En esta subasta de la Agencia Tributaria, para participar tendrías que dejar un depósito de 95,81 €. La puja mínima indicada es 191,64 €, pero esa cifra no es el precio de compra seguro ni el valor de salida obligatorio; es solo la referencia que aparece en el expediente. Los umbrales del 50% y del 70% del valor de subasta son 958,195 € y 1.341,473 €, y se usan como referencias para entender posibles adjudicaciones, no como mínimo para pujar.
50% de rústica en Prailas, Arnedo, en subasta: finca de secano inscrita en el Registro
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 50% de una finca rústica en el sitio Prailas, término de Arnedo (La Rioja). E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi decides participar, el depósito exigido es de 95,81 €. La puja mínima publicada es 191,64 €, pero lo importante es entender que el valor de subasta no es necesariamente el precio final ni el suelo real de adjudicación. Como referencia técnica, los umbrales del 50% y del 70% son 958,195 € y 1.341,473 €.
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 50% de una finca rústica en el sitio Prailas, término de Arnedo (La Rioja). El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.916,39 €, con un depósito de 95,81 € y puja mínima indicada de 191,64 €. La subasta termina el 8 de junio de 2026 a las 18:00 y el lote se describe como una finca de secano de 5ª con superficie de 44,3 áreas, más 18,94 áreas pendientes de inscribir. No constan cargas declaradas ni se ha podido extraer texto de documentos adjuntos.
Lo bueno
IA- Depósito muy bajo: 95,81 €
- No constan cargas declaradas en los datos facilitados
- Tasación y valor de subasta coinciden, lo que simplifica la lectura económica
- Finca registrada en el Registro de Arnedo con referencia catastral identificada
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del inmueble, no la totalidad
- No consta la ubicación exacta completa
- No hay información poseesoria ni sobre visitabilidad
- Parte de la superficie figura pendiente de inscribir
- No se ha podido extraer texto de documentos descargados
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo importe nominal y complejidad jurídica moderada por la cuota indivisa. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero la falta de información poseesoria, la inexistencia de ubicación completa y la condición de 50% limitan la bancabilidad y la salida futura. Al ser terreno rústico de secano, la valoración real dependerá mucho de la localización exacta, superficie registral final y posibilidad de uso agrícola o de extinción de condominio.
El riesgo es medio porque hay una señal concreta que complica la operación: solo se subasta el 50% de la finca, es decir, una cuota indivisa y no la propiedad completa. A eso se suma que no consta ubicación postal completa, no hay información posesoria y no se han podido extraer documentos de apoyo. No aparecen cargas cuantificadas relevantes, así que no sube a alto.
La tasación es de 1.916,39 € y coincide con el valor de subasta, así que no hay descuento aparente sobre una referencia pericial. Además, al tratarse de solo el 50% de la finca, la compra no da control pleno del activo y eso reduce mucho la oportunidad práctica. Por prudencia, el score de oportunidad queda bajo.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas ni importe de cargas en la información recibida, así que no se identifican pasivos cuantificados que deban restarse al análisis económico. Aun así, al tratarse de una cuota indivisa y de una finca rústica con parte pendiente de inscripción, pueden existir costes indirectos de regularización, registro o gestión posterior que no aparecen como cargas.
La puja mínima indicada es 191,64 €, y además se informan los umbrales del 50% y del 70% del valor de subasta, que aquí son 958,195 € y 1.341,473 €. Eso no significa que tengas que pujar por esas cantidades para entrar, sino que sirven como referencias de adjudicación previstas en la LEC. Si la subasta no tuviera mínimo, sería importante recordar que el valor de subasta nunca equivale por sí solo al precio de compra garantizado.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la nota simple completa
- Verificar la realidad de la cuota indivisa y si hay copropietarios
- Comprobar la correspondencia entre finca registral y catastro
- Valorar costes de regularización por la superficie pendiente de inscribir
- Estimar el valor real de mercado de una participación del 50%
- Revisar si el terreno tiene aprovechamiento agrícola o limitaciones
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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