Esto no es «una casa barata en Carmona»: es una tajada del 11,11% de esa casa. Para pujar en la AEAT debes depositar 309,25 € (aprox. el 5% del valor de subasta de 6.185,11 €). La puja mínima de 618,51 € es el suelo para participar, no el precio de la casa entera. «Pleno dominio» aquí significa propiedad plena de esa cuota, no del 100% del inmueble. Si no tienes experiencia con copropiedades, este tipo de lote suele ser un mal primer paso.
11,11% de casa en Carmona (Calle Bajondillo) en subasta AEAT
Subasta de la AEAT sobre un 11,11% del pleno dominio de una casa urbana de 49 m² en Calle Bajondillo 3, Carmona (Sevilla…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.593 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 309,25 €. La puja mínima en portal es 618,51 €; el valor de subasta de referencia es 6.185,11 €. Como referencias de adjudicación (LEC art. 670), el 50% son unos 3.092,56 € y el 70% unos 4.329,58 €; con techo orientativo de mercado en torno a 3.593 €, conviene no perseguir el valor de subasta sin un plan claro sobre la copropiedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJONDILLO 3, 41410 CARMONA
Subasta de la AEAT sobre un 11,11% del pleno dominio de una casa urbana de 49 m² en Calle Bajondillo 3, Carmona (Sevilla). El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.185,11 €; la puja mínima es 618,51 € y el depósito exigido es 309,25 €. La fecha de fin es el 14 de septiembre de 2026. Lo decisivo no es el importe bajo, sino que no adquieres la vivienda entera, sino una cuota indivisa muy pequeña con el resto de copropietarios.
Lo bueno
IA- Importe de entrada bajo: depósito de 309,25 € y valor de subasta de 6.185,11 €
- AEAT declara cargas = 0 (sin cargas cuantificadas en ficha)
- Hay tasación oficial coincidente con el valor de subasta (referencia clara)
- Dirección y referencia catastral concretas en Carmona (Sevilla)
- Puja mínima explícita (618,51 €) y umbrales 50%/70% calculados
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 11,11% del inmueble: quedarás en copropiedad con terceros
- No hay descuento frente a tasación (valor de subasta = 6.185,11 €)
- Situación de ocupación y visitabilidad no constan
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas
- La valoración de mercado de la cuota tiene confianza baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo AEAT de cuota indivisa (11,11%) sobre vivienda unifamiliar/casa de 49 m² con referencia catastral 6107724TG6560N0001BT. Precio de referencia = tasación = 6.185,11 €; mercado estimado de la cuota en banda estrecha y con confianza baja. Sin cargas declaradas (cargas AEAT = 0), pero sin certificación descargada ni datos de posesión. El incremento de puja de 500 € es elevado frente a un valor de ~6.185 € y frente a una puja mínima de 618,51 €, lo que puede acelerar saltos de precio. La oportunidad real depende de poder negociar o forzar salida con el resto de cotitulares, no del ticket nominal.
Riesgo alto porque el bien subastado es solo el 11,11% del pleno dominio de la casa, no el 100%. Eso implica copropiedad forzosa, posibles desacuerdos sobre uso, obras o venta, y mucha dificultad para disponer del inmueble sin el resto de titulares. No hay cargas cuantificadas declaradas por la AEAT ni ocupación confirmada; el salto de riesgo viene de la cuota indivisa, no del boilerplate habitual.
El valor de subasta (6.185,11 €) es igual a la tasación y se sitúa dentro del rango de mercado estimado para esta cuota (unos 5.443–6.927 €), sin descuento relevante. La plataforma orienta un techo de puja en torno a 3.593 €, por debajo del valor de subasta, lo que refuerza que el precio no es barato respecto al valor razonable de esa participación. Score bajo: pagas cerca del valor de una cuota pequeña y compleja de gestionar.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica cargas = 0 y resume «sin cargas declaradas». No hay documento de cargas ni texto extraído que permita detallar hipotecas o embargos. Eso no sustituye una nota simple registral: conviene contrastar en el Registro si existen gravámenes sobre la finca o sobre esa cuota que no vengan desglosados en el anuncio.
La puja mínima exigida en la ficha es 618,51 €: es el suelo para poder participar. El valor de subasta es 6.185,11 € y no debe confundirse con ese mínimo. Los umbrales del 50% (3.092,56 €) y del 70% (4.329,58 €) sirven de referencia para la adjudicación según reglas tipo LEC art. 670, no como precio de entrada obligatorio.
- Leer en el portal AEAT la ficha 4100458851700016 y confirmar depósito de 309,25 €
- Pedir nota simple y comprobar que el derecho es exactamente el 11,11%
- Valorar si puedes convivir o negociar con el resto de cotitulares
- Fijar un remate máximo (orientación ~3.593 €) y no superar el valor de subasta sin plan
- Calcular ITP y gastos sobre el precio de adjudicación real
- Tener claro el calendario: fin de subasta el 14 de septiembre de 2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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