Inmueble: vivienda en Santa Perpetua de Mogoda, identificado registralmente como finca registral 16.798. El BOE/portal indica valoración/tasación no disponible (tasación 0,00 €; pc_appraisal_value vacío). No hay importes de cargas ni certificación con texto cuantificado; el sistema marca ausencia de hipoteca/embargo/nuda propiedad. El principal driver de riesgo práctico es la inconsistencia entre “vivienda habitual: Sí” y la falta de datos de situación posesoria/visita, lo que puede impactar en disponibilidad y plazos post-adjudicación. Económicamente, al no existir valor de mercado (rangos en 0), no procede estimar descuento por comparativa.

El riesgo queda en nivel medio porque la ficha deja huecos relevantes: no consta el estado posesorio, no se indica si es visitable y no hay documento de cargas descargado. Además, la vivienda está catalogada como vivienda habitual, lo que puede complicar una eventual posesión si hubiera ocupantes o ejecutados dentro. No aparecen cargas cuantificadas ni una advertencia específica de gravámenes relevantes, así que no hay señales suficientes para subir el riesgo a alto, pero sí para exigir revisión documental antes de pujar.

No hay tasación aportada, así que no se puede medir un descuento real frente a valor de mercado: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato objetivo para valorar la entrada es el valor de subasta de 219.483,98 €, con depósito de 10.974,19 € y sin puja mínima. Eso puede dar margen si el mercado de la zona soporta precios similares o superiores, pero aquí no existe una referencia independiente para confirmar que la operación esté por debajo de mercado. La oportunidad, por tanto, es solo potencial y depende de verificar cargas, posesión y comparables reales de la zona antes de comprometer capital.