Piensa en esto como una subasta judicial donde compites por un local comercial en Carreño: para entrar debes depositar 3.108,68 € (el 20% del valor de subasta de 15.543,40 €). No hay puja mínima obligatoria en el portal, así que técnicamente puedes pujar desde un euro, aunque los umbrales legales del 50% y 70% del valor de subasta marcan cuándo el juez puede adjudicar más fácilmente. Las pujas son secretas y el plazo no se alarga si llega una oferta al final.
Local comercial de 22 m² en Xivares (Carreño) en subasta judicial
Se subasta un local comercial en planta baja de 21,79 m² útiles en la Urbanización Playa de Xivares, Calle El Asturcon 5…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 30.190 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes ingresar un depósito de 3.108,68 € (20% del valor de subasta de 15.543,40 €) en la cuenta indicada por el BOE. No hay puja mínima en el portal, pero si nadie supera ciertos tramos el juez puede adjudicar desde el 50% (7.771,70 €) o el 70% (10.880,38 €) del valor de subasta. Las pujas son secretas y el plazo cierra el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00 sin prórroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE EL ASTURCON 5 ESC 2 PLANTA BAJA PUERTA 1
Se subasta un local comercial en planta baja de 21,79 m² útiles en la Urbanización Playa de Xivares, Calle El Asturcon 5, Carreño (Asturias). El valor de subasta es de 15.543,40 €, sin puja mínima fijada y con depósito de 3.108,68 € para participar. No consta tasación judicial ni documento de cargas descargable con texto analizable. La situación posesoria no está acreditada y la subasta judicial en vía de apremio cierra el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00, con pujas secretas y sin prórroga.
Lo bueno
IA- Local comercial compacto de 21,79 m² útiles en urbanización de Xivares, Carreño.
- Valor de subasta claro: 15.543,40 € con depósito conocido de 3.108,68 €.
- No consta como vivienda habitual, lo que simplifica el marco de desalojo respecto a un piso de uso residencial protegido.
- No figuran cargas cuantificadas ni hipoteca identificada en los metadatos disponibles.
- Sin puja mínima fijada en el portal: la participación no exige un importe mínimo de oferta.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial disponible: imposible calcular descuento u oportunidad objetiva.
- Situación posesoria no acreditada: no se puede certificar si hay inquilinos u ocupantes.
- El único documento del BOE no tiene texto extraído; no se han podido revisar cargas ni condiciones del anexo.
- Pujas secretas y plazo sin prórroga automática: difícil calibrar competencia en el cierre.
- Cantidad reclamada de 21.014,57 € superior al valor de subasta, lo que puede influir en la estrategia del acreedor.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de pequeño formato comercial en urbanización costera, con cantidad reclamada de 21.014,57 € superior al valor de subasta de 15.543,40 €, lo que sugiere que el procedimiento persigue cubrir un crédito mayor que la base subastada. La ausencia de tasación pericial y de texto extraído del único documento adjunto limita el análisis de cargas registrales y del margen real de la operación. Con coeficiente de participación del 0,256% en la comunidad, conviene revisar cuotas de comunidad y gastos asociados al local.
Riesgo medio por ser subasta judicial estándar en vía de apremio: no hay cargas cuantificadas, no es vivienda habitual y no consta ocupación confirmada. La incertidumbre principal es la situación posesoria no acreditada y la falta de tasación y certificación de cargas analizable, no señales graves como hipoteca cuantificada relevante u ocupación acreditada.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valor de mercado estimado por la plataforma, así que no se puede contrastar el precio de subasta con un rango orientativo de compraventa.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los metadatos ni texto extraído de certificación registral. El BOE indica que no hay importe de cargas declarado y el análisis automático no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo. Aun así, en subastas judiciales es habitual la cláusula de subrogación en gravámenes anteriores: conviene verificar en Registro antes de pujar si existen hipotecas o cargas no reflejadas aquí.
El portal indica Sin puja mínima, así que no existe un importe mínimo obligatorio de oferta para participar. El valor de subasta de 15.543,40 € no es el suelo de tu puja, sino la base para calcular depósito y umbrales legales. Como referencia de adjudicación, el 50% sería 7.771,70 € y el 70% sería 10.880,38 € del valor de subasta, no importes mínimos para entrar en la subasta.
- Verificar inscripción registral finca 21061 de Carreño y posibles gravámenes no reflejados en el BOE.
- Confirmar situación posesoria del local comercial en Calle El Asturcon 5.
- Preparar depósito de 3.108,68 € y revisar plazo de ingreso en la ficha oficial.
- Definir tope de puja sin tasación ni valor de mercado de referencia.
- Consultar estado de la comunidad y compatibilidad del uso comercial en la urbanización.
- Tener en cuenta pujas secretas y cierre fijo el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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