1) Revisa el BOE y la ficha del lote: es una vivienda unifamiliar en San Miguel de Salinas con valor de subasta 210.484,55 €. 2) Para pujar debes preparar el depósito: 10.524,22 €. 3) No hay puja mínima “publicada” en esta subasta; eso no significa que el valor de subasta sea el suelo real para ganar, sino que los umbrales del art. 670 LEC (105.242,275 € al 50% y 147.339,185 € al 70%) marcan referencias de adjudicación. 4) Como “no visitable” y sin documentos descargados, es especialmente importante comprobar estado real y posible ocupación por tu cuenta.
Vivienda unifamiliar en San Miguel de Salinas (Alicante) en Subasta: Residencial GreeLand, C/ Puerto de Santa María 23
Subasta judicial de una vivienda unifamiliar en el Residencial GreeLand, C/ Puerto de Santa María nº 23, San Miguel de S…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-10-21 19:00:10: 172.597 €
- 2026-10-22 19:00:09: 172.597 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónParticipa con el depósito de 10.524,22 €. El valor de subasta es 210.484,55 € (referencia legal) y no aparece puja mínima. Como orientación del art. 670 LEC, los umbrales del 50% y 70% sobre el valor de subasta son 105.242,275 € y 147.339,185 €; úsalos para planificar tu estrategia, pero revisa siempre el régimen concreto de adjudicación del expediente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ PUERTO SANTAMARIA, nº 23, RESIDENCIAL GREELAND
Subasta judicial de una vivienda unifamiliar en el Residencial GreeLand, C/ Puerto de Santa María nº 23, San Miguel de Salinas (Alicante), con valor de subasta de 210.484,55 € y depósito de 10.524,22 €. La vivienda tiene 137,55 m² construidos, parcela privativa de 250 m², terraza de 15 m² y piscina de 8x4 m. La subasta termina el 21-10-2026 a las 18:00 y no consta puja mínima. Antes de pujar conviene revisar documentación registral y situación posesoria, porque no hay visita ni consta estado de ocupación.
Lo bueno
IA- Depósito concreto para participar: 10.524,22 €
- Subasta judicial clara: valor de subasta 210.484,55 € y fecha fin 21-10-2026 18:00
- No se identifican en los metadatos cargas cuantificadas (pc_has_charges=0)
- Puja mínima no indicada (reduce la incertidumbre de un umbral de entrada en la plataforma)
Lo delicado
IA- No consta tasación (pc_appraisal_value vacío / 0): no se puede medir descuento respecto a valor técnico
- No es visitable (“Visitable: No”) y la situación posesoria no consta: aumenta la incertidumbre del estado y la ocupación
- No hay documentos descargados: falta información adicional para validar detalles
- Sin valor de mercado estimado en los metadatos (market_value_min/max = 0), limita el cálculo de oportunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble urbano tipo vivienda unifamiliar (dos niveles comunicados + semisótano con acceso exterior, terraza superior y piscina en la parcela). Procedimiento: judicial en vía de apremio; se ejecuta la hipoteca inscrita en la finca (inscripción 6ª, según BOE). No se aportan tasación ni valor de mercado estimado en los metadatos recibidos, lo que limita el análisis de descuento. Tampoco hay cuantificación de cargas en la información extraída, por lo que el riesgo se centra en incertidumbre operativa (no visitable, sin documentación descargada) más que en cargas cuantificadas conocidas.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no hay tasación, no consta situación posesoria y no es visitable. También falta documentación de cargas cuantificadas, así que no se puede confirmar si existe algún gravamen que afecte al precio final. No hay señales graves específicas como una vivienda habitual, una ocupación confirmada o cargas declaradas con importe relevante, pero la falta de visibilidad exige prudencia.
La oportunidad no puede valorarse con un descuento real frente a mercado porque no consta tasación y la valoración de mercado está insuficiente, así que el score de oportunidad es 0 por falta de referencia. Lo único cuantificable es el valor de subasta, 210.484,55 €, con un depósito de 10.524,22 €; además, no hay puja mínima, lo que abre la puerta a ofertas competitivas. Aun así, sin tasación ni estimación de mercado no se puede afirmar que exista un descuento atractivo ni calcular el margen real de compra.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se informan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0 y no aparece resumen de cargas). La hipoteca ejecutada se menciona en la descripción registral (inscripción 6ª), pero no se facilita su importe en los metadatos recibidos. Esto eleva la incertidumbre: la carga principal puede existir en el título ejecutado, aunque no esté cuantificada aquí.
En esta subasta no hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”). Eso significa que la plataforma no fija un mínimo publicado para empezar a pujar. El valor de subasta (210.484,55 €) se usa como referencia para los umbrales legales del art. 670 LEC: 50% = 105.242,275 € y 70% = 147.339,185 €; esos umbrales no son automáticamente un “precio de entrada” sino referencias para la adjudicación.
- Pide nota simple actualizada para verificar titularidad, cargas y posible hipoteca ejecutada.
- Comprueba en Catastro y Registro si la referencia catastral 4621301XH9042S0023WK coincide con la finca 7076.
- Revisa en el Portal de Subastas si aparece documentación complementaria o incidencias antes del cierre.
- Intenta confirmar estado de ocupación por vías externas, ya que no consta y el inmueble no es visitable.
- Calcula tu límite máximo incluyendo impuestos, gastos registrales, notaría y posibles costes de toma de posesión.
- Verifica el entorno y precio de venta de viviendas similares en Residencial GreeLand y San Miguel de Salinas antes de ofertar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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