Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de un bien embargado gestionada por la Tesorería General de la Seguridad Social, no un anuncio de venta directa: compites con otras ofertas y, si ganas, te adjudicas la finca con sus condiciones legales. El valor de referencia es 50.310,16 € (tasación y valor de subasta iguales). En la ficha no aparece cuánto hay que depositar para poder pujar; tendrás que consultarlo en la web oficial TGSS o en el acto. Los tramos de 25.155,08 € (50 %) y 35.217,11 € (70 %) son umbrales legales de adjudicación en subastas con tasación, no el precio al que entras automáticamente.
Casa unifamiliar en Villamorsen (Oviedo): monte rústico con vivienda de 1993
Subasta de la Seguridad Social (TGSS) sobre un monte rústico llamado Polias en Villamorsen, parroquia del Naranco (Ovied…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (50.310 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 35.564 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 50.310,16 € y no consta puja mínima en la ficha. Consulta el depósito exigido por TGSS antes del 29/09/2026. Como referencia LEC, por debajo de 25.155,08 € (50 % de tasación) la adjudicación exige consentimiento del ejecutante; entre 25.155,08 € y 35.217,11 € (70 %) puede haber terceros postores; por encima del 70 % la adjudicación es más directa si no hay más pujas.
Subasta de la Seguridad Social (TGSS) sobre un monte rústico llamado Polias en Villamorsen, parroquia del Naranco (Oviedo), donde hay una vivienda unifamiliar construida en 1993 de 104,23 m² construidos y 88,68 m² útiles. El valor de subasta y la tasación coinciden en 50.310,16 €. La ficha indica Sin Cargas y no publica importe de depósito ni puja mínima. La subasta cierra el 29 de septiembre de 2026 a las 10:00 en CL Pérez de la Sala 9, Oviedo.
Lo bueno
IA- Tasación y valor de subasta idénticos (50.310,16 €), sin ambigüedad entre referencias económicas.
- La ficha TGSS declara Sin Cargas.
- Descripción registral detallada: vivienda de 1993, 88,68 m² útiles, servicios completos y CRU identificado.
- Ubicación concreta en Villamorsen (LG Villamorsen 17, 33194 Oviedo) con linderos descritos.
- Fecha de fin clara: 29/09/2026 a las 10:00, con lugar de celebración publicado.
Lo delicado
IA- No consta el importe del depósito para participar; imprescindible confirmarlo antes de preparar la puja.
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan en la ficha.
- Finca descrita como rústica con vivienda edificada: verificar legalidad urbanística y uso permitido.
- El techo orientativo de puja interno (35.564,47 €) queda muy por debajo del valor de subasta (50.310,16 €).
- Valoración de mercado con confianza baja al basarse solo en tasación, sin referencia municipal de €/m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo mixto rústico-edificado con buena descripción registral (superficies, año, linderos, CRU) pero sin dato posesorio ni documentación de cargas descargable. La paridad tasación-valor de subasta elimina el típico descuento sobre referencia judicial. El rango de mercado estimado abraza el precio de salida, mientras que el techo de puja interno (35.564 €) sugiere que, incluyendo ITP (~8 %) y margen de riesgo, el precio publicado está tensionado. Perfil más adecuado para quien valore la finca en suelo rural con chalet consolidado y pueda asumir due diligence urbanística y registral previa.
Riesgo medio, caso habitual en subastas de bienes embargados de la TGSS. No hay cargas cuantificadas ni certificación descargable, y la posesión no consta (dato estándar, no se eleva a alto por sí solo). El matiz principal es la naturaleza rústica del monte con vivienda edificada en 1993: conviene verificar encaje urbanístico, accesos y estado real antes de comprometer capital. La ausencia de depósito publicado añade incertidumbre operativa, no señal grave de riesgo patrimonial.
El valor de subasta (50.310,16 €) coincide exactamente con la tasación oficial, así que no hay descuento sobre esa referencia. Frente al mercado estimado (44.273–56.347 €), el precio queda en la zona media-alta del rango. La valoración interna de Puja Clara sitúa un techo orientativo de puja en 35.564,47 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen si entras al precio publicado. El opportunity_score refleja oportunidad moderada-baja: activo conocido y sin cargas en ficha, pero poco atractivo si no consigues adjudicación por debajo del valor de subasta.
Para el pujador
IALa ficha TGSS indica explícitamente Sin Cargas y no hay certificación descargable ni importes cuantificados en los metadatos. Eso sugiere que, según la información publicada por el organismo, no figuran hipotecas ni gravámenes relevantes sobre el bien. Aun así, conviene contrastar con nota simple registral el día de la puja, porque la plataforma no dispone de texto extraído de certificación de cargas.
No consta puja mínima en la ficha: el precio de referencia para la subasta es el valor de subasta de 50.310,16 €, que coincide con la tasación. Eso no significa que puedas entrar automáticamente por un importe inferior; los umbrales de 25.155,08 € (50 %) y 35.217,11 € (70 %) son referencias legales para la adjudicación según el importe ofertado, no un suelo de participación publicado.
- Confirmar depósito, plazo y modalidad de puja en la ficha oficial TGSS (EMB_ID 738).
- Obtener nota simple registral con CRU 33027000581405 y contrastar con la descripción rústica.
- Verificar urbanismo y estado de la vivienda de 1993 en semisótano.
- Acudir o enviar representante al acto del 29/09/2026 en CL Pérez de la Sala 9, Oviedo.
- Calcular coste total con ITP (~8 %), notaría/registro y margen por posible reforma o regularización.
- Definir tope de puja propio por debajo del valor de subasta si buscas margen real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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