1) Comprueba el terreno con los datos registrales y catastrales (IDUFIR, finca registral, referencia catastral) y busca en el portal si hay más información “complementaria” iniciando sesión. 2) Para poder pujar, el depósito que figura es 25,20 €. 3) El valor de subasta de referencia es 504,06 €, pero la puja mínima indicada es 50,41 € y el incremento entre pujas es de 50 €. 4) La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00 y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Terreno rústico en SOMOZAS (A Coruña) (860 m2) en Subasta: referencia 1083-2
Subasta de la AEAT por un terreno rústico de 860 m2 en LG Codesal, As Somozas (A Coruña), con valor de subasta y tasació…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaLa tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (252 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 504,06 €; la puja mínima indicada para entrar es 50,41 € y el incremento entre pujas es de 50 €. En términos de art. 670 LEC, los umbrales son 252,03 € (50%) y 352,842 € (70%): no son el “precio obligatorio”, sino referencias para la adjudicación si se alcanza ese nivel. Calcula tu puja objetivo teniendo en cuenta que el precio final puede alejarse de la puja mínima.
Ubicación
Según dirección oficial📍 LG CODESAL 0
Subasta de la AEAT por un terreno rústico de 860 m2 en LG Codesal, As Somozas (A Coruña), con valor de subasta y tasación de 504,06 €. El depósito para participar es de 25,20 € y la puja mínima arranca en 50,41 €, con incrementos de 50 € entre ofertas. No constan cargas cuantificadas ni información de ocupación o visita, así que la clave aquí es revisar bien la finca antes de pujar. Si encaja con lo que buscas, conviene contrastar catastro, registro y acceso real al terreno.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 504,06 €.
- Puja mínima publicada: 50,41 €, con incremento de 50 € (mecánica clara).
- No se declaran cargas cuantificadas (importe de cargas 0,00 €).
- Plazo objetivo de fin: 26/10/2026 a las 18:00 (posible prórroga según BOE).
Lo delicado
IA- No consta si es visitable y la situación posesoria figura como “no consta”, lo que aumenta incertidumbre operativa.
- No hay documentos descargados en el extracto (limitación de información para valorar el terreno).
- Valoración de mercado con confianza baja en la estimación de la plataforma; el descuento real podría no ser el esperado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico (860 m2) con linderos descritos para la parcela 1083-2 en zona de concentración parcelaria de Santiago de Sere (Somozaas). Sin cargas cuantificadas declaradas (importe 0,00 €) y sin documentos descargados en el extracto, por lo que la diligencia debe centrarse en: (i) verificación de linderos y correspondencia catastral/registral, (ii) accesibilidad y servidumbres no siempre visibles en la mera descripción, (iii) consistencia de la situación posesoria (no consta) y (iv) lectura completa del expediente en el portal AEAT con sesión. La valoración de mercado estimada por la plataforma tiene confianza baja; por ello el “descuento” frente a mercado no es el principal argumento de oportunidad.
Riesgo medio porque faltan señales clave para valorar bien el activo: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documento de cargas disponible. Además, la valoración de mercado es de confianza baja, lo que deja bastante incertidumbre sobre el valor real de la finca. No aparecen cargas cuantificadas ni datos de deuda relevantes, así que no parece un caso de riesgo alto por pasivos, sino de información incompleta.
No hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación coinciden en 504,06 €, así que no existe rebaja inicial sobre la referencia oficial. Ahora bien, la valoración interna estima un rango de mercado de 443,57 € a 564,55 €, con confianza baja por falta de referencia municipal de m², así que el precio de entrada puede parecer muy bajo, pero esa lectura es limitada. La oportunidad real está en que el depósito es reducido, pero solo merece la pena si confirmas que la finca es útil, accesible y sin costes ocultos.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no se declaran cargas cuantificadas (importe de cargas 0,00 €) y no hay resumen/expediente de cargas adicional extraído. Aun así, al ser terreno rústico y constar “no consta” sobre visitabilidad/posesión, conviene revisar en el expediente AEAT si existen cargas/limitaciones no cuantificadas en el extracto (por ejemplo, situaciones registrales o referencias a gravámenes en la documentación completa).
La puja mínima publicada es 50,41 €. Los umbrales del art. 670 LEC que aparecen son 252,03 € (50%) y 352,842 € (70%). Importante: la puja mínima no equivale al “suelo” del precio final; es el mínimo para poder pujar, y el valor de subasta (504,06 €) funciona como referencia del expediente.
- Comprobar en Catastro y Registro que la finca 7214 y la referencia catastral 15082A501110830000FA coinciden exactamente.
- Revisar acceso físico al terreno y si tiene camino efectivo de entrada desde la zona de Codesal.
- Confirmar el uso urbanístico y las limitaciones de una finca rústica de labradío y secano en As Somozas.
- Pedir, si es posible, nota simple y cualquier información adicional de la AEAT sobre cargas o posesión.
- Calcular el coste total incluyendo puja, impuestos y gastos para no comprar por encima de tu objetivo real.
- Ver si la superficie de 860 m2 encaja con el aprovechamiento que quieres darle al terreno.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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