1) Entra con usuario registrado en el portal y localiza el lote del trastero (lote 2). 2) Haz la puja: el valor de subasta es 3.519 € y los incrementos entre pujas son de 400 €. El BOE indica que no hay puja mínima literal, pero sí umbrales legales de referencia (50%: 1.759,5 €; 70%: 2.463,3 €). 3) Para poder pujar debes consignar el depósito: 175,95 €. 4) Al ganar, prepara el pago del precio y revisa cargas y gastos extra consultando la documentación completa del expediente.
Trastero en Murcia (Espinardo) en Subasta: 3.519 € de valor de subasta
Trastero en Murcia, zona de Espinardo, con 9,11 m² útiles y un valor de subasta de 3.519 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.655 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta del lote 2 es 3.519 € y el depósito para pujar es 175,95 €. Aunque la ficha indica “Sin puja mínima”, el BOE marca umbrales legales de referencia: 50% en 1.759,5 € y 70% en 2.463,3 €. Puja con incrementos de 400 € y ajusta tu máximo según el descuento que aceptes frente a la posible carga real (confirmada en documentos).
Datos por lote (10 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 10 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- URBANA. NUMERO SETENTA Y CUATRO. Trastero señalado con el número Nueve en el segundo, sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinardo, con fachadas a las calles de la Cruz y Calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-2 Pt:09; C.P.…
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30029000714510
- Catastro: 2288716XH6028N0074XS
- Finca registral 40243. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 177
LOTE 2.- URBANA. NÚMERO SETENTA Y OCHO. Trastero señalado con el numero Quince en el segundo sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinardo, con fachadas a las calles de la Cruz y Calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-2 Pt:15; C.P. 3…
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30029000714558
- Catastro: 2288716XH6028N0078EH
- Finca registral 40251. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 185
LOTE 3.- URBANA. NÚMERO SETENTA Y NUEVE. Trastero señalado con el numero Dieciséis en el tercer sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinardo, con fachadas a las calles de la Cruz y Calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-3 Pt:16; C.P…
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30029000714565
- Catastro: 2288716XH6028N0079RJ
- Finca registral 40253. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 187
LOTE 4.- URBANA. NÚMERO OCHENTA. Trastero señalado con el numero Diecisiete en el tercer sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinardo, con fachadas a las calles de la Cruz y Calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-3 Pt:17; C.P. 30100…
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30029000714572
- Catastro: 2288716XH6028N0080WG
- Finca registral 40255. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 189
LOTE 5.- URBANA. NÚMERO OCHENTA Y CUATRO. Trastero señalado con el numero Veintidós en el tercer sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinardo, con fachadas a las calles de la Cruz y Calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-3 Pt:22; C.…
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30029000714619
- Catastro: 2288716XH6028N0084YL
- Finca registral 40263. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 197
LOTE 6.- URBANA. Numero OCHENTA Y CINCO. Trastero señalado con el numero Veinticuatro en el tercer sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinardo, con fachadas a las calles de la Cruz y Calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-3 Pt:24; …
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
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- IDUFIR: 30029000714626
- Catastro: 2288716XH6028N0085UB
- Finca registral 40265. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 199
LOTE 7.- URBANA. NUMERO SETENTA Y UNO. Trastero señalado con el número tres en el primer sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinardo, con fachadas a las calles de la Cruz y Calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-1 Pt:03; C.P. 30100…
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30029000714480
- Catastro: 2288716XH6028N0071LO
- Finca registral 40237. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 172
LOTE 8.- URBANA: NÚMERO OCHENTA Y SEIS.- Trastero señalado con el numero Veinticinco en el tercer sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinando, con fachadas a las calles de la Cruz y Calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-3 Pt:25; C…
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
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- IDUFIR: 30029000714633
- Catastro: 2288716XH6028N0086IZ
- Finca registral 40267. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 201
LOTE 9.- URBANA. NÚMERO OCHENTA Y SIETE. Trastero señalado con el numero Veintiséis en el tercer sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinardo, con fachadas a las calles de la Cruz y calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-3 Pt:26; C.…
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
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- IDUFIR: 30029000714640
- Catastro: 2288716XH6028N0087OX
- Finca registral 40269. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 203
LOTE 10.- URBANA. NÚMERO NOVENTA Y DOS. Trastero señalado con el numero Treinta Y Uno en el tercer sótano del edificio situado en término de Murcia, Espinardo, con fachadas a las calles de la Cruz y Calle Mayor. Dirección catastral: CL CRUZ Es:TR Pl:-3 Pt:31; …
📍 c/ de la Cruz. Espinardo
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30029000714695
- Catastro: 2288716XH6028N0092AQ
- Finca registral 40279. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 7ª, tomo 3743, libro 547, folio 213
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ de la Cruz. Espinardo
Trastero en Murcia, zona de Espinardo, con 9,11 m² útiles y un valor de subasta de 3.519 €. El depósito exigido es de 175,95 € y la subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00. Se vende por lotes independientes: este activo es el lote 2 dentro de una subasta con 10 lotes. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas y confirmar el estado posesori o registral, porque el BOE no concreta importes de cargas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 3.519 € con depósito 175,95 €, con descuento significativo frente a mercado estimado (aprox. 11.624–14.795 €).
- Tramos de puja definidos (incremento de 400 €), lo que facilita estrategia de entradas.
- Fecha fin concreta: 26/10/2026 18:00, con posible prórroga hasta 24 horas según BOE.
- Lote independiente: no te obliga a participar por otros lotes.
Lo delicado
IA- No hay tasación publicada en la ficha para este lote (limita el “ancla” de valoración oficial).
- Constan hipoteca y embargo en el expediente, pero el BOE extraído no muestra importes concretos: hay que confirmar en la Certificación de cargas.
- Situación posesoria no consta y “no visitable” en la información: puede haber incertidumbre de acceso y estado práctico.
- Además del precio, pueden existir gastos e impuestos: el texto BOE lo advierte expresamente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote independiente dentro de una subasta judicial en vía de apremio con 10 lotes. Para el lote 2 el valor de subasta es 3.519 € y el depósito 175,95 €. La ausencia de tasación en la ficha no impide que exista descuento significativo frente a mercado estimado, pero la carpeta documental indica que hay hipoteca y embargo, con importe no especificado en el texto extraído. La situación de visitabilidad/posesión no está confirmada, por lo que el riesgo operativo (acceso e información) merece validación en el expediente y, si es viable, con el órgano gestor.
El riesgo es medio porque hay señales concretas que obligan a revisar bien la documentación: consta hipoteca y también consta embargo en el resumen registral, aunque el BOE no cuantifica importes. Además, la situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, así que no se puede verificar in situ el estado real del trastero. No parece un riesgo alto por defecto, pero sí exige prudencia por la combinación de cargas pendientes y falta de inspección.
La oportunidad es buena en precio de entrada: el valor de subasta es 3.519 € frente a un valor de mercado estimado de entre 11.624,36 € y 14.794,64 €, lo que sitúa el descuento aproximado entre el 69,7% y el 76,2%. Sin tasación: score 0 por falta de referencia; aun así, la estimación de mercado sugiere margen si el activo se adjudica sin sorpresas registrales o posesoria s. El punto clave no es solo pujar barato, sino comprobar que el coste final no se dispare por cargas anteriores, gastos e impuestos.
Para el pujador
IAEn el BOE se indica que se cancela la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Sin embargo, se mantienen las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique se subroga en la responsabilidad que garantizan (esto es clave: puede haber hipoteca/embargo que permanezcan). El texto extraído menciona hipoteca (sin importe) y también embargo (sin importe). Además, se advierte que habrá otros gastos e impuestos además del precio.
Para este lote (2) la ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo literal de participación indicado en la ficha, pero el valor de subasta (3.519 €) no es “el suelo” de puja: es la referencia. Para la adjudicación, el BOE marca umbrales legales del art. 670 LEC como referencia: 50% = 1.759,5 € y 70% = 2.463,3 €.
- Leer la certificación de cargas completa en los documentos adjuntos y comprobar el importe real de la hipoteca y del embargo.
- Confirmar si la carga que origina la subasta y las posteriores se cancelan, y cuáles se mantienen según el asiento registral.
- Revisar si el trastero está ocupado o si existe algún poseedor actual, ya que la situación posesoria no consta.
- Calcular el coste total de compra sumando puja, gastos, impuestos y posibles cargas anteriores.
- Comprobar en el Registro la finca exacta, su descripción y que coincide con la referencia catastral y el lote 2.
- Definir una puja máxima basada en el valor de mercado estimado, no solo en el precio de salida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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