Para empezar, piensa en esta subasta como una puja con garantía: para participar necesitas consignar 601,72 €. El valor de subasta es 12.034,49 €, pero no es un precio fijo de compra; es la referencia sobre la que se mueve el procedimiento. La puja mínima publicada es 1.203,45 €, y los umbrales de la LEC, 50% y 70%, solo sirven como referencias de adjudicación en ciertos escenarios, no como precio de entrada obligatorio.
Parcela urbana en Calle Mirasol 2 (Guadalajara) en Subasta: 676 m² de terreno
Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria con un lote único que corresponde a una parcela urb…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara entrar necesitas consignar 601,72 € como depósito. Si decides pujar, ten presente que el tramo entre pujas es de 500 €, así que tus ofertas irán en ese escalón. Los umbrales de 50% y 70% de la LEC, 6.017,25 € y 8.424,14 €, son referencias útiles para entender escenarios de adjudicación, no un precio mínimo de participación.
Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria con un lote único que corresponde a una parcela urbana en Calle Mirasol 2, en el sitio de Mesones, provincia de Guadalajara. El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.034,49 €, con un depósito de 601,72 € para participar. La puja mínima indicada es 1.203,45 € y la subasta termina el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada con el detalle de la subasta.
Lo bueno
IA- Lote identificado como parcela urbana de 676 m² en Calle Mirasol 2, Guadalajara
- Referencia catastral y finca registral indicadas, lo que facilita la comprobación
- No constan cargas declaradas
- Depósito relativamente bajo: 601,72 €
- Valor de subasta y tasación coinciden, con una ficha económica clara
Lo delicado
IA- La tasación coincide con el valor de subasta, así que no hay descuento inicial visible
- No hay texto descargado de documentos adjuntos
- No consta situación posesoria ni visitabilidad
- La ficha general del activo marca tipo, ubicación y título jurídico como no constan
- La puja mínima de 1.203,45 € no debe confundirse con un precio de compra garantizado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo está mejor identificado en el lote que en la ficha general: finca urbana con 676 m², referencia catastral y registro concretos, lo que ayuda a localizarla documentalmente. Aun así, la información económica es pobre para valorar inversión: valor de subasta y tasación idénticos, sin cargas cuantificadas, sin carga documental descargada y sin datos de posesión o edificación. Eso obliga a centrar la diligencia en urbanismo, accesos, situación registral completa y potencial real de aprovechamiento.
El riesgo lo situo en nivel medio porque faltan datos esenciales del activo principal, como tipo jurídico completo, ubicación exacta y situación posesoria, aunque el lote sí permite identificar una parcela urbana concreta. No constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, y eso evita elevar el riesgo a alto. La principal cautela aquí es la incertidumbre sobre la naturaleza real y aprovechamiento de la finca.
La oportunidad es limitada porque la tasación y el valor de subasta son exactamente iguales, así que no hay un descuento visible sobre referencia pericial. El interés aquí no está en una rebaja inicial, sino en comprobar si el suelo tiene encaje urbanístico, acceso real y valor de mercado superior al importe de salida. Sin tasación adicional ni documentación descargada, el margen de análisis es estrecho.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni importes de gravámenes en el texto disponible. Eso es mejor que un expediente con deuda clara, pero no elimina la necesidad de revisar la situación registral y urbanística. Si hubiera cargas posteriores o gastos asociados a la adjudicación, podrían impactar en el coste total final.
La puja mínima publicada es 1.203,45 €, pero no debe entenderse como un suelo absoluto de compra. En este tipo de subastas, el valor de subasta de 12.034,49 € es la referencia económica del bien y los umbrales del 50% y del 70% sirven como marco para posibles adjudicaciones según el procedimiento. Aquí no aparece la fórmula de adjudicación cerrada para el caso concreto, así que conviene usar la puja mínima solo como orientación inicial.
- Confirmar la ubicación exacta de la parcela y su acceso físico
- Comprobar la clasificación urbanística y la edificabilidad real
- Revisar nota simple y cargas registrales actualizadas
- Estimar costes de urbanización, regularización o mantenimiento
- Verificar si el suelo tiene servidumbres, afecciones o limitaciones
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta el depósito de 601,72 € y gastos posteriores
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.