Es una subasta judicial en vía de apremio: si ganas, el juzgado te adjudica el piso y debes pagar el precio final más impuestos y posibles cargas previas. Para participar depositas 11.086,20 € (el 5 % del valor de subasta de 221.724 €), que se devuelve si no ganas. No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad que cubra el depósito, aunque el valor de subasta de 221.724 € es la referencia legal del procedimiento, no un suelo obligatorio de puja.
Apartamento con garaje en Hacienda Riquelme Golf Resort (Sucina, Murcia)
Se subasta judicialmente en vía de apremio un apartamento de planta baja de 55,90 m² útiles con terraza, jardín y plaza …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Incluso al mínimo realista de adjudicación (110.862 €) el coste supera la puja máxima recomendada (55.612 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-09-07 19:30:06: 99.776 €
- 2026-09-08 19:30:06: 99.776 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónRegístrate en el portal del BOE, consigna 11.086,20 € de depósito (5 % del valor de subasta) y puja en tramos de 2.217,25 €. No hay puja mínima: el valor de subasta (221.724 €) no es obligatorio como primera puja. Si nadie alcanza el 50 % (110.862 €) o el 70 % (155.206,80 €), se abrirá automáticamente un plazo para mejorar el precio según el art. 670 LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Almizcle, 9. Hacienda Riquelme Golf Resort. Sucina
Se subasta judicialmente en vía de apremio un apartamento de planta baja de 55,90 m² útiles con terraza, jardín y plaza de garaje aneja en el complejo Hacienda Riquelme Golf Resort, en c/ Almizcle 9 (Sucina, Murcia). El valor de subasta es 221.724 €, sin tasación judicial disponible, y el depósito para pujar asciende a 11.086,20 €. No hay puja mínima fijada en el portal. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. El precio de subasta triplica con creces el mercado estimado para la zona (71.328–90.781 €), lo que limita mucho el atractivo económico.
Lo bueno
IA- Incluye plaza de garaje aneja con el mismo número que la vivienda.
- Superficie útil de 55,90 m² más terraza (20,65 m²) y jardín (18,85 m²) en complejo residencial consolidado.
- No consta como vivienda habitual de los demandados, lo que simplifica el marco legal frente a un desalojo de hogar.
- Sin puja mínima fijada: puedes entrar con la cantidad que consideres, sin tramo inferior impuesto por el portal.
- Depósito del 5 % (11.086,20 €) dentro de la horquilla habitual de subastas judiciales.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: no hay referencia oficial para medir descuento; oportunidad no calculable.
- Valor de subasta (221.724 €) muy por encima del mercado estimado (71.328–90.781 €).
- La certificación de cargas concreta no está disponible; solo se adjuntó una guía explicativa genérica.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable sin autorización del ocupante.
- Los demandados tienen domicilio catastral en la misma urbanización, lo que aumenta la incertidumbre de acceso.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo combina vivienda turística/residencial en macrocomplejo con cuota del 4,45 % en el edificio. La cantidad reclamada (97.508,77 €) es inferior al valor de subasta, lo que encaja con ejecución hipotecaria o similar. La ausencia de tasación judicial dificulta calibrar el tipo, y el desfase entre valor de subasta y mercado local (~145 €/m²) sugiere que el postor debe modelar coste total incluyendo cargas hipotecarias potenciales antes de comprometerse.
Riesgo medio. No hay cargas cuantificadas en la documentación descargada: el único archivo extraído es una guía genérica del Colegio de Registradores, no la certificación concreta de esta finca. Sí aplica la cláusula estándar de subrogación en cargas anteriores. La situación posesoria no consta, pero la certificación catastral indica que los demandados tienen fijado domicilio en la misma urbanización, lo que añade incertidumbre sobre acceso y ocupación, sin confirmarse ocupación activa.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Además, el valor de subasta (221.724 €) supera ampliamente el mercado estimado (71.328–90.781 € según 55,9 m² en Murcia), y el techo orientativo de Puja Clara (57.864 €) queda muy por debajo del precio exigido. Salvo una rebaja muy significativa en la puja final, el margen es desfavorable.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se cancelará la carga registral que origina esta subasta y las posteriores, pero se mantendrán las anteriores o de igual rango, con subrogación del adjudicatario. No hay importe cuantificado de cargas (0 € declarados). El documento descargado no es la certificación de esta finca, sino una guía genérica del Colegio de Registradores sobre tipos de gravámenes; no lista hipotecas, embargos ni importes concretos sobre la finca 5784. Debes obtener la certificación real para conocer deudas hipotecarias u otras cargas vigentes.
El portal indica Sin puja mínima: no existe un importe mínimo obligatorio para presentar la primera puja. El valor de subasta (221.724 €) es la base legal del procedimiento, no el suelo de participación. Los umbrales del art. 670 LEC (110.862 € al 50 % y 155.206,80 € al 70 % del valor de subasta) son referencias para la adjudicación y posibles tramos de mejora posterior, no requisitos para poder pujar.
- Descargar y leer el edicto completo tras iniciar sesión en subastas.boe.es.
- Obtener certificación registral real de la finca 5784 con cargas e importes.
- Confirmar situación posesoria y viabilidad de visita al inmueble.
- Calcular coste total incluyendo ITP (~8 % en Murcia), notaría, registro y posibles cargas.
- Consignar 11.086,20 € de depósito en la cuenta indicada por el juzgado antes de pujar.
- Fijar techo de puja por debajo del valor de mercado (~90.000 €) y del referencial interno (~58.000 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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