Si estás empezando en el mundo de las subastas, esta es una de esas oportunidades que llaman la atención por el precio. ¡Imagina, 13 terrenos para construir viviendas en Las Palmas por mucho menos de lo que valen! Pero no te lances sin investigar. Es súper importante que averigües si hay deudas sobre esos terrenos (cargas) o si hay alguien ocupándolos. También, ten en cuenta el dinero del depósito (133.000 EUR), que es una cantidad considerable. Es una subasta con potencial, pero solo si haces tus deberes primero.
Gran Oportunidad: 13 Parcelas Residenciales en Las Palmas con Precio de Salida Muy Atractivo
Subasta de 13 parcelas residenciales en el Área Diferenciada 13 de Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta de 13 parcelas residenciales en el Área Diferenciada 13 de Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria. Precio de salida de 910.000 EUR frente a una tasación de 6.650.000 EUR, con un depósito de 133.000 EUR. La subasta finaliza el 06/07/2026. La clave es la gran diferencia entre el precio de salida y la tasación, pero es fundamental verificar la ausencia de cargas y la situación urbanística.
Lo bueno
IA- Gran descuento sobre el valor de tasación (~86%)
- Ubicación atractiva en Las Palmas de Gran Canaria (Guanarteme)
- Uso principal residencial con 13 fincas registrales
- Estado 'Buen Estado' declarado, indicando potencial para desarrollo
- Fecha fin de subasta permite tiempo para due diligence (hasta 06/07/2026)
Lo delicado
IA- Ausencia de referencia catastral
- Falta de información explícita sobre cargas o gravámenes
- No se detalla la situación posesoria (ocupación)
- El depósito de 133.000 EUR es un importe considerable
- Gastos de gestión del 1% sobre el precio final
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta presenta un atractivo significativo debido al margen aparente entre el precio de salida (910.000 EUR) y el valor de tasación (6.650.000 EUR) para un conjunto de 13 parcelas residenciales en una zona prime de Las Palmas. Sin embargo, la ausencia de una referencia catastral y la falta de información explícita sobre cargas representan puntos críticos que requieren una due diligence exhaustiva. El elevado depósito de 133.000 EUR (aproximadamente un 1.99% de la tasación) requiere una evaluación cuidadosa del capital. Es una operación para inversores con experiencia en suelo y capacidad de asumir riesgos controlados, priorizando la verificación registral y urbanística. La liquidez de 13 fincas de uso residencial en esta ubicación debería ser alta post-regularización.
Los principales riesgos asociados a esta subasta radican en la falta de información explícita sobre cargas y la ausencia de una referencia catastral clara. Esto implica que el inversor debe realizar una investigación exhaustiva para asegurar que las parcelas están libres de gravámenes ocultos y para confirmar su situación urbanística. El elevado importe del depósito (133.000 EUR) también representa una barrera de entrada considerable.
La subasta presenta una extraordinaria oportunidad de inversión debido a la significativa diferencia entre el precio de salida (910.000 EUR) y el valor de tasación (6.650.000 EUR), lo que representa un descuento potencial de casi el 86%. Se trata de 13 fincas registrales de suelo con uso principal residencial en una zona consolidada de Las Palmas de Gran Canaria, lo que sugiere un alto potencial de desarrollo y liquidez una vez regularizada la situación.
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