Es una subasta de la Agencia Tributaria: compras un chalet grande en Villanueva de la Cañada pujando en el portal del BOE. Para participar necesitas ingresar un depósito de 5.767,42 € (el 5% del valor de subasta de 115.348,42 €). No hay puja mínima: puedes empezar desde el valor de subasta, subiendo de 2.000 € en 2.000 €. Ojo: además del precio que pagues, asumes cargas por 187.372,06 € que el BOE declara sobre el inmueble. Los umbrales del 50% (57.674 €) y 70% (80.744 €) de la tasación son referencias legales de adjudicación, no el precio al que entras obligatoriamente.
Chalet de 237 m² con jardín en Villanueva de la Cañada: valor de subasta 115.348 €
Subasta AEAT de un chalet tipo B en Villanueva de la Cañada (Madrid), en calle Eras de Móstoles 13, nº 5, con pleno domi…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (302.720 €) muy por debajo del mercado estimado (911.218 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 187.372,06 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 493.592 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:00:06: 10.000 €
- 2026-09-01 20:00:09: 10.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 5.767,42 € (5% del valor de subasta) para poder pujar. No hay puja mínima: el portal no exige un suelo de puja distinto del valor de subasta de 115.348,42 €. Las pujas suben en tramos de 2.000 €. Recuerda que los umbrales del 50% (57.674 €) y 70% (80.744 €) de la tasación son referencias legales de adjudicación según el art. 670 LEC, no el importe mínimo para participar. Las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo numero 282423537161D de fecha 13-11-2024 con anotacion embargo letra R de fecha 07-02-2025. Se ejecuta la diligencia numero 282523766113K de fecha 11-06-2025 con anotacion embargo letra U de fecha 02-07-2025. Cargas: mas informacion imagene… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo numero 282423537161D de fecha 13-11-2024 con anotacion embargo letra R de fecha 07-02-2025.
Se ejecuta la diligencia numero 282523766113K de fecha 11-06-2025 con anotacion embargo letra U de fecha 02-07-2025.
Cargas: mas informacion imagenes-anexo.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ERAS DE MOSTOLES 13 5
Subasta AEAT de un chalet tipo B en Villanueva de la Cañada (Madrid), en calle Eras de Móstoles 13, nº 5, con pleno dominio del 100%. Superficie construida de 236,68 m² en tres plantas más jardín privado de 31,35 m². Valor de subasta: 115.348,42 € frente a tasación de 302.720,48 €. Depósito: 5.767,42 €. No hay puja mínima fijada en el portal. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Las cargas declaradas ascienden a 187.372,06 €, cifra que supera el valor de subasta y condiciona el coste real de la operación.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del chalet, no cuota indivisa ni nuda propiedad
- Superficie generosa de 236,68 m² construidos más jardín privado de 31,35 m²
- Sin puja mínima fijada: puedes pujar desde el valor de subasta
- Referencia catastral, IDUFIR e inscripción registral disponibles para verificación
- Mercado estimado muy superior (801.872–1.020.564 €) al valor de subasta
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas de 187.372,06 € que superan el valor de subasta de 115.348,42 €
- Dos embargos ejecutados con diligencias de 2024 y 2025 activos sobre el inmueble
- Inmueble declarado no visitable: imposible inspeccionar antes de pujar
- Situación posesoria no consta: riesgo de ocupación sin confirmar
- Detalle desglosado de cargas solo disponible en imágenes-anexo, no extraído automáticamente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa anomalía entre tasación judicial (302.720 €) y mercado estimado (801.872–1.020.564 €) sugiere una tasación desactualizada o conservadora; conviene tomar el mercado municipal como referencia de valor y la tasación solo como dato procesal. Con cargas de 187.372 €, el coste total en remate al valor de subasta se acerca a la propia tasación, por lo que el activo solo resulta atractivo si el remate queda muy por debajo del techo orientativo de 493.591 €. Los dos embargos recientes (2024-2025) apuntan a ejecución tributaria en curso; el desglose registral en imágenes-anexo es imprescindible antes de comprometer capital.
Riesgo alto por cargas cuantificadas de 187.372,06 €, que superan el propio valor de subasta (115.348 €) y representan el 62% de la tasación judicial. El BOE indica dos diligencias de embargo ejecutadas (noviembre 2024 y junio 2025), lo que confirma presión ejecutiva activa sobre el inmueble. El detalle desglosado de las cargas no se ha podido extraer automáticamente y remite a imágenes-anexo. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que impide verificar ocupación o estado antes de pujar.
El valor de subasta de 115.348,42 € representa un 62% por debajo de la tasación judicial de 302.720,48 € y apenas el 14% del mercado estimado (801.872–1.020.564 €). En papel, el descuento es muy llamativo. Sin embargo, las cargas cuantificadas de 187.372,06 € elevan el coste total estimado a unos 356.202 € (incluyendo impuestos y margen de riesgo), lo que reduce el margen real frente al mercado. Si sumas valor de subasta más cargas llegas prácticamente a la tasación judicial. La oportunidad existe si el precio final de remate se mantiene bajo y las cargas no encierran sorpresas adicionales; el techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es de 493.591 €.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas por importe total de 187.372,06 €, cifra cuantificada y relevante: supera el valor de subasta y equivale al 62% de la tasación judicial. Además, se ejecutan dos diligencias de embargo: la número 282423537161D de noviembre de 2024 (anotación R de febrero de 2025) y la número 282523766113K de junio de 2025 (anotación U de julio de 2025). El desglose concreto (hipotecas, embargos adicionales, preferencias) remite a imágenes-anexo que no se han podido leer automáticamente. En la práctica, si rematas al valor de subasta de 115.348 €, el coste bruto antes de impuestos se acerca a los 302.720 € (valor de subasta más cargas), por lo que debes presupuestar las cargas como parte inseparable del precio final.
El portal indica Sin puja mínima: no existe un importe mínimo de puja inferior al valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde los 115.348,42 € (valor de subasta), incrementando de 2.000 € en 2.000 €. El valor de subasta no es un suelo legal de participación distinto; simplemente es la referencia base. Los umbrales del 50% (57.674,21 €) y 70% (80.743,89 €) de la tasación de 302.720,48 € son referencias de adjudicación según el artículo 670 LEC, no cantidades mínimas para pujar.
- Confirmar ingreso del depósito de 5.767,42 € en la cuenta indicada por la AEAT
- Descargar y revisar las imágenes-anexo del BOE con el detalle de las cargas de 187.372,06 €
- Obtener nota simple registral actualizada de la finca 6879 del Registro de Navalcarnero
- Calcular coste total: remate previsto + cargas + ITP (6%) + gastos de notaría y registro
- Investigar situación posesoria del chalet en calle Eras de Móstoles 13 pese a no ser visitable
- Definir techo máximo de puja (referencia orientativa: 493.591 € según valoración de mercado menos cargas y costes)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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