1) Elige el lote correcto dentro de la subasta (aquí hay 6 lotes). El local comercial tiene valor de subasta 189.130 € y depósito 9.456,50 €. 2) Para pujar, normalmente necesitas consignar ese depósito: en este tipo de subasta se gestiona telemáticamente (retención de saldo), y no se admite aval bancario. 3) “Sin puja mínima” significa que no hay un mínimo de participación que el portal te muestre como suelo; el valor de subasta no es lo mismo que la puja mínima. 4) Al adjudicar, el adjudicatario se subroga en la hipoteca (y el BOE advierte nuda propiedad/posible usufructo), así que el problema no es solo el precio: es lo que realmente compras y qué derechos mantiene alguien más.
Local comercial en Albacete en Subasta: 189.130 € (6 lotes, valor de subasta y depósito distintos por lote)
Subasta judicial en Albacete de 6 lotes independientes: 5 garajes y 1 local comercial de 148,33 m², con valor de subasta…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no hay “puja mínima” indicada (“Sin puja mínima”), así que el valor de subasta del local (189.130 €) no es el “suelo” de participación. En LEC, los umbrales 50% y 70% están calculados para referencia de adjudicación: 94.565 € y 132.391 €, respectivamente. Respeta el depósito del lote (9.456,50 € para el local) y usa el incremento de puja: 3.782,60 €.
Datos por lote (6 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 6 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
GARAJE PLAZA Nº 26
📍 CALLE 3, SECTOR S-11, S/N, PLANTA S01, PARCELA 63, MANZANA BA-4
Ver datos registrales
- SE APORTA CERTIFICACION REGISTRAL
GARAJE PLAZA Nº 31
📍 CALLE 3, SECTOR S-11 SN PLANTA S01
Ver datos registrales
- SE APORTA CERTIFICACION REGISTRAL
GARAJE Nº 35
📍 CALLE 3, SECOR S-11, SN, PLANTA S01, PARCELA 63, MANZANA BA-4
Ver datos registrales
- SE APORTA CERTIFICACION REGISTRAL
GARAJE PLAZA Nº 36
📍 CALLE 3, SECTOR S-11, SN, PLANTA S01, PARCELA 63, MANZANA BA-4
Ver datos registrales
- SE APORTA CERTIFICACION REGISTRAL
GARAJE PLAZA Nº 37
📍 CALLE 3, SECTOR S-11, SN, PLANTA S01, PARCELA 63, MANZANA BA-4
Ver datos registrales
- SE APORTA CERTIFICACION REGISTRAL
LOCAL COMERCIAL CON SUPERFICIE UTIL DE 148,33 METROS
📍 CALLE 3. SECTOR S11, SN, PLANTA 0, PARCELA 63, MANZANA BA-4
Ver datos registrales
- SE ADJUNTA CERTIFICACION REGISTRAL
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE 3. SECTOR S11, SN, PLANTA 0, PARCELA 63, MANZANA BA-4
Subasta judicial en Albacete de 6 lotes independientes: 5 garajes y 1 local comercial de 148,33 m², con valor de subasta de 189.130 € para el local y depósitos distintos según lote. No consta tasación en el anuncio, así que no podemos medir el descuento real frente a mercado. Además, figura una carga cuantificada de 379.665,74 € y advertencias de posible nuda propiedad/usufructo. Antes de pujar hay que revisar la certificación registral completa y confirmar la situación jurídica de cada lote.
Lo bueno
IA- Subasta BOE judicial en vía de apremio con fecha fin objetiva: 26/10/2026 18:00.
- El lote del local comercial está identificado con valor de subasta 189.130 € y depósito 9.456,50 €.
- Hay información de cargas con importe cuantificado (hipoteca 379.665,74 €), lo que permite un análisis económico más serio que en subastas sin importes.
Lo delicado
IA- Hipoteca cuantificada en la certificación de cargas: 379.665,74 €. Puede condicionar mucho el valor efectivo del local (189.130 €).
- Advertencia del BOE: posible nuda propiedad (posible falta de pleno dominio).
- Advertencia del BOE: posible usufructo vigente.
- Situación posesoria/ocupación: no consta. No hay confirmación de que esté libre.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta hipotecaria con adjudicación separada por lote. La foto económica global del procedimiento incluye cantidad reclamada y un bloque de intereses y costas; además, la certificación de cargas aporta una hipoteca cuantificada por 379.665,74 € (principal “y los que le sigan”) y menciona posible nuda propiedad/usfructo. Con el local en 189.130 € (valor de subasta), la proporción carga/valor sugiere que la adquisición puede requerir una verificación registral fina (titularidades, extensión real de la hipoteca al lote, y situación de cargas posteriores). La ausencia de tasación en metadatos impide comparar “bajo tasación”; el criterio debe pasar a comparación de mercado y a análisis documental/registral del dominio efectivo y de la posesión.
El riesgo es alto por señales concretas del activo: consta una carga cuantificada muy relevante, 379.665,74 €, y el propio expediente advierte de posible nuda propiedad y posible usufructo vigente. Además, figura embargo registral, lo que obliga a revisar exactamente qué se transmite y qué queda fuera de la adjudicación. No es solo el estándar de subasta judicial; aquí hay advertencias jurídicas específicas que pueden complicar la toma de posesión y el valor real del bien.
La oportunidad es débil en términos de precio porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Solo conocemos el valor de subasta, 189.130 € para el local y valores separados para los garajes, pero no un precio de mercado comparable ni una referencia de descuento verificable. Sin esa base, no se puede justificar una compra por debajo de mercado ni calcular un margen real con seguridad. Si te interesa alguno de los lotes, la prioridad es comprobar si la carga hipotecaria de 379.665,74 € afecta a tu estrategia y si el inmueble transmite pleno dominio o una situación limitada por nuda propiedad/usufructo.
Para el pujador
IALa certificación de cargas aporta una hipoteca con principal de 379.665,74 € (y “los que le sigan”), indicando que el adjudicatario se subroga y debe confirmar saldo pendiente con la entidad bancaria. Además, el BOE alerta de posible nuda propiedad y posible usufructo vigente, y se menciona la existencia de embargo registral. Importante: en el texto que has aportado no consta el reparto literal de esa hipoteca por cada lote; hay que confirmarlo para el local (lote 6 / finca 37.522) en la certificación registral del portal.
Puja mínima: “Sin puja mínima”. Esto significa que no te muestran un importe mínimo de puja para participar. El valor de subasta (189.130 € para el local) no es el suelo de pujas. Como referencia legal, el umbral del 50% para este lote es 94.565 € y el del 70% es 132.391 €, que se usan en el marco del art. 670 LEC para criterios de adjudicación cuando se cumplen condiciones.
- Pide y revisa la certificación registral completa de cada lote para confirmar cargas, titularidad y tracto.
- Comprueba si el lote que te interesa transmite pleno dominio o si hay nuda propiedad/usufructo.
- Verifica con el juzgado o con el banco el saldo real pendiente de la hipoteca de 379.665,74 €.
- Calcula el coste total de entrada sumando depósito, posibles cargas asumidas, impuestos y gastos de adjudicación.
- Confirma la situación posesoria real del local y de los garajes antes de fijar tu puja máxima.
- Asegúrate de pujar en el lote correcto, porque la subasta se adjudica de forma independiente por lotes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Albacete
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔