En lenguaje sencillo: compras a precio cerrado, no compites con otras pujas. No hay depósito porque no es subasta real, así que el coste de entrada es el precio de compra más gastos e impuestos. Los umbrales del 50% y del 70% que muestra la ficha son solo referencias de adjudicación propias de subasta, pero aquí no se usan para pujar porque no existe puja mínima.
Garaje en venta directa en Vilagrassa, Lleida, por 8.000 €
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Vilagrassa, Lleida, en la dirección C.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja en este activo porque es una venta directa con precio fijo de 8.000 €. Por tanto, no aplica depósito ni tramo de mejora. Los umbrales del 50% y del 70% son referencias propias de subasta y aquí no determinan participación ni adjudicación.
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Vilagrassa, Lleida, en la dirección C. Muralla, 5. El precio de venta es de 8.000 € y la superficie indicada es de 22 m². No consta tasación, así que no se puede calcular un descuento real frente a valor de referencia. Tampoco se informa de fecha de fin, depósito ni puja, porque no es una subasta real sino una venta directa.
Lo bueno
IA- Precio de venta bajo: 8.000 €
- Superficie indicada de 22 m²
- Ubicación concreta en C. Muralla, 5, Vilagrassa (Lleida)
- No es una subasta real, así que no hay riesgo de puja ni depósito
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede medir el descuento
- No hay documentación descargada para revisar cargas o descripción completa
- La ficha usa un título poco claro y conviene confirmar que el activo es realmente un garaje
- No consta fecha de fin ni condiciones adicionales de venta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo sencillo, de ticket bajo y con escasa información financiera. Al ser venta directa, el análisis cambia bastante respecto a una subasta: el foco está en comprobar titularidad, cargas registrales y adecuación urbanística o catastral del espacio. La ausencia de tasación impide hacer una lectura de descuento real y la ficha no aporta datos sobre comunidad, accesos, maniobra o si se trata de una plaza cerrada, abierta o un anexo de trastero/garaje.
Riesgo bajo-medio porque la información es sencilla y no aparecen cargas, ocupación ni otros gravámenes cuantificados. Aun así, falta la documentación descargada y no hay tasación, así que conviene validar bien la situación registral y el estado físico antes de comprar.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El precio es bajo en términos absolutos, pero sin valor de mercado comparable no podemos medir si hay oportunidad real o simplemente un precio coherente con la zona y el tipo de plaza.
Para el pujador
IANo consta certificado de cargas ni texto extraído de documentación. Con la información disponible no se aprecian cargas concretas cuantificadas, pero eso no equivale a ausencia de cargas. Debe comprobarse la nota simple antes de reservar o firmar.
No existe puja mínima porque no es una subasta real, sino una venta directa. El valor de 8.000 € es el precio de venta publicado, no un suelo de puja. Los umbrales de 4.000 € y 5.600 € solo tendrían sentido en un contexto de subasta con reglas LEC, y aquí no aplican.
- Confirmar que el activo es un garaje y no otro tipo de inmueble
- Solicitar nota simple actualizada
- Revisar si hay cargas, embargos o limitaciones de uso
- Comprobar superficie útil, accesos y maniobra
- Calcular impuestos y gastos de transmisión antes de ofertar o reservar
- Verificar estado físico y posibles derramas de comunidad
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.