Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Qué estás comprando: un edificio residencial en Langreo (225 m²) en subasta. Cómo funciona en simple: te registras, pagas el depósito de 7.500 € para poder pujar y vas subiendo tu oferta hasta el cierre (30/10/2026 a las 11:30). Traducción de términos: el “valor de subasta” (30.000 €) es la referencia del proceso; la “puja mínima” no aparece en los datos, y los umbrales 50% (15.000 €) y 70% (21.000 €) son referencias legales de adjudicación, no necesariamente el mínimo para participar.
Edificio residencial en Langreo (Asturias) con valor de subasta de 30.000 € (225 m²)
Edificio residencial en Langreo con 225 m² construidos y precio de salida de 30.000 €, frente a una tasación de 82.215 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 58.705 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 7.500 €. El valor de subasta es 30.000 €, pero los umbrales 50% (15.000 €) y 70% (21.000 €) son referencias de adjudicación según la LEC, no un “mínimo para participar”. Marca tu límite según el mercado estimado (72.349–92.081 €) y ajusta tras confirmar cargas y situación posesoria.
Edificio residencial en Langreo con 225 m² construidos y precio de salida de 30.000 €, frente a una tasación de 82.215 €. Eso supone un descuento del 63,5% sobre tasación y sitúa el coste total estimado, con impuestos y margen de seguridad, en 37.510,75 € según la valoración disponible. El depósito exigido es de 7.500 € y la subasta cierra el 30/10/2026 a las 11:30. Antes de pujar, conviene revisar la situación posesoria, comprobar si hay cargas no documentadas y validar el estado real del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 30.000 € con tasación indicada de 82.215 €, lo que sugiere un descuento importante.
- Depósito de garantía concreto: 7.500 €.
- Hay estimación de mercado (aprox. 72.349 a 92.081 €), útil para calibrar si el descuento es real.
Lo delicado
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos proporcionados.
- No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que puede afectar a la recuperabilidad del inmueble.
- No hay documentos descargados disponibles en la ficha (dificulta verificar registral y operativamente).
- No aparece puja mínima en los datos; hay que entender las reglas exactas del portal y el umbral aplicable.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario con tasación publicada (82.215 €) y estimación de mercado (72.349 a 92.081 €) que apunta a descuento relevante respecto al valor de subasta (30.000 €). Riesgo operativo medio por falta de documentación descargada y ausencia de datos verificables de cargas y situación posesoria en la información entregada. La estrategia debería priorizar la obtención/confirmación de certificación registral y certificación de cargas efectiva, y la revisión de posible existencia de arrendamientos/ocupación según documentación oficial, antes de fijar límite de puja.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la foto real del activo: no constan cargas cuantificadas, no hay documentos descargados y la situación posesoria figura como no conocida. Además, el inmueble no es visitable según la información disponible, así que no se puede confirmar estado de conservación ni posibles costes de rehabilitación. No hay señales concretas de riesgo extremo, pero sí suficiente incertidumbre como para exigir revisión previa seria antes de pujar.
La oportunidad es alta porque el activo sale a 30.000 € sobre una tasación de 82.215 €, lo que deja un descuento del 63,5%. Además, la horquilla de valor de mercado estimada por la IA se mueve entre 72.349,20 € y 92.080,80 €, así que el precio de salida queda claramente por debajo incluso del tramo conservador. El margen atractivo existe, pero depende de que no aparezcan cargas relevantes ni problemas de ocupación que erosionen la rentabilidad. Con esta base, el punto fuerte es el precio; el trabajo del inversor está en verificar el expediente antes de competir.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no se incluyen importes de cargas ni resumen de gravámenes (no consta certificación de cargas con texto). Por tanto, no es posible estimar cuánto podrían añadir al coste total hipotecas/embargos o gastos asociados. Además, la ficha indica que el máximo pujador y “gastos de gestión” aparecen como 5%, pero sin desglose oficial del BOE completo; confirma el cálculo de esos gastos en la documentación del evento antes de pujar.
No aparece puja mínima literal en los datos (“Puja mínima: No consta”). Aun así, sí figuran umbrales legales de referencia: 50% del valor de subasta en 15.000 € y 70% en 21.000 €. Esos umbrales sirven como guía de adjudicación/efectos legales, pero no garantizan el mínimo exacto exigido para participar si el portal no muestra una puja mínima expresa. Confírmalo en las “Condiciones de subasta” del expediente.
- Verificar en el expediente si existe alguna carga inscrita, su importe y si afecta al comprador.
- Confirmar la situación posesoria: si está vacío, ocupado o con arrendamientos vigentes.
- Pedir o localizar documentación técnica y registral para revisar estado, titularidad y posibles limitaciones.
- Comprobar el coste total estimado: 30.000 € de salida, 7.500 € de depósito y costes/impuestos asociados.
- Valorar el estado físico del edificio y el posible presupuesto de reforma, porque no consta visita ni inspección.
- Revisar la rentabilidad objetivo frente al precio de mercado estimado y fijar un tope de puja antes de entrar.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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