1) Revisa la ficha oficial de AEAT del trastero y confirma que el trastero y su estado (acceso, uso real) coinciden con lo que se describe. 2) Prepara el depósito: 239,12 € (dato de la subasta) para poder participar. 3) La puja mínima que aparece es 478,25 €: eso no significa que “el valor de subasta sea 478,25 €”, sino que es el mínimo para hacer ofertas según el régimen de puja. 4) Ten en cuenta que la subasta figura como finalizada; esto sirve como aprendizaje/histórico o para vigilar futuras subastas similares.
Trastero en Chipiona (Cádiz) en Subasta: 5,04 m², valor de subasta 4.782,50 €
Trastero en Chipiona (Cádiz) de 5,04 m² útiles, con valor de subasta y tasación en 4.782,50 € y una puja mínima de 478,2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.783 €) muy por debajo del mercado estimado (12.096 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.921 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima indicada es 478,25 € y el depósito publicado es 239,12 €. Como referencias de adjudicación en LEC art. 670, los umbrales son 50%: 2.391,25 € y 70%: 3.347,75 €. En esta ficha además consta que la subasta está finalizada, así que úsalo como guía para futuras subastas similares.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV GRANADA 5, 1, -1, T2 11550 CHIPIONA
Trastero en Chipiona (Cádiz) de 5,04 m² útiles, con valor de subasta y tasación en 4.782,50 € y una puja mínima de 478,25 €; el depósito exigido es 239,12 €. La referencia de mercado estimada se sitúa bastante por encima, entre 10.644,48 € y 13.547,52 €, por lo que el activo puede tener recorrido si se confirma su situación real. La subasta termina el 19/10/2026. Antes de pujar, conviene revisar con detalle la ausencia de documentación de cargas y comprobar el estado físico y registral del trastero.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 4.782,50 € con mercado estimado mucho más alto (10.644,48 € a 13.547,52 €), potencial descuento relevante.
- Se enajena el 100% del pleno dominio (no es una cuota suelta).
- Depósito publicado: 239,12 €, con umbrales LEC 50% (2.391,25 €) y 70% (3.347,75 €) para orientar estrategia.
Lo delicado
IA- Subasta figura como finished (finalizada): no es una opción para pujar ahora.
- No hay documentos descargados y no hay texto extraído de certificación/cargas en el dataset; hay que confirmar en la fuente oficial.
- La situación posesoria y si es visitable no consta, lo que añade incertidumbre práctica.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: trastero con superficie útil 5,04 m² y cuota 0,32% en el edificio Rocío; se enajena el 100% del pleno dominio. Económicamente, hay una brecha relevante entre valor de subasta (4.782,50 €) y mercado estimado (10.644,48 €–13.547,52 €), pero la confianza del modelo es baja y se reporta anomalía en la tasación. Jurídicamente, no constan cargas cuantificadas en los campos disponibles, y no hay texto extraído de documentos (posible falta de certificación accesible en el dataset). Riesgo principal: validar cargas y situación (posesión/visibilidad) en el BOE/AEAT antes de tomar decisión en una futura operación parecida.
El riesgo es medio porque no hay señales graves concretas en los datos: no constan cargas cuantificadas, no se declara ocupación y el derecho subastado es el 100% del pleno dominio. Aun así, faltan piezas importantes para cerrar el análisis: no hay documentación descargada, el estado posesorio no consta y la valoración tiene confianza baja, además de mostrar una tasación muy desfasada respecto al mercado estimado. En un trastero pequeño, cualquier incidencia registral, de acceso o de uso puede afectar mucho al interés real del bien, aunque no exista un foco de riesgo alto evidente.
La oportunidad está en que la salida es muy baja frente al valor de mercado estimado: 478,25 € de puja mínima sobre un rango de mercado de 10.644,48 € a 13.547,52 €, lo que implica un descuento muy agresivo sobre mercado si la referencia es válida. Además, la tasación judicial de 4.782,50 € está muy por debajo de ese mercado estimado, lo que sugiere una anomalía de tasación y obliga a no usarla como única base de decisión. Con la información disponible, el activo parece interesante por precio de entrada, pero la lectura correcta es que la ventaja real dependerá de confirmar que no hay problemas registrales, físicos o de explotación que reduzcan ese supuesto descuento.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en los campos disponibles (resumen AEAT indica “Sin cargas declaradas”). Sin embargo, no hay texto extraído de documentos aquí para confirmar con detalle y el sistema marca una advertencia genérica en valoración sobre posibles cargas/embargos pendientes: conviene comprobarlo en la fuente oficial del expediente antes de darlo por cerrado.
La ficha indica una puja mínima de 478,25 €. Esto significa el mínimo para participar/ofertar según el régimen del portal, no el “suelo real del valor”. El valor de subasta es 4.782,50 € (referencia económica de la enajenación), mientras que los umbrales 50% (2.391,25 €) y 70% (3.347,75 €) son criterios orientativos del art. 670 para la adjudicación.
- Confirmar en la fuente oficial si existen cargas, embargos o anotaciones no reflejadas en el resumen.
- Comprobar en Catastro y Registro que la referencia 9695602QA2699F0025PD coincide con el trastero subastado.
- Revisar si el acceso por rampa y escalera está realmente operativo y si el trastero es identificable y entregable.
- Verificar los gastos de adjudicación, ITP y posibles costes de regularización antes de calcular la rentabilidad.
- Contrastar el valor de mercado estimado con ofertas reales de trasteros similares en Chipiona.
- Preparar la puja teniendo en cuenta que el incremento mínimo es de 200 € y el depósito requerido es 239,12 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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