1) Revisa el lote 1 (vivienda) y lee la certificación de cargas en documentos adjuntos: ahí suele estar el detalle real de lo inscrito (hipoteca/embargos, etc.). 2) Consigna el depósito para pujar: 9.249,54 € (para este lote). 3) La subasta termina el 21-10-2026 a las 18:00. 4) Aunque ponga “Sin puja mínima”, no significa que el valor de subasta sea el importe exacto al que puedes comprar: es un dato de referencia legal y el sistema fija incrementos (en tu ficha, tramos de 1.849,92 €).
Vivienda en Molina de Segura (88 m²) en Subasta: valor de subasta 184.990,99 €
Subasta judicial en Molina de Segura (Murcia) con 3 lotes adjudicables por separado y cierre el 21-10-2026 a las 18:00.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (92.495 €) el coste supera la puja máxima recomendada (88.079 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna el depósito del lote (9.249,54 €) para poder pujar. Aunque en el BOE figure “Sin puja mínima”, el sistema usa incrementos (en tu ficha: 1.849,92 €). Como referencia legal de adjudicación, la ficha muestra umbrales del art. 670 LEC: 50% = 92.495,495 € y 70% = 129.493,693 €, pero no son el “mínimo” para entrar.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO OCHENTA Y CUATRO.- VIVIENDA, de tipo D-l, totalmente terminada, en planta Primera del BLOQUE A, escalera 1, el Complejo Urbanístico denominado GREEN URBIS 4ª FASE, sito en la Urbanización Altorreal, Avenida del Golf, en tér…
📍 Avda. del Golf, 16. Urbanización Altorreal
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30019000900464
- Catastro: 9551905XH5195B0084UL
- Finca registral 59038. Registro de la Propiedad nº 2 de Molina de Segura, finca Molina de Segura
LOTE 2.- URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO CATORCE.- Local en planta de sótano, totalmente terminando, situado en el BLOQUE A del Complejo Urbanístico denominado GREEN URBIS 4ª FASE, sito en la Urbanización Altorreal, Avenida del Golf, en término de Molina de Segura…
📍 avda. del Golf, 16. Urbanización Altorreal
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30019000899768
- Catastro: 9551905XH5195B0014RH
- Finca registral 58898. Registro de la Propiedad nº 2 de Molina de Segura, Finca Molina de Segura
LOTE 3.- URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO SESENTA Y NUEVE.- Local en planta de sótano, totalmente terminado, situado en el BLOQUE A del Complejo Urbanístico denominado GREEN URBIS 4ª FASE, sito en la Urbanización Altorreal, Avenida del Golf, en término de Molina de…
📍 Avda. del Golf, 16. Urbanización Altorreal
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30019000900310
- Catastro: 9551905XH5195B0069ZP
- Finca registral 59008. Registro de la Propiedad nº 2 de Molina de Segura, finca Molina de Segura
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Avda. del Golf, 16. Urbanización Altorreal
Subasta judicial en Molina de Segura (Murcia) con 3 lotes adjudicables por separado y cierre el 21-10-2026 a las 18:00. El lote principal es una vivienda de 88 m² útiles en la Urbanización Altorreal con valor de subasta de 184.990,99 € y depósito de 9.249,54 €. Además se subastan una plaza de garaje por 15.430,59 € y un trastero por 4.834,83 €. Antes de pujar hay que revisar la certificación de cargas y comprobar la situación posesoria, porque la vivienda figura como habitual y no consta si está ocupada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito claros para el lote 1: 184.990,99 € y 9.249,54 €
- Subasta con adjudicación separada por lotes (permite centrarte en el lote 1 vivienda)
- Hay guía de interpretación de la certificación de cargas (documento estándar para orientar al comprador)
- Tramos de puja definidos: 1.849,92 €
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha (tasación no consta/0), lo que dificulta medir descuento real
- El valor de subasta (184.990,99 €) está por encima del mercado estimado máximo (142.912 €)
- El anuncio declara que la vivienda es vivienda habitual del demandado (posible fricción con posesión)
- Hipoteca/embargo mencionados sin importes cuantificados en el texto extraído: hay que confirmar en la certificación de cargas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote 1 con vivienda (88 m² útiles) y participación en bloque (1,90%). No existe tasación publicada en la ficha (valor de tasación no disponible), por lo que el descuento no puede confirmarse contra tasación, y el cálculo de oportunidad depende de mercado estimado: el valor de subasta 184.990,99 € supera el rango estimado (máx. 142.912 €). En cargas, la plataforma detecta hipoteca y embargo, y el texto BOE habla de subrogación en responsabilidades y de cancelación de la carga que da lugar a la ejecución, pero sin cuantías; esto exige comprobación registral/documental previa para estimar el riesgo económico real. Además, se declara vivienda habitual del demandado, lo que incrementa la incertidumbre de posesión y tiempo/coste de recuperación del inmueble.
El riesgo es medio porque hay varias señales que obligan a mirar la documentación con lupa: la vivienda figura como habitual del demandado, no consta la situación posesoria y no es visitable, así que no se puede confirmar si está ocupada. Además, el activo aparece con hipoteca y embargo en el cruce de datos, aunque el BOE no cuantifica importes y remite a la certificación de cargas para verificar el alcance real. No es un caso de riesgo alto automático, pero sí exige revisión documental completa antes de pujar.
No hay tasación oficial aportada; por tanto, en referencia de mercado el lote 1 no sale especialmente barato: su precio de salida, 184.990,99 €, está por encima del rango estimado de mercado (112.288 € a 142.912 €) y también supera la estimación media de 127.600 €. Eso significa que, con los datos disponibles, no se ve un descuento claro frente a mercado y el margen de entrada es ajustado. La oportunidad real dependerá de si en la certificación de cargas aparece una situación mejor de la esperada o de si el activo se adjudica por debajo del valor de mercado en la fase final.
Para el pujador
IAEn la información BOE/extraída consta que existe hipoteca y embargo, pero no se aportan importes concretos en el texto extraído. El propio texto advierte que la carga que da lugar a la subasta y las posteriores se cancelan, mientras que se mantienen cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y el adjudicatario se subroga en la responsabilidad que garantizan. También se mencionan notas marginales típicas (por ejemplo afección fiscal IRNR: regla general del 3% del importe de la venta), pero sin cuantías. Conclusión práctica: el coste económico real depende de los importes exactos que aparezcan en la certificación de cargas (documentos adjuntos) y de cómo impacten en el comprador.
En el BOE figura “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un importe de puja mínima fijo publicado para el lote. El valor de subasta (184.990,99 €) es la referencia legal del procedimiento, y la participación se rige por las reglas de la plataforma/BOE. Los umbrales del art. 670 LEC de tu ficha (50%: 92.495,495 € y 70%: 129.493,693 €) se usan para reglas de mejora tras la subasta, no como un “suelo” para poder pujar.
- Abrir y leer la certificación de cargas del lote 1 para comprobar importes, rangos y si hay cargas anteriores que se mantengan.
- Verificar en el Registro de la Propiedad nº 2 de Molina de Segura si la finca 59038 tiene anotaciones vigentes o incidencias no reflejadas en el resumen.
- Confirmar si la vivienda está ocupada o desocupada, porque figura como vivienda habitual y no consta la situación posesoria.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, posible ITP, gastos de inscripción, notaría y cualquier carga subsistente.
- Revisar si interesa pujar por el lote 1 por separado o valorar también garaje y trastero como activos independientes.
- Comprobar si el precio objetivo deja margen suficiente frente al valor de mercado estimado antes de decidir la puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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