En términos simples, aquí no tienes que presentar depósito ni hacer pujas: si te interesa, compras al precio publicado de 3.500 €. El valor de subasta no existe como tal en este caso; los umbrales del 50% y del 70% solo se usan como referencia en subastas con puja, no en una venta directa. Si vas en serio, lo primero es pedir la nota simple y revisar que la plaza esté libre de problemas registrales o comunitarios.
Garaje coche en Guissona (Lleida) por 3.500 €
Se trata de una venta directa de un garaje coche en Guissona, en la provincia de Lleida, no de una subasta real.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito en esta operación: el precio es cerrado y asciende a 3.500 €. Los importes del 50% y del 70% solo son referencias propias de subastas con licitación, no de una venta directa como esta.
Se trata de una venta directa de un garaje coche en Guissona, en la provincia de Lleida, no de una subasta real. El precio publicado es de 3.500 € y la superficie indicada es de 23 m². La ubicación facilitada es Avda. De La Verge Del Claustre, 59-63, código postal 25210. No consta tasación, ni depósito, ni fecha de fin, así que no es posible valorar el descuento frente a una referencia de mercado.
Lo bueno
IA- Precio de entrada bajo: 3.500 €
- Superficie de 23 m², superior a la de una plaza estándar en muchos edificios
- Ubicación concreta en Guissona, con dirección completa facilitada
- Al ser venta directa, no exige puja ni depósito
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento real
- No hay documentos descargados para revisar cargas o situación registral
- No aparece fecha de fin ni calendario del proceso
- La descripción comercial es muy breve y no aclara estado, accesos ni régimen jurídico
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa operación encaja en una venta directa de activo bancario con ticket bajo y complejidad jurídica potencialmente moderada. El dato más útil es la superficie, 23 m², que sugiere un garaje con buena dimensión frente a muchas plazas estándar. A nivel de inversión, la clave no es el descuento frente a tasación, porque no consta, sino el diferencial entre precio, demanda local de aparcamiento y posibles costes de regularización, comunidad o adecuación de acceso.
Riesgo medio por falta de información clave para decidir con seguridad: no hay tasación, no hay documentos descargados, no consta estado de cargas y tampoco aparece fecha de cierre. No veo señales graves concretas que eleven el riesgo a alto, pero sí suficiente incertidumbre como para revisar la documentación antes de comprar.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Al ser una venta directa de servicer, el interés depende más de si el precio encaja con la zona y del estado jurídico del garaje que de una lógica de puja.
Para el pujador
IANo constan cargas ni documentación descargada, así que no puede afirmarse si el comprador asume deudas o gravámenes. En una compra de garaje, además del precio, conviene revisar comunidad, posibles derramas, situación registral y costes de escritura e impuestos, porque pueden alterar bastante el coste total.
No hay puja mínima porque no estamos ante una subasta real sino ante una venta directa de servicer. El precio de 3.500 € es el importe de venta, no un suelo de participación. Los umbrales de 1.750 € y 2.450 € solo sirven como referencia orientativa en subastas judiciales con adjudicación.
- Confirmar que realmente es venta directa y no una subasta con condiciones distintas
- Pedir nota simple y revisar titularidad, cargas y descripción registral
- Comprobar gastos de comunidad, derramas y posibles deudas
- Visitar o validar acceso, maniobra y dimensiones reales
- Contrastar el precio con el mercado local de plazas de garaje
- Calcular costes totales de compra: impuestos, notaría y registro
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.