1) Revisa el inmueble en la ubicación del Parque Tecnológico Agroalimentario (Jerez de la Frontera) y prepara tu plan de puja. 2) Para participar necesitas el depósito indicado: 119.257,55 €. 3) La subasta es judicial en vía de apremio y el fin es el 26/10/2026 a las 18:00; existe prórroga hasta un máximo de 24 horas. 4) “Sin puja mínima” significa que el portal no fija un mínimo literal de entrada; aun así, el valor de subasta (2.385.150,96 €) es la referencia legal del procedimiento y hay umbrales del 50% y 70% como referencias de adjudicación (1192575,48 € y 1669605,672 €).
Parcela / nave industrial en Jerez de la Frontera (Cádiz) en Subasta: Parque Tecnológico Agroalimentario
Subasta judicial de una parcela/nave industrial en el Parque Tecnológico Agroalimentario de Jerez de la Frontera (Cádiz)…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 119.257,55 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, pero el valor de subasta es 2.385.150,96 € y existen umbrales legales: 50% = 1.192.575,48 € y 70% = 1.669.605,672 €. Planifica tu puja considerando esos niveles y tus costes futuros, ya que no hay tasación ni descuento calculable con lo disponible.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PARQUE TECNOLOGICO AGROALIMENTARIO , AVENIDA DEL DESARROLLO TECNOLÓGICO , 1
Subasta judicial de una parcela/nave industrial en el Parque Tecnológico Agroalimentario de Jerez de la Frontera (Cádiz), con un valor de subasta de 2.385.150,96 € y un depósito de 119.257,55 €. El activo tiene 5.214,65 m² de superficie y 3.834,86 m² edificables, con uso de actividades económicas e industria media. No consta tasación, así que no puede calcularse un descuento real frente a mercado. Antes de pujar, conviene revisar la documentación registral y confirmar situación posesoria, uso urbanístico y posibles limitaciones del suelo.
Lo bueno
IA- Depósito definido para pujar: 119.257,55 €.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información extraída.
- Tipo de subasta claramente identificado como judicial en vía de apremio.
- Prórroga posible hasta un máximo de 24 horas, según aviso de la autoridad gestora.
Lo delicado
IA- No consta tasación (referencia de descuento no disponible).
- No hay documentos descargados en la ficha (limitación para verificar datos técnicos y legales).
- Situación posesoria indicada como no consta / no visitable (conviene confirmación real).
- Sin puja mínima literal (“Sin puja mínima”): la estrategia debe basarse en umbrales legales y en tu análisis de valor.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos: subasta de parcela/terreno con edificabilidad y uso de actividades económicas (nave industrial) con referencia registral en el Registro de la Propiedad nº 3 de Jerez, finca 40.993. Económica: valor de subasta 2.385.150,96 € y depósito 119.257,55 €. Sin tasación y sin información de mercado en los datos, por lo que no se puede determinar descuento. Riesgo jurídico operativo: no hay cargas cuantificadas ni resumen de cargas aportado; sin embargo, la ausencia de documentos descargados y la ausencia de información posesoria verificable obligan a una comprobación previa (situación física, accesos y estado del expediente).
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco hay información clara sobre la situación posesoria o si es visitable. Eso no implica un problema grave por sí mismo, pero sí obliga a verificar qué se compra exactamente y en qué estado se entrega. Al ser un bien con uso industrial y sin tasación disponible, el principal riesgo está en la falta de referencia técnica y jurídica, no en una señal negativa concreta ya identificada.
La oportunidad no puede valorarse con precisión porque no consta tasación y, además, la valoración de mercado está marcada como insuficiente. Sin tasación: score 0 por falta de referencia, así que no es posible afirmar un descuento real sobre mercado ni sobre una referencia pericial. Lo único cuantificable es el valor de subasta, 2.385.150,96 €, y el depósito exigido, 119.257,55 €, que marca una entrada relevante para poder participar. La pieza puede ser interesante por ubicación y tamaño, pero hoy la lectura prudente es que falta base objetiva para hablar de ganga.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas ni se aportó texto/documento de cargas. El extracto de la ficha incluye advertencias genéricas típicas de la LEC sobre subrogación a cargas anteriores y situación posesoria no constatada/no visitable, pero sin importar concreto. Por tanto, no puedo afirmar la existencia de hipoteca/embargo o su importe: es imprescindible verificar en el expediente completo o en el Registro.
La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo literal de entrada facilitado en los datos. Ojo: que no haya puja mínima no significa que el valor de subasta sea la única referencia ni que puedas adjudicar por cualquier importe sin más. En su lugar, tienes umbrales legales de referencia del art. 670 LEC: 50% = 1.192.575,48 € y 70% = 1.669.605,672 €.
- Pedir la nota simple actualizada de la finca 40.993 en el Registro de la Propiedad nº 3 de Jerez.
- Confirmar la calificación urbanística y el uso permitido del suelo en el Parque Tecnológico Agroalimentario.
- Revisar si existen ocupantes, arrendamientos o actividad en curso en la parcela.
- Verificar la documentación completa de la subasta en el Portal BOE antes de comprometer el depósito.
- Comprobar si hay gastos, derramas, servidumbres o limitaciones urbanísticas no reflejadas en el anuncio.
- Calcular el límite máximo de puja teniendo en cuenta el depósito de 119.257,55 € y los costes posteriores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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