Qué significa pujar aquí: el valor de subasta es 20.186,51 € (referencia del BOE) y la puja mínima para participar es 2.018,65 €. Para poder pujar tienes que preparar el depósito: 1.009,32 €. En la práctica, puedes pujar desde ese mínimo, pero para adjudicar suele aplicar la regla de los tramos legales (por ejemplo, 50% y 70% del valor de subasta como referencias). Ojo: que el garaje no estuviera ocupado no prueba al 100% el estado del trastero, porque no se pudo acceder.
Plaza de aparcamiento con trastero en El Ejido (Almería) en Subasta: posible embargo AEAT
Subasta de una plaza de aparcamiento con trastero en Av.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (20.187 €) muy por debajo del mercado estimado (40.933 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.058 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 1.009,32 €. Puedes participar con la puja mínima publicada: 2.018,65 € (incremento de 500 €). Ten en cuenta que los umbrales legales de referencia de adjudicación son 10.093,255 € (50%) y 14.130,557 € (70%) calculados sobre el valor de subasta de 20.186,51 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1. Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca registral.2. Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra B de fecha 30-05-20223. El acceso para entrada y salida de vehiculos es por Avenida Almerimar 276. Por otro lado, al garaje se podria entrar peatonalment… Ver completo
1. Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca registral.2. Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra B de fecha 30-05-20223. El acceso para entrada y salida de vehiculos es por Avenida Almerimar 276. Por otro lado, al garaje se podria entrar peatonalmente por el bloque 3 portal 4, que es el que da a la finca en cuestion 4. Realizada la visita al inmueble en fecha 06-03-2026 la plaza de garaje no se encontraba ocupada Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral, no ha sido atendido.Respecto al trastero, el cual no esta rotulado, pero se encuentra al fondo de la plaza de garaje, no se ha podido acceder al interior del mismo para comprobar el estado ni ocupacion del trastero.5. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ALMERIMAR 276, SOTANO, 199
Subasta de una plaza de aparcamiento con trastero en Av. Almerimar 276, El Ejido (Almería), con valor de subasta de 20.186,51 € y depósito de 1.009,32 €. La puja mínima es de 2.018,65 € y la fecha fin es el 26-10-2026 a las 18:00. El activo es de pleno dominio e incluye plaza de garaje y trastero en el complejo Spirit Mar, con acceso vehicular por la propia avenida. Antes de pujar conviene revisar la ocupación real, las discrepancias registrales/catastrales y confirmar la situación exacta del trastero.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 20.186,51 € con potencial de descuento frente al mercado estimado (36.020,60 € a 45.844,40 €).
- Puja mínima publicada de 2.018,65 €, lo que facilita entrar en la subasta sin pagar el 100% del valor de subasta.
- Depósito de 1.009,32 €, cuantía relativamente contenida para testear postura.
- En la visita descrita por el BOE, la plaza de garaje no estaba ocupada.
Lo delicado
IA- El BOE advierte posible embargo a favor de la AEAT (sin importe cuantificado en los datos aportados).
- Discrepancias entre información registral y catastral: puede afectar a la identificación del elemento o a trámites posteriores.
- No se pudo acceder al interior del trastero para comprobar estado u ocupación.
- La plataforma marca riesgo ocupacional estimado como high (heurística), aunque el garaje se indica no ocupado en la visita.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: plaza de aparcamiento con trastero en planta sótano (c. aprox 23,39 m² de suelo; garaje aprox 17,39 m² y trastero 6 m²). Tasación y valor de subasta coinciden en 20.186,51 €, pero el mercado estimado por la plataforma es sustancialmente superior, generando margen de oportunidad si el estado/entrega acompaña. Riesgo principal no es la carga cuantificada (no hay importes de cargas en los datos), sino la incertidumbre de ocupación parcial y las discrepancias registral/catastral, junto con la mención de embargo a favor de la AEAT en el relato del BOE.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas y la plaza de garaje no se encontraba ocupada en la visita, el BOE advierte de ocupación no verificada para el trastero, que no pudo inspeccionarse. A eso se suman discrepancias entre la información registral y catastral, una señal concreta que puede complicar la comprobación de superficies, anexos o identificación exacta del bien. También figura una anotación de embargo de la AEAT, aunque no se informan importes adicionales relevantes. No es un caso de riesgo extremo, pero sí exige revisión documental y operativa antes de pujar.
La oportunidad existe porque la puja mínima arranca en 2.018,65 €, muy por debajo del valor de subasta de 20.186,51 €, lo que supone un descuento del 90% sobre ese valor de referencia. Además, la estimación de mercado se mueve entre 36.020,60 € y 45.844,40 €, así que el precio de salida queda también muy por debajo del mercado estimado. Eso sí, la tasación oficial está anclada en 20.186,51 € y la referencia de mercado es de baja confianza, por lo que la rentabilidad real dependerá de cuánto se pague finalmente y de los costes añadidos. Es una compra interesante solo si se controla la puja y se asumen los riesgos operativos del activo.
Para el pujador
IAEn los datos no aparecen importes de cargas cuantificadas (figura como 0,00 €), pero el relato del BOE menciona una anotación de embargo a favor de la AEAT (letra B, fecha 30-05-2023). Al no haber importe concreto en la información disponible aquí, es clave confirmarlo en la fuente oficial/complementaria para valorar el impacto real sobre la adjudicación.
La puja mínima publicada es 2.018,65 €. No es el “suelo” del valor del inmueble: el valor de subasta de referencia es 20.186,51 €. Los umbrales 50% y 70% (10.093,255 € y 14.130,557 €) son referencias legales para la adjudicación, no para calcular cuánto puedes empezar a pujar.
- Confirmar en el portal de subastas si existe documento de cargas o nota registral actualizada.
- Verificar la discrepancia entre registro y catastro para saber qué superficie y anexo se transmiten realmente.
- Comprobar si el trastero está efectivamente libre y si el acceso al mismo está vinculado a la plaza.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, impuestos, gastos registrales y posibles incidencias.
- Revisar la viabilidad de uso y alquiler de una plaza con trastero en la urbanización Spirit Mar.
- Definir una puja máxima prudente antes de entrar, evitando acercarse a la valoración de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Almería
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔