Es una subasta de Hacienda (AEAT) sobre un garaje embargado por deudas tributarias. Para participar debes ingresar 706,05 € de depósito (aproximadamente el 5 % del valor de subasta) y tu primera puja no puede ser inferior a 1.412,11 €, aunque el valor de subasta oficial es 14.121,14 €. Cada puja sube de 500 en 500 €. Durante el plazo de ejecución, la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. Si ganas, te subrogas en las cargas anteriores que figuren en el Registro, por eso conviene revisar los anexos antes de pujar.
Plaza de garaje en Madrid (Calle Ulises 90) en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje en pleno dominio, n.º 4 en sótano, en la calle Ulises 90 (Mad…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (14.121 €) muy por debajo del mercado estimado (154.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 112.862 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 706,05 € de depósito para participar. Tu puja inicial debe ser al menos 1.412,11 € (puja mínima), con incrementos de 500 €. El valor de subasta es 14.121,14 €, pero no es el suelo de puja: los umbrales del art. 670 LEC son 7.060,57 € (50 % de tasación) y 9.884,80 € (70 %), referencias para una adjudicación más favorable si no hay postores en la segunda subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ULISES 90 -1 04
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje en pleno dominio, n.º 4 en sótano, en la calle Ulises 90 (Madrid, CP 28043), con 11,40 m² útiles y referencia catastral 5290210VK4759A0004WB. El valor de subasta y la tasación coinciden en 14.121,14 €, con puja mínima de 1.412,11 € y depósito de 706,05 €. El mercado estimado para este activo ronda 135.520–172.480 €, muy por encima de la tasación oficial. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00; el BOE indica embargo por anotación C y cargas pendientes de revisar en imágenes anexas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % sobre la plaza de garaje n.º 4, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Valor de subasta de 14.121,14 € muy inferior al mercado estimado (135.520–172.480 €), con puja mínima de entrada de solo 1.412,11 €.
- Depósito accesible de 706,05 € para acceder a la puja.
- Inscripción registral completa (Registro n.º 33 de Madrid, finca 24754) y referencia catastral identificada.
- Ubicación en Madrid capital (Calle Ulises, CP 28043) con acceso rodado por rampa desde la calle.
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta (14.121,14 €) muy por debajo del mercado estimado; la tasación AEAT no es referencia fiable del valor real.
- Embargo por anotación C mencionado en el BOE, con cargas pendientes de verificar en imágenes anexas sin importe cuantificado.
- Bien declarado no visitable y situación posesoria no consta.
- Confianza baja en la valoración de mercado por la anomalía tasacional.
- Posible prórroga automática de hasta 24 horas si hay pujas, lo que puede alargar la competencia.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa anomalía tasación-mercado es el dato más relevante: 14.121 € frente a un rango municipal de 135.520–172.480 € sugiere que la tasación AEAT no refleja el valor real del activo, probablemente calculada con criterios administrativos distintos al mercado residencial de garajes en Madrid capital. El techo de puja orientativo (112.861 €) incorpora ITP al 6 %, margen del 20 % y colchón de riesgo de 7.700 €, pero no descuenta cargas porque no están cuantificadas. La cuota indivisible del 1,8182 % implica gastos de comunidad proporcionales que deben verificarse. Contacto gestor: subastas.madrid@correo.aeat.es, tel. 913 335 333.
Riesgo medio porque, pese a la ausencia de cargas cuantificadas en los metadatos, el BOE menciona expresamente un embargo por anotación C (diligencia 282623096018X) y remite a imágenes anexas para más información sobre cargas, sin importe concreto disponible. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, señales habituales en subastas AEAT que no elevan el riesgo por sí solas. No hay indicios de ocupación confirmada, vivienda habitual ni nuda propiedad; el título es pleno dominio del 100 %.
El valor de subasta (14.121,14 €) representa apenas el 10,4 % del mercado estimado mínimo (135.520 €) y el 8,2 % del máximo (172.480 €), un descuento aparente muy elevado. Sin embargo, la tasación AEAT coincide exactamente con el valor de subasta y está muy desfasada respecto al mercado municipal de garajes en Madrid, por lo que la plataforma descarta esa tasación como referencia fiable. El techo orientativo de puja razonable calculado sobre mercado es 112.861,64 € (con margen y colchón de riesgo), muy superior al valor de subasta pero inferior al precio de mercado pleno. La oportunidad es alta en papel, pero depende de confirmar que no existan cargas relevantes ocultas en los anexos.
Para el pujador
IALa plataforma no registra cargas cuantificadas (importe 0 €) ni dispone del texto de la Certificación de cargas. El BOE indica que el bien se ejecuta por anotación C de embargo (diligencia 282623096018X) y remite a imágenes anexas donde existen cargas adicionales sin detallar importe. Hasta no revisar esos anexos o una nota simple registral, no es posible afirmar si hay hipoteca preferente ni cuánto representan las cargas frente al valor de mercado. La mera mención de embargo en subasta AEAT es habitual y no implica por sí sola un riesgo elevado, pero aquí sí obliga a verificar antes de pujar.
La puja mínima exigida para participar es 1.412,11 €, muy inferior al valor de subasta de 14.121,14 €. Esto significa que puedes entrar en la subasta con una puja inicial baja, pero el valor de subasta sigue siendo la referencia para el depósito (706,05 €) y los umbrales legales. Los tramos de adjudicación del art. 670 LEC son 7.060,57 € (50 % de la tasación de 14.121,14 €) y 9.884,80 € (70 %), aplicables como referencia de adjudicación favorable, no como requisito para poder pujar.
- Descargar las imágenes anexas del BOE y revisar las cargas mencionadas.
- Obtener nota simple registral de la finca 24754 del Registro n.º 33 de Madrid.
- Confirmar deudas de comunidad y cuota del 1,8182 % con el administrador del edificio.
- Ingresar el depósito de 706,05 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (6 % en Madrid), notaría, registro y posibles cargas.
- Definir un tope de puja (orientativo: 112.861 € según mercado) antes de entrar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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