Esta es una subasta de un juzgado para obligar al pago de una deuda. Si quieres intentar comprar este local, primero tienes que dejar un depósito de 9.015,15 euros retenido en la web del BOE. Al no haber un documento de tasación que nos diga cuánto vale realmente hoy, es muy importante que tú mismo mires por cuánto se alquilan o venden locales en esa misma calle antes de decidir cuánto quieres ofrecer.
Local Comercial en Calle San Bernardo (Madrid) en Subasta Judicial
Subasta judicial en vía de apremio de un local comercial situado en la céntrica calle San Bernardo de Madrid. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes hacer un depósito previo de 9.015,15 euros. La puja mínima está fijada en 200 euros y las siguientes suben en tramos de 3.700 euros. Ten en cuenta que los umbrales de 90.151,50 euros y 126.212,10 euros sirven de guía al juzgado para aprobar la venta fácilmente, no son tu límite máximo ni mínimo para pujar.
Subasta judicial en vía de apremio de un local comercial situado en la céntrica calle San Bernardo de Madrid. El valor de subasta está fijado en 180.303 euros, aunque no consta una tasación oficial en el expediente. Para participar se requiere realizar un depósito previo de 9.015,15 euros. La fecha de finalización del periodo de pujas es el 4 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Ubicación excepcional en la calle San Bernardo, una zona de gran valor comercial en el centro de Madrid.
- La deuda reclamada de 90.533,03 euros es notablemente inferior al valor de subasta fijado.
- Datos registrales y catastrales correctamente identificados en el edicto.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: el valor de subasta puede no reflejar el valor real de mercado.
- Existen cargas en el Registro de la Propiedad cuyo importe no figura en el resumen automático.
- No se especifica si el local está vacío, alquilado o explotado por terceros.
- Es imprescindible descargar y leer manualmente la certificación de cargas del BOE.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble comercial en zona prime de Madrid. El expediente incluye la finca registral 9576 del Registro de la Propiedad número 27. El historial registral menciona que la inscripción 9 fue novada por la 10 y cedida por la 11, lo que suele indicar una cesión de crédito hipotecario, probablemente a un fondo de inversión. Es vital revisar la certificación de cargas adjunta.
Riesgo medio debido a la existencia confirmada de certificación de cargas que no ha podido ser analizada automáticamente, sumado a la ausencia de información sobre si el local está actualmente alquilado u ocupado.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento real; score fijado a 0 por falta de referencia sobre el valor actual de mercado del inmueble.
Para el pujador
IASe indica que existen cargas registrales. En el portal del BOE están subidos los documentos de Certificación de Dominio y Cargas y una nota de cesión, pero el texto no se ha podido extraer para este resumen. Si compras el local, heredarás automáticamente las deudas que tengan preferencia registral sobre la que se está ejecutando, por lo que debes leer esos documentos antes de pujar.
Puedes empezar a pujar desde 200 euros. Sin embargo, el valor de subasta no es el suelo para comprar: el juzgado utiliza las referencias legales del 50 por ciento (90.151,50 euros) y del 70 por ciento (126.212,10 euros) de ese valor para decidir si adjudica el local de forma automática y directa a la puja ganadora.
- Leer íntegramente la Certificación de Cargas del BOE.
- Comprobar físicamente si el local está funcionando como negocio.
- Calcular el valor real de mercado de locales en esa zona.
- Asegurar la financiación, ya que el plazo para pagar el resto suele ser de 40 días.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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