Cómo funciona: en una subasta, pujas hasta que termina el plazo y el adjudicatario debe pagar el precio. Aquí el valor de subasta de referencia es 7.929,91 €; el depósito de participación para poder pujar es 396,50 €. La “puja mínima” que te marca el BOE como referencia de adjudicación es 2.378,97 € (ojo: eso no es el depósito). Tramo de puja: cada vez que pujas, el incremento indicado es de 300 €. Se aplican los umbrales del art. 670 LEC como referencias (50% y 70%), no como garantía automática de adjudicación.
Plaza de aparcamiento (16) en Guía de Isora (1986) en Subasta: Anotación de embargo ATC
Plaza de garaje nº 16 en planta sótano primero, en Playa de Alcalá (Guía de Isora, Santa Cruz de Tenerife), con 9,90 m² …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.894 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara esta plaza, el valor de referencia de la puja (valor subasta) es 7.929,91 € y la puja mínima indicada es 2.378,97 €. El depósito para poder participar es 396,50 € y los incrementos entre tramos son de 300 €. Como referencia del art. 670 LEC: 50% está en 3.964,955 € y 70% en 5.550,937 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOETodos los gastos y tributos derivados de la transmisión, inscripción y cancelación de cargas ATC y cargas no preferentes serán a cargo del adjudicatario, incluso los impuestos indirectos derivados de la transmisión. Respecto a las posibles deudas derivadas de la Comunidad de Prop… Ver completo
Todos los gastos y tributos derivados de la transmisión, inscripción y cancelación de cargas ATC y cargas no preferentes serán a cargo del adjudicatario, incluso los impuestos indirectos derivados de la transmisión. Respecto a las posibles deudas derivadas de la Comunidad de Propietarios, éstas serán a cargo del adjudicatario
Plaza de garaje nº 16 en planta sótano primero, en Playa de Alcalá (Guía de Isora, Santa Cruz de Tenerife), con 9,90 m² aproximados y plena propiedad. El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.929,91 €, el depósito exigido es 396,50 € y la puja mínima publicada es 2.378,97 €. La subasta ha terminado y ahora está pendiente de finalización/devolución de depósitos por la Autoridad Gestora. Antes de valorar una puja, hay que revisar la nota simple, confirmar las cargas y asumir que el estado posesorio no consta y no se ha podido visitar.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 7.929,91 €
- Cargas principales identificadas: anotación preventiva de embargo a favor de ATC (fechas concretas)
- Activo claramente descrito (plaza de aparcamiento nº 16, superficie aprox. 9,90 m², referencia catastral aportada)
- Depósito de participación claro: 396,50 €
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria y el anuncio indica que no es visitable (no puedes verificar estado/ocupación)
- Cargas registrales existentes (embargo preventivo ATC), con posible impacto en trámites y coste final
- El anuncio contiene alertas de calidad/normalización (figura como “discarded” en el texto extraído), conviene comprobar la información completa en el enlace BOE
- Subasta ya finalizada (04-06-2026 22:10:19): solo aplica como histórico/seguimiento
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje urbana, 0,51% según descripción, con tasación igual al valor de subasta (7.929,91 €). Cargas: embargo preventivo ATC por diligencia (letra D 09/11/2020 prorrogada 11/10/2024). Advertencia operativa del anuncio: falta de confirmación de ocupación y no visitabilidad; además, el texto recoge que deudas/tributos y gastos de transmisión y cancelación de cargas ATC y no preferentes corren a cargo del adjudicatario, incluyendo posibles deudas comunitarias. Para valorar coste total, hay que presupuestar gastos de transmisión/ITP/IVA según proceda y eventuales gastos registrales y de cancelación.
Riesgo medio por una señal concreta y relevante: consta una anotación preventiva de embargo letra D, prorrogada a letra E, a favor de la Agencia Tributaria Canaria, y además el anuncio dice que hay cargas cuantificadas y que el adjudicatario asume gastos, tributos y posibles deudas comunitarias. A eso se suma que el estado posesoriodel bien no consta y no se ha podido visitar, así que no hay confirmación sobre uso, ocupación o conservación. No hay una alarma extrema de vivienda habitual ni de ocupación confirmada, pero sí suficiente incertidumbre registral y económica para mantener el riesgo en nivel medio.
La oportunidad es limitada y bastante prudente: no hay descuento frente a la tasación, porque valor de subasta y tasación son exactamente 7.929,91 €. La puja mínima de 2.378,97 € deja un margen teórico muy atractivo sobre esa referencia, pero en la práctica hay que ser conservador porque la carga está expresamente consignada y el anuncio traslada al adjudicatario gastos, tributos y posibles deudas de comunidad. Si buscas entrada por debajo del valor de referencia, este activo solo tendría sentido con una estrategia muy contenida y tras verificar qué impacto real puede tener la anotación de embargo y los costes añadidos.
Para el pujador
IAEn el anuncio se indica que todos los gastos y tributos derivados de la transmisión, inscripción y cancelación de cargas ATC y cargas no preferentes serán a cargo del adjudicatario, incluso impuestos indirectos derivados de la transmisión. También se señala que posibles deudas derivadas de la Comunidad de Propietarios serán a cargo del adjudicatario. La carga cuantificada por importe no aparece claramente en el extracto, pero sí está identificada la anotación preventiva de embargo a favor de ATC (D 09/11/2020, prorrogada E 11/10/2024).
En los datos del BOE figura “Puja mínima: 2.378,97 €”. Ese importe funciona como referencia de mínimo para la dinámica de la subasta (no equivale al depósito). El depósito de participación aquí es 396,50 €. Los umbrales 50% y 70% (3.964,955 € y 5.550,937 €) son referencias LEC del art. 670 sobre expectativas de adjudicación, no una condición para poder pujar.
- Revisar la nota simple registral completa para confirmar la carga letra D/E y si existe alguna afección adicional.
- Pedir confirmación escrita del alcance de las cargas, especialmente si hay importes pendientes de comunidad o costes de cancelación.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, depósito, impuestos, inscripción y posibles gastos de cancelación.
- Verificar físicamente la plaza y el edificio: acceso, maniobra, seguridad, ventilación y si realmente corresponde a la plaza 16.
- Comprobar si la subasta ya está cerrada y cuál es el estado exacto de adjudicación y devolución de depósitos.
- Confirmar con la comunidad de propietarios si existe deuda asociada a la plaza antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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