1) Prepara el depósito de 1.726,55 € (es lo que te “habilita” para pujar). 2) La puja mínima que marca la ficha es 3.453,11 € y cada salto entre pujas es de 1.000 €. 3) El valor de subasta es 34.531,18 €: no es “lo que tienes que pagar sí o sí”, pero sí es la referencia del BOE para el depósito y los umbrales legales. 4) La subasta acaba el 19/10/2026 a las 18:00:00.
Dos plazas de garaje en Vigo (Pontevedra) en Subasta: 34.531,18 € y puja mínima de 3.453,11 €
Subasta de 2 plazas de garaje en Vigo (Ru Barcelona 57, sótano -2), con valor de subasta y tasación en 34.531,18 € y dep…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.120 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, tendrás que constituir el depósito de 1.726,55 €. La puja mínima que figura en la ficha es 3.453,11 € y el incremento entre pujas es de 1.000 €. Como referencias de la LEC art. 670: 50% = 17.265,59 € y 70% = 24.171,826 €, útiles para calibrar a qué nivel suele moverse la adjudicación según la competencia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 RU BARCELONA 57 -2
Subasta de 2 plazas de garaje en Vigo (Ru Barcelona 57, sótano -2), con valor de subasta y tasación en 34.531,18 € y depósito de 1.726,55 €. La puja mínima publicada es 3.453,11 €, por lo que la entrada es baja, pero el análisis de mercado sitúa el valor estimado en un rango de 30.387,44 € a 38.674,92 €. No constan cargas cuantificadas y la situación posesoria no está acreditada, así que conviene revisar antes de pujar. Si encaja por zona y demanda de alquiler, puede ser una compra interesante para uso propio o inversión, pero solo después de confirmar el estado registral y práctico del bien.
Lo bueno
IA- Es una participación 100% pleno dominio de dos plazas de garaje (lote único).
- Tasación informada disponible y coincide con el valor de subasta: 34.531,18 €.
- Depósito relativamente contenido para participar: 1.726,55 €.
- Incrementos claros: 1.000 € entre pujas.
- Se indica que es visitable.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para validar con detalle (cargas/estado y anexos).
- La información de cargas disponible en los datos es limitada: no constan cargas cuantificadas y aparece una diligencia registral sin desglose.
- La valoración de mercado usada como referencia tiene confianza baja, lo que reduce la precisión del análisis de oportunidad.
- El umbral de adjudicación 50%/70% puede ser relevante para la estrategia si hay competencia.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos: dos plazas de garaje (números 214 y 215) en sótano segundo en Vigo, con IDUFIR 36020000077043. No constan cargas cuantificadas en los datos extraídos (importe de cargas 0,00 €) y no hay documento de cargas descargado. El umbral 50% (17.265,59 €) y 70% (24.171,826 €) aplican como referencias del art. 670 LEC para adjudicación/estrategia, pero la participación se rige por la puja mínima (3.453,11 €). La valoración de mercado estimada es de confianza baja, por lo que la estrategia debe basarse en ver el estado registral/real del inmueble.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni hipoteca visible, tampoco hay documento de cargas descargado y la situación posesoria figura como no consta. Además, el bien está descrito con información registral y catastral, pero sin una foto operativa del estado real ni de posibles incidencias de acceso, uso o explotación. No hay señales graves como ocupación confirmada o cargas altas, pero sí suficiente incertidumbre documental para no tratarla como una operación simple.
La oportunidad existe porque el precio de salida es muy bajo frente a la tasación oficial: 3.453,11 € supone aproximadamente un 90% de descuento sobre 34.531,18 €. Además, la estimación de mercado sitúa el activo entre 30.387,44 € y 38.674,92 €, lo que deja margen si la adjudicación final se mantiene cerca del mínimo o en un tramo contenido. Aun así, el valor de referencia es bajo porque el activo tiene confianza baja en la valoración y no hay referencia municipal de m², así que no conviene sobredimensionar el potencial. La clave es comprobar si esas dos plazas son realmente vendibles o alquilables en esa ubicación y si existe algún coste oculto asociado.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles figura que no constan cargas cuantificadas y que el importe de cargas declarado es 0,00 €. Aun así, el BOE menciona una diligencia (n 542523702009C, anotación letra E). Como no hay texto de certificación de cargas descargado (y pc_boe_documents_text está vacío), el análisis detallado de cargas/afecciones no puede verificarse al 100% solo con el extracto proporcionado.
La puja mínima indicada en la ficha es 3.453,11 €. Ojo: el valor de subasta es 34.531,18 € (referencia del BOE) y no equivale al “suelo” de puja en el sentido de adjudicación. Los umbrales de 50% (17.265,59 €) y 70% (24.171,826 €) son referencias legales para la adjudicación/estrategia, no para decidir si puedes entrar: para entrar miras la puja mínima.
- Revisar en el BOE y en el portal de subastas si existe documento de cargas descargable o alguna anotación adicional sobre la finca 66645.
- Confirmar en Registro de la Propiedad de Vigo nº 5 si las plazas 214 y 215 tienen cargas, afecciones fiscales o limitaciones de uso.
- Verificar en catastro y en la comunidad de propietarios si las plazas están separadas, son accesibles y si permiten el uso previsto.
- Comprobar el mercado real de alquiler o reventa de plazas de garaje en la zona de Barcelona 57 y alrededores en Vigo.
- Calcular el coste total máximo sumando puja, posibles impuestos, gastos de registro/notaría y una reserva para incidencias.
- Validar si el depósito de 1.726,55 € encaja con tu estrategia y si puedes asumir quedar adjudicatario al precio objetivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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