Para pujar, debes preparar un depósito de 4.004,55 €. La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00. El “valor de subasta” es 80.091 €; no es lo mismo que la “puja mínima”, porque aquí no hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”). Las referencias legales del 50% y 70% (40045,5 € y 56063,7 €) sirven para saber si puede haber mejora posterior del precio, pero no significan que puedas entrar por 40.045,50 € necesariamente.
Vivienda en Las Torres de Cotillas (Murcia) en Subasta: valor de subasta 80.091 €
Vivienda urbana en Las Torres de Cotillas (Murcia) con valor de subasta de 80.091 € y depósito de 4.004,55 €. El i
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 245.008 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 4.004,55 € para poder pujar. La puja mínima no está fijada (“Sin puja mínima”); aun así, para orientar la estrategia, el 50% de referencia es 40.045,50 € y el 70% es 56.063,70 € (umbral LEC art. 670), útiles para prever posibles mejoras posteriores del precio tras la subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Diseminado Las Parcelas, 36. Campo de Arriba
Vivienda urbana en Las Torres de Cotillas (Murcia) con valor de subasta de 80.091 € y depósito de 4.004,55 €. El inmueble tiene 243,70 m2 de parcela y 110 m2 construidos, y el propio decreto indica que es la vivienda habitual de los demandados. La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00 y no hay puja mínima, pero antes de entrar conviene revisar la certificación de cargas y la documentación completa. Si estudias la operación, el punto clave es verificar ocupación, cargas y costes finales antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta relativamente bajo: 80.091 €
- Depósito para pujar definido: 4.004,55 €
- Mercado estimado del inmueble muy superior al valor de subasta (referencia por m²): 310.961,2–395.768,8 €
- La finca se describe como vivienda habitual en el decreto, lo que al menos da una pista del uso y la situación declarada
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha (tasación no consta), lo que dificulta medir el descuento con rigor
- No hay importes cuantificados de cargas en el extracto; la ficha indica que hay hipoteca/embargo pero sin cifras en el resumen: hay que confirmar importes en la certificación
- Visitable: no consta (podría haber limitaciones para inspección previa)
- El BOE advierte posible subrogación en cargas o gravámenes anteriores: puede encarecer la compra si existen cargas relevantes
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos con baja documentación numérica de cargas en el extracto, pero con presencia de hipoteca/embargo según los metadatos extraídos. No hay tasación judicial en la ficha, por lo que la comparación debe apoyarse en el valor de mercado estimado (muy superior al valor de subasta). La ocupación está descrita como vivienda habitual; la visita no consta, elevando la incertidumbre operacional (confirmación de estado y negociación de acceso). Debe priorizarse la lectura íntegra de la certificación de cargas y el edicto.
Riesgo medio por una combinación concreta de factores: el inmueble figura como vivienda habitual de los demandados y la situación posesoria no consta, además de que no es visitable según la información publicada. También aparece la advertencia de cargas o embargos pendientes, aunque el importe real no está cuantificado en el BOE y debe verificarse en la certificación de cargas. No hay señales suficientes para elevarlo a riesgo alto de forma automática, pero sí para exigir revisión documental completa antes de pujar.
No consta tasación en el expediente, así que no puede calcularse un descuento real sobre tasación: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Como referencia de mercado interna, la horquilla estimada está entre 310.961,20 € y 395.768,80 €, muy por encima del valor de subasta de 80.091 €, lo que sugiere un fuerte margen teórico si la estimación es acertada. Ahora bien, esa comparación debe tomarse con cautela porque la confianza de la valoración es baja y además hay cargas/embargos pendientes por comprobar en la certificación. El atractivo existe, pero la oportunidad real depende de confirmar el estado registral, la posesión y los costes de regularización.
Para el pujador
IASegún el extracto BOE, se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores, pero se mantienen las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, subrogándose el adjudicatario en la responsabilidad que garantizan. En el texto extraído aparecen posibles referencias a hipoteca y embargo, pero sin importe exacto. Esto significa que el coste real dependerá de lo que diga la certificación de cargas descargable (importes y vigencia).
La ficha indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay un mínimo de puja fijado en esa forma. Aun así, la LEC art. 670 contempla umbrales (50%: 40.045,50 €; 70%: 56.063,70 €) que pueden activar la posibilidad de mejorar el precio tras la subasta si no se alcanzan esos porcentajes. Por tanto, esos umbrales son una referencia de adjudicación/mejora, no el “suelo” para entrar.
- Leer la certificación de cargas completa y comprobar si hay hipoteca, embargo o cargas anteriores no cuantificadas.
- Revisar la documentación adjunta para confirmar si el inmueble está ocupado y quién lo posee actualmente.
- Contrastar el valor real de mercado en la zona antes de decidir el límite máximo de puja.
- Calcular el coste total: precio de adjudicación, ITP u otros impuestos, registro, gestoría y posibles gastos de posesión/desalojo.
- Verificar si el bien es vivienda habitual de los ejecutados y qué impacto puede tener en plazos y entrega de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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