subasta 109.129 € y depósito 5.456,45 €. No se indica tasación alternativa. En cargas/registro hay embargo por 5.952,60 € a favor de Comunidad de Propietarios (con estimación de intereses y costas 1.785,78 € según el expediente) y la documentación analizada introduce alertas de nuda propiedad y usufructo, además de servidumbres y limitaciones de propiedad horizontal sin importes. La situación posesoria figura como “desconocida”, por lo que la experiencia posterior (entrega material, requerimientos de desalojo/actuaciones registrales) puede variar. La oportunidad económica debe centrarse en: (i) si el precio final refleja el coste real para adquirir un derecho “efectivamente usable”, y (ii) si existen derechos de terceros no extinguibles o con persistencia registral.
El riesgo es alto por señales concretas del expediente, no por fórmulas genéricas. La certificación de cargas recoge un embargo anotado a favor de la Comunidad de Propietarios por 5.952,60 € de principal, más 1.785,78 € presupuestados para intereses y costas, y además la documentación advierte de posible nuda propiedad o dominio directo y posible usufructo. Eso significa que puede no adquirirse pleno dominio y que el valor práctico del inmueble podría quedar muy afectado. Aunque también constan servidumbres y régimen de propiedad horizontal, lo que realmente eleva el riesgo aquí es la duda sobre el derecho transmitido y la necesidad de validar el alcance real de las cargas.
La oportunidad existe por el formato judicial y porque no hay puja mínima, pero la referencia de precio es limitada: no consta tasación independiente, así que Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato económico sólido es el valor de subasta, 109.129 €, y sobre ese importe el depósito es de 5.456,45 €. Además, en la certificación aparecen gravámenes y una advertencia importante de posible nuda propiedad o dominio directo, junto con posible usufructo, lo que puede cambiar por completo el valor real del activo. Sin una tasación externa y sin confirmar qué derecho se adjudica, la oportunidad debe considerarse conservadora.
Para el pujador
IACargas y gravámenes detectados en la documentación: (1) Servidumbres de patio mancomunado y servidumbre recíproca de paso (sin importe/acreedor indicado). (2) Limitaciones propias de Propiedad Horizontal (sin importe). (3) EMBARGO anotación letra A: acreedor Comunidad de Propietarios Travessera de Dalt 73-75 de Barcelona. Principal 5.952,60 € y, según el expediente, estimación de intereses y costas 1.785,78 € (total estimado 7.899,14 € reclamado). (4) Afección por impuestos durante 5 años. Además, la plataforma advierte posible nuda propiedad o dominio dividido y posible usufructo vigente: esto no es un “importe”, pero sí un riesgo real de disfrute/entrega tras la adjudicación.
En esta subasta figura “Sin puja mínima”. Eso significa que la ficha no te marca un mínimo de entrada. Sin embargo, el valor de subasta 109.129 € no actúa como “suelo automático” de tu puja: la referencia legal útil es el umbral de adjudicación. Para hacerte una idea: umbral 50% = 54.564,50 € (art. 670 LEC) y umbral 70% = 76.390,30 €; superar el 70% facilita la aprobación del remate según el procedimiento.
- Lee la certificación de cargas completa y confirma si la advertencia de nuda propiedad/usufructo sigue vigente.
- Comprueba el alcance real del embargo de 5.952,60 € y si hay importes pendientes adicionales por intereses o costas.
- Verifica en Catastro y Registro si el local transmite pleno dominio o solo un derecho limitado.
- Consulta con la comunidad de propietarios si existen derramas, cuotas impagadas o problemas de acceso al local.
- Calcula tu precio máximo sumando posibles costes de regularización, inscripción, impuestos y gestión jurídica.
- Si puedes, revisa físicamente la finca y su entorno comercial para valorar salida real de alquiler o reventa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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