Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta pública de la Seguridad Social: embargan un inmueble por deudas y lo venden al mejor postor. El número clave es el valor de subasta, 81.529,66 €, que marca la base económica del procedimiento; la tasación oficial es 94.896,04 €. No aparece depósito en los datos importados, así que conviene confirmarlo en la web oficial antes de inscribirse. Los umbrales de 40.764,83 € (50%) y 57.070,76 € (70%) son referencias legales de adjudicación, no una puja mínima garantizada. Pleno dominio significa que adquieres la propiedad completa, no una parte.
Casa de planta baja y piso con huerto en Oviedo (San Andrés de Trubia)
Se subasta una finca urbana compuesta por casa de planta baja y piso con huerto en la zona de San Andrés de Trubia, Ovie…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (81.530 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 67.903 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsulta primero el depósito en la ficha TGSS, porque no consta en los datos importados. El valor de subasta es 81.529,66 € y no hay puja mínima informada. Como referencia LEC, por debajo de 40.764,83 € (50% del valor) la adjudicación requiere consentimiento del acreedor, y entre 40.764,83 € y 57.070,76 € (70%) hay un tramo intermedio; por encima del 70% la adjudicación es más directa. Planteá tu puja máxima incluyendo cargas, impuestos y reforma, idealmente por debajo de 67.900 € según la valoración interna.
Se subasta una finca urbana compuesta por casa de planta baja y piso con huerto en la zona de San Andrés de Trubia, Oviedo, en la calle Pérez de la Sala 9. El valor de subasta es de 81.529,66 € frente a una tasación de 94.896,04 €, lo que supone un descuento aproximado del 14% respecto a la tasación oficial. Las cargas declaradas en la ficha ascienden a 13.366,38 €. La vivienda tiene 94 m² construidos sobre una parcela de 84 m² (143 m² incluyendo huerto) y se transmite en pleno dominio. La subasta de la Seguridad Social finaliza el 29 de septiembre de 2026 a las 10:00 h. No consta depósito ni puja mínima en los metadatos disponibles.
Lo bueno
IA- Pleno dominio 1/1: se adquiere el 100% del inmueble, no una cuota indivisa
- Valor de subasta de 81.529,66 € un 14% por debajo de la tasación de 94.896,04 €
- Superficie construida de 94 m² con huerto anexo (143 m² totales incluyendo labor)
- Inscripción registral identificada: Tomo 3008, Libro 1951, Folio 97, Finca 4351
- Cargas declaradas de 13.366,38 €, importe relativamente contenido frente al valor de subasta
Lo delicado
IA- No consta depósito para participar en los metadatos; hay que verificarlo en la ficha oficial TGSS
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan
- Cargas de 13.366,38 € declaradas sin certificación descargable para detallar su naturaleza
- Valor de mercado estimado con confianza baja; el precio de subasta está muy cerca del suelo de mercado
- Sin documentos adjuntos descargables en la plataforma
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo TGSS con inscripción registral identificable y lote único al 100%. El descuento sobre tasación es del 14%, pero el precio de salida roza el mínimo de mercado estimado y las cargas de 13.366,38 € reducen el margen operativo. Sin certificación de cargas descargada ni depósito informado, la due diligence registral y presencial es imprescindible. El techo de puja orientativo de 67.903 € sugiere que pagar el valor de subasta completo probablemente no dejaría rentabilidad tras impuestos y contingencias.
Riesgo medio: es una subasta de bien embargado de la Seguridad Social con cargas cuantificadas de 13.366,38 €, un importe manejable frente al valor de subasta pero que debe verificarse en Registro antes de pujar. No hay ocupación confirmada ni datos de visita, lo que deja incógnitas habituales en este tipo de enajenaciones. No aparecen señales graves como nuda propiedad, cuota indivisa, usufructo vigente u ocupación acreditada de vivienda habitual.
El valor de subasta de 81.529,66 € queda un 14% por debajo de la tasación oficial de 94.896,04 € y muy cerca del suelo de mercado estimado (83.509–106.284 €), por lo que el descuento bruto es moderado, no espectacular. Tras cargas de 13.366,38 €, ITP estimado y margen de seguridad, la plataforma sitúa un techo orientativo de puja en torno a 67.903 €, por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen neto. El opportunity_score refleja una oportunidad razonable solo si la puja final no supera ese techo y se confirma el estado del inmueble in situ.
Para el pujador
IALa ficha de la Seguridad Social declara cargas por 13.366,38 € sobre el inmueble. Sin certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, no podemos precisar si se trata de hipoteca, embargo administrativo, anotaciones preventivas u otras gravámenes. Ese importe representa aproximadamente el 16% del valor de subasta, cifra asumible si se confirma su naturaleza y no hay cargas adicionales ocultas. Antes de pujar, solicita nota simple registral para conocer el acreedor, la preferencia de cada carga y si el adjudicatario debe pagarlas, subrogarse o asumirlas en la adjudicación.
No consta puja mínima en la ficha importada: el punto de partida es el valor de subasta de 81.529,66 €, que no debe confundirse con un suelo de participación inferior. Los umbrales legales calculados son 40.764,83 € (50% del valor de subasta) y 57.070,76 € (70%): son referencias para la adjudicación según la LEC, no importes a los que necesariamente puedas pujar en este procedimiento administrativo TGSS.
- Confirmar depósito, plazo de ingreso y condiciones en la web oficial de Subastas TGSS
- Obtener nota simple registral de la Finca 4351 y contrastar las cargas de 13.366,38 €
- Acudir a la calle Pérez de la Sala 9 para valorar estado exterior y señales de ocupación
- Calcular coste total: puja + ITP + cargas + posible reforma del huerto/labor
- Definir puja máxima antes del 29/09/2026 teniendo en cuenta el techo orientativo de 67.903 €
- Preparar documentación de solvencia y medio de pago exigido por la TGSS
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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