Activo de tipología “Otros” (4 trasteros) con tasación declarada de 10.000 € y referencia de mercado estimada 8.800–11.200 €. La oportunidad existe por descuento relativo, pero la fiabilidad operativa depende de validar: (i) identificación registral/expediente de las unidades del lote, (ii) estado material y accesibilidad, y (iii) inexistencia de cargas cuantificadas relevantes (en los datos no se muestran). La falta de texto BOE/documentación en la ficha incrementa la incertidumbre de diligencia.

El nivel de riesgo es medio porque faltan documentos descargados y no constan cargas cuantificadas ni un estado posesivo claro. También aparece como un activo con 4 trasteros y 30 m² útiles, pero sin referencia registral ni detalle documental que permita validar bien la situación jurídica. No hay una señal grave concreta como ocupación confirmada o una carga importante identificada; el riesgo viene más bien de la falta de información y de la necesidad de verificar el encaje real del lote antes de entrar.

La oportunidad existe porque el precio de salida, 7.400 €, está un 26% por debajo de la tasación de 10.000 €. Además, la estimación de mercado sitúa el activo entre 8.800 € y 11.200 €, por lo que la compra podría entrar por debajo de su rango de referencia si no aparecen cargas ni incidencias. Sin embargo, la confianza de esa valoración es baja, así que no debe leerse como una ganga automática. En este tipo de lote, la clave es confirmar qué se adquiere exactamente, su aprovechamiento real y si hay costes adicionales que resten margen.