Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de la Seguridad Social, no del BOE judicial habitual. Pujas por una pequeña cuota de propiedad (0,25%) vinculada al uso de un trastero diminuto. El valor de referencia es 1.450 € y no aparece en la ficha cuánto hay que depositar para participar; conviene confirmarlo en la web oficial antes de inscribirte. Los importes de 725 € y 1.015 € son umbrales legales de adjudicación (50% y 70% del valor de subasta), no el precio mínimo para entrar.
Trastero n.º 75 en Puebla de Lillo: cuota indivisa 0,25%
La Seguridad Social subasta una participación indivisa del 0,25% sobre la finca urbana de garajes y trasteros en Puerto …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (725 €) el coste supera la puja máxima recomendada (126 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 1.450 € y no consta puja mínima ni depósito en la ficha; consúltalo en la web oficial antes de inscribirte. Los umbrales orientativos de adjudicación son 725 € (50%) y 1.015 € (70%) del valor de subasta. La subasta presencial es el 3 de septiembre de 2026 a las 10:00 en CL Pérez de la Sala 9, Oviedo.
La Seguridad Social subasta una participación indivisa del 0,25% sobre la finca urbana de garajes y trasteros en Puerto San Isidro (Puebla de Lillo), con derecho de uso del cuarto trastero n.º 75 de 1,65 m² útiles. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.450 €, sin cargas declaradas. La subasta se celebra en Oviedo (CL Pérez de la Sala 9) y finaliza el 3 de septiembre de 2026 a las 10:00. No consta depósito ni puja mínima en la ficha.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas en la ficha de la Seguridad Social
- Descripción registral detallada con superficie, linderos e inscripción identificada
- Valor de subasta contenido: 1.450 €
- Trastero concreto identificado (n.º 75) con referencia catastral CRU
Lo delicado
IA- Cuota indivisa del 0,25%: no adquieres la plena propiedad del trastero
- Valor de subasta igual a tasación, sin margen de descuento visible
- Depósito para pujar no consta en los datos disponibles
- Ubicación del bien en Puebla de Lillo, subasta presencial en Oviedo
- Superficie muy reducida (1,65 m²) y valoración de mercado con confianza baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa descripción registral encaja con cuota indivisa sobre finca matriz de elementos comunes (CRU 24011000470281, finca 4122/T75). El comprador debe verificar estatutos, cuotas de participación reales, reparto de gastos y si el derecho de uso del trastero 75 está perfectamente delimitado frente a la comunidad de propietarios del edificio. La tasación de 1.450 € parece referida al lote subastado tal cual figura, pero la lógica económica de una cuota del 0,25% exige due diligence registral y comunitaria antes de valorar la operación.
Riesgo alto por la cuota indivisa del 0,25%: no compras la plena propiedad del trastero sino una participación mínima sobre la finca matriz de garajes y trasteros, con derechos de uso acotados al trastero n.º 75. Esta estructura genera incertidumbre sobre límites de uso, gastos de comunidad, decisiones de otros copropietarios y posible dificultad de reventa. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la naturaleza indivisa eleva el riesgo por encima de una subasta estándar de trastero.
El valor de subasta de 1.450 € coincide con la tasación oficial y se sitúa en el tramo alto del mercado estimado (1.276–1.624 €), sin descuento aparente. Además, no adquieres el trastero al completo sino una cuota indivisa mínima del 0,25%, lo que limita mucho el valor real del activo. La plataforma fija un techo orientativo de puja de 125,77 € con confianza baja, coherente con la estructura jurídica atípica.
Para el pujador
IALa fuente oficial indica Sin Cargas y no hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos. No aparecen hipotecas, embargos preferentes ni importes cuantificados. Conviene contrastar con una nota simple registral, porque la valoración interna advierte verificar posibles embargos no reflejados en el resumen público.
No consta puja mínima en la ficha. El valor de subasta de 1.450 € es la base de referencia, no un suelo de participación obligatorio. Los umbrales de 725 € (50%) y 1.015 € (70%) son referencias legales para la adjudicación favorable al ejecutado, no el importe mínimo para presentar una oferta.
- Confirmar depósito, forma de pago y plazo de inscripción en la web TGSS
- Obtener nota simple registral de la finca 4122/T75
- Aclarar con la comunidad el uso efectivo del trastero n.º 75
- Visitar el edificio en Puerto San Isidro si es posible
- Calcular costes totales incluyendo ITP, notaría, registro y posibles derramas
- Preparar documentación exigida para asistir a la subasta en Oviedo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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