Esta es una subasta organizada por Hacienda para cobrar una deuda pendiente. El bien a subastar es un piso en Estella. Para poder pujar y optar a comprarlo, tienes que dejar un depósito previo de 2.989,60 euros. Si no ganas la subasta, ese dinero se te devuelve sin coste. Recuerda que en este tipo de compras adquieres la vivienda tal y como está, sin poder visitarla por dentro, y si hay alguien viviendo allí, los trámites para que salgan correrían por tu cuenta.
Piso de 3 habitaciones en Estella (Navarra)
Subasta de un piso de 72 metros cuadrados situado en la tercera planta de un edificio en la calle Cu…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 2.989,60 €. La subasta admite una puja mínima inicial de 5.979,20 € y los incrementos siguientes deben ser de 600 €. Ten en cuenta que si tu puja ganadora es inferior al 50% (29.895 €) o al 70% (41.854 €) del valor de tasación, la adjudicación no será automática y otras partes podrían mejorarla.
Subasta de un piso de 72 metros cuadrados situado en la tercera planta de un edificio en la calle Curtidores, en Estella (Navarra). La vivienda cuenta con tres dormitorios, cocina comedor, vestíbulo y un baño. El valor de subasta es de 59.791,97 euros y su tasación oficial asciende a 60.503,77 euros. Para participar es necesario realizar un depósito previo de 2.989,60 euros.
Lo bueno
IA- No constan cargas previas declaradas en el edicto.
- Distribución práctica con tres dormitorios.
- Situado en el núcleo urbano de Estella, Navarra.
Lo delicado
IA- No se especifica si la vivienda está ocupada o libre de inquilinos.
- No es posible visitar el interior de la vivienda antes de pujar.
- Se desconoce por completo el estado de conservación interior.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble urbano en Estella procedente de un procedimiento de recaudación tributaria. No constan cargas registrales preferentes según la información disponible en el edicto, lo cual simplifica el análisis financiero inicial. La rentabilidad final dependerá del estado físico del interior y de la situación posesoria actual, que no viene especificada.
El nivel de riesgo se considera medio. Aunque no constan cargas previas declaradas, el edicto no especifica la situación posesoria, por lo que existe el riesgo habitual de que la vivienda esté ocupada y sea necesario iniciar los trámites legales para su desalojo tras la adjudicación.
El inmueble sale a subasta por un valor ligeramente inferior a su tasación oficial, lo que podría representar una oportunidad interesante si la competencia en las pujas es moderada, tratándose de una vivienda con una distribución muy práctica en una localidad consolidada como Estella.
Para el pujador
IAEl edicto no declara cargas previas, por lo que en principio el adjudicatario no tendría que asumir hipotecas o embargos anteriores. Sin embargo, es responsabilidad exclusiva del comprador comprobar y asumir, si las hubiera, las posibles deudas de IBI (impuesto municipal) y las cuotas atrasadas de la comunidad de propietarios, ya que tienen carácter preferente.
La subasta permite realizar pujas desde 5.979,20 euros. Sin embargo, este importe no garantiza la compra. Para que la adjudicación sea directa y firme, la oferta ganadora generalmente debe superar el 70% del valor de subasta, es decir, 41.854 euros. Las pujas inferiores pueden ser rechazadas por la autoridad gestora o dar la oportunidad al deudor de retener la vivienda.
- Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad número 2 de Estella.
- Verificar el estado exterior del edificio en la calle Curtidores.
- Comprobar posibles deudas de IBI en el Ayuntamiento.
- Confirmar con la comunidad de vecinos si hay cuotas impagadas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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