Es una subasta administrativa de la Agencia Tributaria, no una compraventa de inmobiliaria. Para pujar dejas un depósito de 280,23 € (se gestiona según las reglas del portal si no ganas). Pleno dominio aquí significa que la cuota sale como propiedad plena, no como usufructo, pero es solo el 8,50% del piso, no el 100%. Proindiviso quiere decir que varios son dueños a la vez y ninguno se queda el piso entero sin acuerdo o juicio. Ocupado por copropietario significa que quien vive allí también es dueño: no es, por lo que dice el BOE, un inquilino ni un ocupante sin título. No visitable: no vas a entrar a ver el estado real antes de pujar. Si estás empezando, este expediente no sirve para aprender con una vivienda de uso propio.
8,50% de un piso en Castellón de la Plana, calle Monturiol 8
Esta subasta de la Agencia Tributaria no vende un piso entero, sino solo el 8,50% del pleno dominio de una vivienda tipo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (2.802 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.465 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:00:08: 5.360 €
- 2026-09-01 20:00:10: 5.360 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 280,23 € en el Portal de Subastas. La puja mínima es 560,46 €, no la confundas con el valor de subasta de 5.604,69 €, y los tramos son de 200 €. Los umbrales del 50% (2.802,35 €) y del 70% (3.923,28 €) son referencias de adjudicación, no el suelo para participar. En esta subasta de la AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Con solo un 8,50% ocupado por copropietario, no tiene sentido acercarse a los 5.604,69 €: el techo orientativo es 2.464,57 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE SUBASTA EL 8,50% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. REF. CATASTRAL: 7291403YK5279S0027XS. SE SUBASTA EL BIEN POR LA ANOTACION LETRA C, DILIGENCIA 122523097006G. SIN CARGAS. VPO, segun informe de la Generalitat Valenciana de 13-01-2026 la vivienda es libre, no esta sujeta al dere… Ver completo
SE SUBASTA EL 8,50% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. REF. CATASTRAL: 7291403YK5279S0027XS. SE SUBASTA EL BIEN POR LA ANOTACION LETRA C, DILIGENCIA 122523097006G. SIN CARGAS. VPO, segun informe de la Generalitat Valenciana de 13-01-2026 la vivienda es libre, no esta sujeta al derecho de tanteo de la Generalitat Valenciana y su precio de venta es libre. Vivienda ocupada por copropietario. SE SUBASTA EL 2,83% DEL PLENO DOMINIO DE ESTE BIEN EN LA SUBASTA N S2026R4686001158.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MONTURIOL 8 3
Esta subasta de la Agencia Tributaria no vende un piso entero, sino solo el 8,50% del pleno dominio de una vivienda tipo B de 86,64 m² útiles en la calle Monturiol 8, 3, en Castellón de la Plana. El valor de subasta es 5.604,69 €, igual a la tasación; la puja mínima es 560,46 € y el depósito para pujar es 280,23 €. Termina el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: el inmueble está ocupado por un copropietario, no es visitable y en otra subasta (S2026R4686001158) se oferta un 2,83% adicional del mismo bien. El BOE indica que no hay cargas y que, pese a la mención de VPO, un informe de la Generalitat Valenciana de 13 de enero de 2026 considera la vivienda libre, sin tanteo autonómico y con precio de venta libre.
Lo bueno
IA- El BOE indica expresamente sin cargas e importe de cargas de 0,00 €.
- Informe de la Generalitat Valenciana de 13 de enero de 2026: la vivienda es libre, sin tanteo autonómico y con precio de venta libre.
- Datos registrales y catastrales completos: IDUFIR 12011000151529, finca 17175 e inscripción 5 en el Registro 2 de Castellón, referencia 7291403YK5279S0027XS.
- El depósito para pujar es 280,23 €.
- La puja mínima es 560,46 €, claramente por debajo del valor de subasta de 5.604,69 €.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 8,50% del pleno dominio, no el piso completo.
- El BOE confirma ocupación por un copropietario: adjudicar no da el uso exclusivo.
- No visitable: no puedes comprobar el estado interior ni la ocupación in situ.
- Hay otra subasta del 2,83% de la misma finca (S2026R4686001158).
- El valor de subasta coincide con la tasación: no hay descuento.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es un fraccionamiento de dominio: 8,50% en esta subasta y 2,83% en la S2026R4686001158 sobre la misma finca (IDUFIR 12011000151529, referencia catastral 7291403YK5279S0027XS, finca 17175 del Registro 2 de Castellón). Aunque se ganasen ambas, el control seguiría en el 11,33%. La inscripción 5 y la anotación letra C (diligencia 122523097006G) son la traba de apremio de la AEAT, no una hipoteca con principal publicado. El informe autonómico de 13 de enero de 2026 limpia el susto de VPO y del tanteo de la Generalitat. Un 8,50% valorado en 5.604,69 € implica un 100% teórico de unos 66.000 € (cerca de 760 €/m² sobre 86,64 m² útiles), cifra baja para la capital pero irrelevante sin posesión ni liquidación del condominio. Los costes estimados (unos 2.614 €, con ITP al 8% en la Comunitat Valenciana) pesan mucho sobre un ticket tan pequeño. La puja mínima de 560,46 € con tramos de 200 € hace que el primer salto ya sea agresivo en porcentaje.
Riesgo alto por dos señales concretas, no por cláusulas de plantilla: se subasta únicamente el 8,50% del pleno dominio (cuota indivisa) y el BOE confirma que la vivienda está ocupada por un copropietario. Ese ocupante es dueño de otra parte y tiene derecho a usar la finca; adjudicar este 8,50% no entrega las llaves ni abre un desalojo típico frente a un tercero. No hay cargas cuantificadas (el BOE dice sin cargas e importe 0,00 €), y esa ausencia no reduce el riesgo jurídico de la cuota y de la ocupación.
El valor de subasta (5.604,69 €) coincide con la tasación y cae en el punto medio del mercado estimado para esta cuota (entre 4.932,13 € y 6.277,25 €): no hay descuento real. Además no compras un piso, sino un 8,50% de uno ocupado por otro copropietario, sin uso exclusivo. El techo orientativo de puja es 2.464,57 €, muy por debajo de los 5.604,69 €, por la ocupación, los costes estimados (unos 2.614 €) y el estado. Score bajo: acercarse al valor de subasta es pagar mercado por una participación minoritaria difícil de disfrutar o revender.
Para el pujador
IAEl BOE declara el bien sin cargas y un importe de cargas de 0,00 €. No aparece hipoteca ni embargo preferente con principal cuantificado. La subasta se sigue por la anotación letra C (diligencia 122523097006G), que es la traba de Hacienda sobre esta cuota, no una carga extra que se sume al precio con una cifra publicada. No se ha podido leer un PDF de certificación porque no hay documentos descargados. El coste oculto no es registral: es el proindiviso con un copropietario que ya ocupa la vivienda y, si las hay, deudas de comunidad o IBI que aquí no figuran.
Sí hay puja mínima: 560,46 €. Ese es el suelo para participar, no el valor de subasta de 5.604,69 €. Puedes entrar muy por debajo de ese valor; el valor de subasta sirve de referencia para el depósito y para los umbrales. El 50% equivale a 2.802,35 € y el 70% a 3.923,28 €: son referencias de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no un requisito para pujar. El incremento entre pujas es de 200,00 €.
- Descarga una nota simple actualizada de la finca 17175 (Registro 2 de Castellón) y comprueba titulares, cuotas y si la anotación letra C sigue vigente.
- Revisa en paralelo la subasta S2026R4686001158 del 2,83% del mismo inmueble para no ignorar al otro adjudicatario potencial.
- Confirma en Catastro la referencia 7291403YK5279S0027XS y que la superficie encaja con la calle Monturiol 8.
- Pregunta a la comunidad de propietarios cuotas impagadas, derramas y quién ocupa la vivienda.
- Escribe o llama a subastas.valencia@correo.aeat.es / 913335333 para aclarar depósito, visitas y adjudicación de esta cuota.
- Suma ITP (8% en la Comunitat Valenciana), registro y costas de un posible juicio de división de cosa común antes de pujar por encima de unos 2.465 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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