Qué es: una subasta judicial para vender una vivienda. Cómo pujar: revisa las cargas (hipoteca y embargo) y paga el depósito indicado (15.655,89 €). Luego haces tu puja durante el plazo; la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Ojo con el lenguaje BOE: “vivienda habitual: sí” no significa que esté libre; significa que el expediente la considera vivienda habitual, pero la “situación posesoria/visitable” no consta aquí.
Vivienda en Torrelodones (Madrid) en Subasta: inmerso en cargas con hipoteca y embargo
Vivienda en Torrelodones (Madrid) con valor de subasta de 313.117,81 € y depósito de 15.655,89 €. La p
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónHay “sin puja mínima”, pero el valor de subasta no es el único criterio: úsalo como referencia y calcula tu puja pensando en las cargas. El incremento de puja es de 6.262,35 €. Como guía LEC art. 670: umbral 50% = 156.558,905 € y umbral 70% = 219.182,467 €, útiles para tu estrategia de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE DEPOSITO Nº 2
Vivienda en Torrelodones (Madrid) con valor de subasta de 313.117,81 € y depósito de 15.655,89 €. La puja no tiene mínimo y el tramo entre pujas es de 6.262,35 €, pero el activo arrastra cargas registrales relevantes: una hipoteca de 70.000 € y una anotación de embargo de Hacienda. Además, el BOE indica que es vivienda habitual y que la situación posesoria no consta, así que antes de pujar hay que revisar bien la nota simple y el estado real del inmueble. Si te interesa, lo prudente es confirmar cargas, ocupación y coste total real antes de entrar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito disponibles: 313.117,81 € y 15.655,89 €
- No hay puja mínima (la plataforma no fija un mínimo literal de entrada)
- Precio/umbrales legales de referencia (LEC art. 670) disponibles: 50% = 156.558,905 €; 70% = 219.182,467 €
- Cargas descritas con cifras en el texto BOE/documentación (hipoteca y embargo), útil para calcular estrategia
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible (tasación aparece como 0,00 €) y no hay valor de mercado estimado por el sistema (limitación para calcular descuento real)
- Embargo de Hacienda Pública con importes relevantes (importe a embargar 299.406,66 € según nota), que puede endurecer la estrategia de compra
- Vivienda habitual: sí, y la visitabilidad/situación posesoria no consta: puede haber fricción en la entrega
- Constan hipotecas; existe subrogación del adjudicatario en lo inscrito (impacto financiero potencial)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en procedimiento de apremio. Valor de subasta 313.117,81 € y depósito 15.655,89 €. No se reporta tasación (0,00 €) ni valor de mercado estimado por el sistema (0/0), lo que limita el análisis de descuento. En cargas constan: (1) hipoteca a favor de CAIXA D’ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA (principal 70.000 € y afectación adicional en el texto hasta 197.582,73 € según BOE/documento) con vencimiento final no excede 30/06/2026; (2) otra hipoteca a favor de CAIXABANK; (3) anotación preventiva de embargo por AEAT con importes relevantes, incluyendo importe a embargar 299.406,66 €. La vivienda figura como vivienda habitual: sí y no se acredita visitabilidad en los datos aportados.
El riesgo es medio porque hay señales concretas que obligan a prudencia: constan cargas registrales, una hipoteca de 70.000 € y un embargo de Hacienda asociado al inmueble. También figura como vivienda habitual y la posesión no consta, así que no se puede descartar una situación de ocupación o de entrega complicada. No es un caso de riesgo alto por defecto, pero sí exige revisar la nota simple, el estado de las cargas y la situación posesoria antes de pujar.
La oportunidad es muy limitada porque no hay tasación disponible: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 313.117,81 €, pero sin una tasación o precio de mercado contrastable no se puede estimar un descuento real ni valorar si la puja entra por debajo de mercado. Además, el activo tiene cargas cuantificadas y un embargo de Hacienda, por lo que el precio final puede no reflejar el coste total de adquisición. Sin una referencia externa clara, esta subasta no permite concluir una compra atractiva con seguridad.
Para el pujador
IACargas relevantes según el texto BOE/documentación extraída: (1) Hipoteca (CAIXA D’ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA) con principal 70.000 € y afectación total indicada en BOE de 197.582,73 € (límite del crédito 150.253,03 €, intereses ordinarios último año 16.527,83 €, intereses de demora último año 30.801,87 € y costas/gastos 22.537,95 €). Vencimiento final no excede 30/06/2026. (2) Otra hipoteca a favor de CAIXABANK (préstamo 66.000 €, con afectación y conceptos descritos). (3) Anotación preventiva de embargo Hacienda Pública con deuda reclamada 209.411,89 €, intereses 37.088,77 €, costas 3.003 € e “importe a embargar” 299.406,66 €. Además, se menciona una servidumbre (carretera particular de salida) sin cuantía y una afección fiscal ITP/AJD por 5 años liberada por autoliquidación por 978.634,20 €.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que el portal no fija un mínimo literal de entrada por encima del depósito. El valor de subasta (313.117,81 €) y los umbrales LEC art. 670 (50% = 156.558,905 €; 70% = 219.182,467 €) son referencias para reglas de adjudicación y cálculo, no un suelo automático de participación.
- Pide y revisa la nota simple completa para confirmar qué cargas subsisten y cuáles se cancelan con la subasta.
- Comprueba si la hipoteca de 70.000 € y el embargo de Hacienda afectan al adjudicatario o quedan cancelados.
- Verifica la situación posesoria real: vivienda habitual, ocupación, arrendamientos o uso por terceros.
- Calcula el coste total: puja, posible deuda pendiente, impuestos, registro y gastos de lanzamiento si los hubiera.
- Confirma la descripción registral y catastral del inmueble para evitar discrepancias entre finca y realidad física.
- Consulta con un abogado o gestor especializado antes de usar el depósito de 15.655,89 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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