1) Mira el valor de subasta: 4.089,22 € y la puja mínima que marca el portal: 408,92 €. 2) Para pujar normalmente tendrás que incluir el depósito: 204,46 €. 3) Ten en cuenta que la puja mínima no es el “precio final”; es el mínimo para empezar, y se puede ir subiendo con incrementos de 200 €. 4) Como no hay documentos de cargas extraídos, revisa en la fuente oficial si existe alguna carga pendiente antes de decidir.
Finca rústica en Chimeas (Granada) en Subasta: 100% pleno dominio
Finca rústica en Chimeneas (Granada) con 100% de pleno dominio y precio de salida de 4.089,22 €, que coincide con la tas…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.059 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, considera el depósito: 204,46 € y la puja mínima publicada: 408,92 € (con incrementos de 200 €). Como referencias legales de adjudicación, los umbrales del art. 670 LEC son 2.044,61 € (50%) y 2.862,454 € (70%), pero el precio final lo marca la puja competitiva.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA CERRO DL AGUILA PLG 11 PA 125, 18329 CHIMENEAS
Finca rústica en Chimeneas (Granada) con 100% de pleno dominio y precio de salida de 4.089,22 €, que coincide con la tasación oficial. El depósito para pujar es de 204,46 € y la subasta termina el 26/10/2026. No constan cargas declaradas ni documentación de cargas, así que la clave está en verificar el expediente oficial antes de ofertar. Si encaja con tu estrategia, revisa acceso, uso agrario real y situación registral para decidir una puja prudente.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio (no una cuota indivisa).
- Valor de subasta y tasación coinciden: 4.089,22 €.
- Depósito publicado relativamente bajo: 204,46 €.
- En la ficha no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (según extracto).
- Fecha fin definida: 2026-10-26.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos: la información de cargas/condiciones puede no estar completa en esta ficha.
- La situación posesoria/visitable no consta, lo que impide verificar el estado real desde el punto de vista práctico.
- La valoración de mercado tiene confianza baja y advierte “verifica el importe en la fuente oficial”.
- La puja mínima mostrada (408,92 €) no equivale al valor de subasta ni al “precio de compra”: puede aumentar rápidamente con la dinámica de la puja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico de secano con descripción registral/catastral detallada (superficie y linderos). La valoración de referencia de mercado estimada (3.598,51 € a 4.579,93 €) es cercana al valor de subasta (4.089,22 €), por lo que la ventaja económica por descuento parece limitada. La ausencia de cargas cuantificadas y de documentos de cargas reduce el riesgo jurídico “con importe”, pero la falta de información de visitabilidad/posesión impide validar condiciones materiales y de acceso.
El riesgo queda en nivel medio porque no hay señales graves concretas, pero sí bastante incertidumbre. La tasación y el valor de salida existen, pero la confianza de valoración es baja y no hay referencia municipal de precio por m², lo que dificulta saber si el importe está bien ajustado al mercado. Además, no constan documentos de cargas ni detalles de situación posesoria visitable o comprobada, así que el principal riesgo no es una carga cuantificada, sino la falta de información operativa para valorar el activo con precisión.
La oportunidad es moderada y muy dependiente del uso que pueda darse a la finca. Aquí no hay descuento respecto a la tasación: el precio de salida es 4.089,22 € y la tasación también es 4.089,22 €, así que no existe rebaja inicial frente al valor oficial. La referencia de mercado estimada por la propia valoración sitúa el activo entre 3.598,51 € y 4.579,93 €, con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Si buscas entrada barata, el margen es limitado; si te interesa por ubicación o uso agrícola, conviene estudiar bien el coste total y el potencial real.
Para el pujador
IASegún el extracto de AEAT, “no constan cargas cuantificadas” y no hay importe de cargas indicado. No hay información adicional de embargo/hipoteca en los datos proporcionados, por lo que la revisión en la fuente oficial es clave para confirmar que no existan cargas no recogidas en el texto extraído.
La ficha muestra puja mínima de 408,92 € (con incremento de 200 €). Los umbrales del art. 670 LEC indicados son 2.044,61 € (50%) y 2.862,454 € (70%) y sirven como referencia para la adjudicación según el marco legal, no como precio garantizado para “comprar” al 50% o 70%.
- Verificar en la sede oficial de AEAT si existen cargas, embargos o anotaciones no reflejadas en el resumen.
- Comprobar la referencia catastral 18062A011001250000RL y la superficie exacta antes de pujar.
- Confirmar el acceso real a la finca y su estado de conservación, especialmente por tratarse de suelo rústico de secano.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos y gastos; la estimación aportada eleva el coste total a 1.642 € adicionales.
- Revisar si el uso que te interesa es compatible con la clasificación rústica y con posibles limitaciones urbanísticas.
- Definir una puja máxima propia, por debajo del valor de tasación si buscas margen de seguridad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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