1) Revisa la finca y confirma que el 33,33% (1/3) es lo que te interesa (no es la finca entera). 2) Para pujar necesitas un depósito de 200 €. 3) El “valor de subasta” es 4.000 €, pero en esta ficha la puja mínima que se muestra para participar es 400 €. 4) La subasta termina el 02/11/2026; si ganas, tendrás que seguir los pasos de adjudicación que marque la AEAT y comprobar que la información sobre cargas y situación sea la correcta.
33,33% de finca rústica en Aranda de Duero (Burgos) en Subasta: opción de puja mínima
Se subasta el 33,33% del pleno dominio de una finca rústica en Aranda de Duero (Burgos) por 4.000 €, con depósito de 200…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.000 €) muy por debajo del mercado estimado (4.238.500 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.069.591 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deja el depósito de 200 €. La puja mínima que figura es de 400 € (aunque el valor de subasta es 4.000 €). Como referencia LEC art. 670: 50% en 2.000 € y 70% en 2.800 €, pero tu decisión debe basarse en el coste total real y en el encaje de precio del derecho (33,33%).
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ CAMINO VIEJO 0, 09400 ARANDA DE DUERO
Se subasta el 33,33% del pleno dominio de una finca rústica en Aranda de Duero (Burgos) por 4.000 €, con depósito de 200 € y puja mínima de 400 €. La tasación indicada coincide con el valor de salida, así que no hay descuento frente a tasación: 0%. El activo está descrito como suelo rústico de regadío con 2.422 m2 de superficie gráfica y 63 m2 construidos en tres almacenes. Antes de pujar conviene verificar con mucho detalle la viabilidad real de una cuota indivisa y la situación registral completa.
Lo bueno
IA- Depósito bajo para participar: 200 €.
- Puja mínima indicada de 400 €, lo que permite entrar con una cifra relativamente accesible.
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha (según AEAT).
- Subasta AEAT con fecha de fin concreta: 02/11/2026.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 33,33% (1/3) del pleno dominio, no la finca completa.
- No consta situación posesoria ni si es visitable: riesgo de incertidumbre sobre el estado real.
- No hay documentos descargados y no se aporta texto de certificación/cargas en la ficha.
- Anomalía fuerte entre tasación/valor (4.000 €) y mercado estimado (3.729.880 € a 4.747.120 €).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica con derecho de 33,33% (1/3) sobre el pleno dominio. No hay cargas cuantificadas ni documento de certificación de cargas disponible en la ficha (estado “sin cargas declaradas”). La información posesoria es no consta/no visitable. La principal señal a nivel económico es la anomalía entre la tasación/valor disponible (4.000 €) y el mercado estimado (3,7–4,7 M€), lo que hace que el “techo” de puja orientativo se calcule con ese mercado y no con la tasación. Esto puede indicar desajuste de valoración, problemas de concordancia por tipo de derecho o falta de datos del activo comparable: hay que contrastar en fuente oficial.
El riesgo es medio porque el bien no se vende entero, sino solo el 33,33% del pleno dominio, y eso suele dificultar mucho el uso, la gestión y una eventual venta posterior. Además, no constan documentos descargados, no hay cargas cuantificadas ni detalle registral adjunto, y la situación posesoria no consta, así que faltan piezas clave para cerrar el análisis. No aparece una señal grave de ocupación confirmada ni cargas declaradas con importe, pero la ausencia de información obliga a ser prudente. En resumen: riesgo medio por cuota indivisa y por falta de documentación verificable, sin señales de riesgo extremo concretas en la ficha.
La oportunidad es limitada porque no existe descuento frente a la tasación: la tasación judicial es de 4.000 € y el precio de salida también es 4.000 €, por lo que el descuento frente a tasación es 0%. El dato de mercado estimado del activo completo aparece muy por encima, entre 3.729.880 € y 4.747.120 €, pero esa referencia tiene confianza baja y además se refiere al inmueble completo, no a esta cuota del 33,33%. En la práctica, el atractivo de la subasta no está en un descuento sobre tasación, sino en entrar con una puja muy baja en un derecho parcial, lo que también complica la salida y la explotación posterior. Por eso el score de oportunidad es bajo: sin un precio de mercado fiable para esta participación concreta, la operación no se puede valorar como ganga clara.
Para el pujador
IAEn la ficha consta “sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no hay importes de cargas. No obstante, no hay texto extraído de documentos de cargas ni documentos descargados en esta ficha, así que conviene confirmar en el expediente oficial si existe alguna carga/gravamen que no esté reflejada en el resumen.
La puja mínima que aparece es de 400,00 € (pc_minimum_bid_raw). Ojo: el valor de subasta es 4.000 €, y la puja mínima no es lo mismo que el valor. Los umbrales del art. 670 sirven como referencia (50%: 2.000 €; 70%: 2.800 €) para la adjudicación, pero no marcan el “suelo” para poder pujar.
- Comprobar la nota simple o la información registral para confirmar exactamente qué implica comprar solo el 33,33% de la finca.
- Verificar si existen copropietarios y si hay posibilidad real de uso, acuerdo o división del bien.
- Revisar en Catastro y en ortofoto qué construcciones y accesos reales tiene la parcela.
- Confirmar en la AEAT si hay alguna carga, embargo o limitación no reflejada en el resumen.
- Calcular el coste total de entrada: puja + impuestos + gastos de gestión + posible coste de regularización o defensa de la cuota.
- Valorar si la inversión tiene salida real como participación indivisa o si dependería de negociar con los demás titulares.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Burgos
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔