Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
En una subasta, tu “entrada” suele ser inscribirte y pagar un depósito para poder pujar. Aquí el valor de subasta es 132.852 € y el depósito indicado es 33.250 €. La “puja mínima” no aparece en los datos, pero la ficha sí da referencias legales: el 50% del valor es 66.426 € y el 70% es 92.996,40 €. Traducción a fácil: no pujes a ciegas; confirma cargas y situación del inmueble antes.
Vivienda en La Llagosta (Barcelona) en Subasta: 1 finca, 91,17 m² construidos
Vivienda en La Llagosta (Barcelona) con precio de salida de 132.852 € y tasación oficial de 189.788,05 €, lo que deja un…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 136.729 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia de la operación es 132.852 €. El depósito indicado para poder participar es 33.250 €. Aunque no consta puja mínima, la ficha aporta umbrales: 50% (66.426 €) y 70% (92.996,40 €) como referencias de adjudicación. Ajusta tu estrategia teniendo en cuenta que la falta de cargas/documentación puede afectar mucho al coste real.
Vivienda en La Llagosta (Barcelona) con precio de salida de 132.852 € y tasación oficial de 189.788,05 €, lo que deja un descuento del 30% sobre la tasación. El inmueble tiene 91,17 m² construidos y 78,34 m² útiles, con depósito exigido de 33.250 € y cierre previsto para el 03/11/2026. La horquilla de valor de mercado estimada se sitúa entre 167.013,48 € y 212.562,62 €, aunque la confianza es baja. Antes de pujar conviene revisar documentación, cargas y situación posesoria porque no constan documentos descargados ni cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 132.852 € con tasación indicada de 189.788,05 € (margen de referencia a favor del comprador).
- Depósito informado (33.250 €), útil para planificar la participación.
- Rango de mercado estimado disponible (167.013,48 € a 212.562,62 €), permitiendo calcular una oportunidad aproximada.
- Cierre con fecha concreta: 03/11/2026 a las 11:30.
Lo delicado
IA- No hay puja mínima informada en los datos (no aparece en la ficha).
- No se han descargado documentos y no consta información de cargas cuantificadas (no hay importes de gravámenes).
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta (riesgo de incertidumbre sobre acceso y posible ocupación).
- Confianza del valor de mercado marcada como baja, lo que obliga a validar el encaje económico.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos inmobiliarios con descuento medio suelen tener buen potencial, pero en este caso hay una limitación clara: ausencia de certificación/documentación de cargas descargada y falta de información posesoria. La oportunidad (descuento aprox. 20,5% vs mínimo estimado de mercado) es razonable, aunque la ficha marca baja confianza del valor de mercado. Además, al no figurar puja mínima ni incremento, la estrategia debe apoyarse en los umbrales (50%/70%) y en el margen máximo que te interese (la ficha aporta un techo orientativo).
El riesgo es medium porque hay demasiada información no verificada: no constan documentos descargados, no hay cargas cuantificadas y la situación posesoria aparece como no consta. Eso no implica un problema grave por sí solo, pero sí obliga a asumir incertidumbre sobre ocupación, estado de conservación y costes reales. En este caso el riesgo no viene de una señal roja clara, sino de la falta de evidencias para cerrar números con seguridad.
La oportunidad está en el precio de salida: 132.852 € supone un 30% menos que la tasación oficial de 189.788,05 €. Frente a la horquilla de valor de mercado estimada (167.013,48 € a 212.562,62 €), todavía podría existir margen si el inmueble está en buen estado y sin incidencias relevantes. Aun así, la confianza de la valoración es baja, así que no conviene comprar solo por el descuento nominal: hay que confirmar estado, cargas y posibles costes finales antes de asumir que el ahorro es real.
Para el pujador
IAEn la información disponible no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado. Por tanto, no es posible estimar si existen hipotecas/embargos u otros gravámenes ni su importe. Esta ausencia es una señal de incertidumbre: antes de calcular una puja “rentable”, hay que obtener el detalle de cargas del expediente.
No hay puja mínima informada en los datos (“No consta”). El valor de subasta (132.852 €) no debe tomarse como el suelo de puja. La ficha sí ofrece umbrales orientativos (LEC art. 670): 50% = 66.426 € y 70% = 92.996,40 €. Úsalos como guía para planificar la puja, pero verifica en el expediente cómo aplica en este caso concreto.
- Pide y revisa la nota simple y cualquier documento de cargas antes de ofertar.
- Confirma si la vivienda está ocupada o libre y qué implicaría el desalojo si fuera necesario.
- Comprueba el estado real del edificio y de la vivienda, porque no hay visita ni documentación adjunta.
- Calcula el coste total incluyendo depósito de 33.250 €, impuestos, gastos de gestión del 5% y posibles cargas.
- Contrasta el valor de mercado en La Llagosta con ventas recientes de pisos similares de 90 m².
- Verifica si el precio final sigue teniendo margen después de sumar todos los costes de entrada.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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