Activo: “Otros” con 2 trasteros (13 m² construidos y 13 m² útiles, según la ficha) en Mijas. Económicamente, el valor de subasta (3.700 €) está por debajo del rango estimado de mercado (4.400–5.600 €), pero la confianza del modelo es baja. Desde el punto de vista de riesgo, la ausencia de certificación/documentación de cargas y la falta de información posesoria/visitable obligan a una validación previa (consulta de expediente/registro y, si aplica, información del estado del bien).

Riesgo medio porque faltan varios datos clave para cerrar el análisis con seguridad: no constan documentos descargados, no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la situación posesoria aparece como no consta. También la valoración de mercado es de confianza baja, lo que añade incertidumbre sobre el valor real del activo. No se aprecian señales graves específicas como ocupación confirmada, cargas preferentes cuantificadas o un escenario de desalojo claramente indicado, así que el riesgo no debe dramatizarse, pero sí exige revisión previa.

La oportunidad existe porque el precio de salida, 3.700 €, está un 26% por debajo de la tasación de 5.000 €. Además, la estimación de mercado sitúa el activo en una horquilla de 4.400 a 5.600 €, por lo que el descuento frente al mercado sería aprox. del 16% al 34% si esa referencia se confirma. Aun así, el dato de mercado tiene confianza baja y el lote es de solo 2 trasteros, así que la rentabilidad real dependerá mucho de costes, demanda local y posible dificultad de comercialización. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, pero sí hay que asumir que la valoración disponible es limitada y no sustituye una comprobación técnica y registral.