Es un solar en subasta, no un piso: al ser suelo, en los datos indican que no hace falta concertar visita. El BOE dice que la finca está “libre de cargas” salvo cosas inherentes (por ejemplo servidumbres). Aquí el valor de subasta figura como 0 €, pero no se incluye depósito ni puja mínima en la ficha, así que debes confirmar cómo se exige participar. Traducción rápida: “depósito” es el dinero que suelen pedir para poder pujar; “puja mínima” es el importe mínimo para presentar oferta, y en tu caso no aparece.
Suelo en Mendavia (Calle Recuejas) en Subasta: valor de subasta 0 €
Se subasta un solar urbano en Calle Recuejas, Mendavia (Parcela 1.760 del Polígono 13), con tasación de 5.010,95 € y val…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.709 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConfirma en el expediente el depósito requerido para poder pujar y si existe puja mínima real. Los umbrales del art. 670 (50%/70%) se usan como referencia de adjudicación, pero en tu ficha no aparecen puja mínima ni cálculo de umbrales, así que no deben interpretarse como “precio de entrada”. Dado que el valor de subasta figura como 0 €, hay que validar qué importe opera efectivamente en el procedimiento.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar urbano en Calle Recuejas, Mendavia (Parcela 1.760 del Polígono 13), con tasación de 5.010,95 € y valor de subasta de 0 €. La finca figura como libre de cargas y gravámenes, salvo las inherentes a la propia finca, pero la situación posesoria se desconoce. No hay depósito ni puja mínima publicados en los datos aportados. Antes de pujar, conviene revisar la documentación registral y confirmar el régimen urbanístico y cualquier coste asociado a la adjudicación.
Lo bueno
IA- Tasación publicada: 5.010,95 €.
- BOE indica finca “libre de cargas y gravámenes”, salvo inherentes a la finca (p.ej., servidumbres/afecciones).
- La subasta sigue activa y tiene fecha fin concreta: 26/10/2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- Valor de subasta figura como 0,00 € y no hay depósito ni puja mínima en los datos: hay que confirmarlo en la fuente oficial del expediente.
- Situación posesoria: se desconoce.
- No hay documentos descargados y no se puede contrastar la información más allá del texto extraído.
- La valoración de mercado aparece con confianza baja y una alerta: “Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, aunque el texto de BOE no detalla importes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar (parcela 1.760, polígono 13, Mendavia, Calle Recuejas) con tasación 5.010,95 € y estimación de mercado 4.409,64 €–5.612,26 € (confianza baja). El dato “valor de subasta 0,00 €” y la ausencia de depósito/puja mínima sugieren que hay que validar en el expediente qué importe opera realmente para participar y garantizar la puja. Al ser “suelo”, la valoración y gastos pueden desviarse por factores urbanísticos no reflejados en la ficha (aprovechamiento, calificación, servidumbres).
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: la situación posesoria se desconoce, no hay documentos descargados y la valoración tiene confianza baja. Además, la ubicación está poco detallada en el dato estructurado y la estimación avisa de una posible carga o embargo pendiente por verificar, aunque el texto general del BOE diga libre de cargas salvo las inherentes. No es un riesgo alto por defecto, pero sí suficiente para exigir una revisión previa antes de ofertar. En resumen: hay margen, pero no conviene tratarlo como una compra limpia sin comprobaciones.
La oportunidad existe porque el activo parte con valor de subasta 0 € y una tasación oficial de 5.010,95 €, lo que sitúa la referencia de mercado en un rango estimado de 4.409,64 € a 5.612,26 € según la valoración disponible. El potencial es interesante, pero la confianza es baja porque no hay referencia municipal de m² y la propia valoración avisa de posible carga o embargo pendiente a verificar en la fuente oficial. En términos de descuento, el punto de entrada es muy agresivo frente a la tasación, pero el precio real de compra dependerá de la puja final y de los costes añadidos. Con estas limitaciones, la operación solo tiene sentido si se confirma que el solar es realmente aprovechable y sin sorpresas registrales.
Para el pujador
IAEl texto extraído del BOE/Certificación indica: “Libre de cargas y gravámenes, salvo… inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones, condiciones resolutorias, etc…)”. No hay importes cuantificados ni documento de cargas descargado, por lo que no se puede confirmar si existen cargas o embargos concretos con cuantía. Además, la valoración adjunta incluye una alerta: “Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, que debes comprobar en el expediente.
No consta puja mínima (pc_minimum_bid no informado). Además, el valor de subasta figura como 0,00 €. Esto no significa automáticamente que puedas participar por 0 €, porque el importe que te permite pujar depende de las reglas del expediente (depósito y configuración de pujas) y no está reflejado aquí.
- Pide nota simple actualizada del Registro de la Propiedad nº 1 de Estella para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones.
- Comprueba en el planeamiento de Mendavia si la parcela 1.760 del polígono 13 es edificable, agrícola u ունի alguna limitación urbanística.
- Verifica si existen servidumbres, afecciones o condicionantes de la finca que puedan reducir su uso real.
- Calcula el coste total de compra sumando impuestos, gastos de gestión (3 % + IVA) y posibles costes registrales o técnicos.
- Confirma la situación posesoria y si hay ocupantes, arrendamientos o uso de hecho que compliquen la toma de posesión.
- Revisa que el valor de tasación 5.010,95 € sigue siendo una referencia válida y que no hay cargas pendientes no detalladas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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