Subasta judicial en vía de apremio (SUB-JA-2026-266662) sobre un edificio con componente vivienda duplex y almacén. No constan cargas cuantificadas ni se aportan documentos descargados en la ficha, lo que limita la verificación documental. El principal vector de riesgo es la situación posesoria: ocupación en precario con ausencia de derecho de permanencia y riesgo ocupacional estimado alto, mientras que el resto de variables económicas (tasación y mercado) no permiten cuantificar descuento con rigor.

El riesgo queda en nivel medio porque no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, y eso evita señales de deuda preferente clara; además, no consta una tasación que complique la comparación económica. La principal alerta concreta es posesoria: el BOE indica ocupación en precario por una persona particular, con conocimiento y consentimiento de la ejecutada, sin contrato escrito ni contraprestación. Eso no convierte la subasta en riesgo alto por sí solo, pero sí introduce incertidumbre real sobre posesión, entrega y eventual regularización o desalojo.

La oportunidad aquí no se puede medir con un descuento fiable porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. Solo sabemos que el valor de subasta es 1.087.500 € y que el depósito exigido es de 54.375 €, con puja libre y sin mínimo de entrada. Eso puede abrir margen si el activo se adjudica por debajo del valor de salida, pero sin tasación ni datos de mercado verificables no es posible afirmar que haya descuento real. En resumen: hay potencial por estructura de subasta, pero la oportunidad está sin validar y requiere análisis externo antes de considerar una puja seria.