En una subasta, el precio lo marca la puja más alta al final del plazo. En este caso, el valor de referencia es 669,64 € y la puja mínima publicada es 66,96 €. Para participar, el depósito indicado es 33,48 €. “50% de finca” significa que compras una parte (no el total), por lo que puede haber cotitulares y eso puede influir en el uso del terreno.
Parcela rústica (50%) en Subasta: Arnedo (La Rioja) - 23,24 áreas
Se subasta el 50% de una finca rústica en Arnedo (La Rioja), con una superficie de 23,24 áreas y situada en LG GROMO 0, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (67 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 669,64 € y la puja mínima publicada es 66,96 €. El depósito de participación indicado es 33,48 €. Si pujas, respeta los incrementos de puja de 100,00 € según los tramos publicados; recuerda que el mínimo no es el “precio garantizado”, sino el umbral de entrada.
Se subasta el 50% de una finca rústica en Arnedo (La Rioja), con una superficie de 23,24 áreas y situada en LG GROMO 0, polígono 11 parcela 3214. El valor de subasta y la tasación coinciden en 669,64 €, la puja mínima es 66,96 € y el depósito asciende a 33,48 €. La subasta ya ha finalizado su periodo de pujas y queda pendiente de cierre y devolución de depósitos por parte de la autoridad gestora. Antes de decidir, hay que verificar qué se adquiere exactamente al ser una cuota indivisa del 50% y si compensa frente a la falta de control exclusivo sobre la finca.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 669,64 €, con información económica completa.
- Puja mínima publicada: 66,96 € (es un importe de entrada manejable).
- No se publican cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €).
- Activo localizado con referencia catastral y datos registrales (finca 16494, inscripción 3, registro de Arnedo).
Lo delicado
IA- Es un 50% de la finca (cotitularidad): puede no darte un control material exclusivo sobre el terreno.
- No consta si es visitable ni la situación posesoria, lo que incrementa la incertidumbre práctica.
- No hay documentos descargados en la extracción (“No hay documentos descargados”), así que faltan elementos para verificar mejor el estado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo valor nominal (669,64 €) y con ausencia de cargas cuantificadas publicadas. El principal foco para el adjudicatario será: (1) confirmar en Registro/expediente la exactitud de la titularidad del 50% (pleno dominio sobre cuota-participación) y (2) contrastar situación material (accesos, linderos, estado del terreno) dado que no figura como visitable ni se describe posesión. La información del BOE menciona conclusión del periodo de pujas, con devolución de depósitos sujeta a la Autoridad Gestora.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque el principal foco no es una carga cuantificada, sino la propia estructura del activo: se trata de una cuota indivisa del 50%, lo que puede impedir el control material exclusivo del bien. Además, en la información disponible no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que no hay una verificación práctica del uso o estado de la finca. No aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que evita un riesgo alto por pasivos conocidos, pero la incertidumbre jurídica y operativa de una mitad indivisa justifica prudencia.
La oportunidad en precio es muy agresiva sobre el papel: la puja mínima de 66,96 € está un 90% por debajo de la tasación de 669,64 €. Además, el depósito exigido es muy bajo, 33,48 €, así que la entrada financiera es reducida. Pero el dato clave que rebaja mucho el atractivo es que no se compra la finca completa, sino solo el 50%, y eso limita de forma importante el control y la utilidad real del activo. Es una oportunidad solo para quien entienda bien el valor de una cuota indivisa y pueda gestionar la copropiedad o una futura salida.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en la extracción (importe de cargas declarado: 0,00 €). Aun así, al ser una participación (50%), conviene contrastar en Registro si existen derechos, limitaciones o situaciones de cotitularidad que afecten al uso.
La puja mínima publicada es 66,96 €. En este expediente hay también umbrales de referencia por adjudicación: 50% (334,82 €) y 70% (468,748 €) del valor de subasta, según el art. 670 LEC. Esos umbrales sirven como guía de adjudicación/descuento respecto al valor, pero no determinan por sí solos el precio de salida ni la participación; para participar necesitas cumplir la puja mínima.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad qué derechos exactos tiene la cuota del 50% y si existen asientos relevantes no reflejados en el resumen.
- Revisar si la finca es realmente utilizable de forma independiente o si la copropiedad puede bloquear el aprovechamiento.
- Comprobar en catastro y ortofoto la ubicación exacta de la parcela 3214 y su estado aparente.
- Valorar el coste y la dificultad de una posible extinción de condominio o salida de la copropiedad.
- Verificar con la autoridad gestora si hay información adicional del expediente que no esté visible públicamente.
- Calcular el precio máximo de puja teniendo en cuenta que solo se adquiere una cuota indivisa y no el control total del terreno.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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