Es una subasta de la Agencia Tributaria: compites online presentando un depósito de 58,59 € (5 % del valor de subasta) y puedes pujar desde 117,18 €, aunque el valor de referencia oficial es 1.171,84 €. No es una vivienda ni un garaje grande: es un trastero pequeño para guardar enseres. Las pujas suben de 100 en 100 euros y la puja más alta es pública, con posible prórroga de hasta 24 horas.
Trastero nº 80 en El Porvenir (Jerez): valor de subasta 1.172 €
La Agencia Tributaria subasta un trastero nº 80 en sótano del edificio El Porvenir, en Jerez de la Frontera (Cádiz), con…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (1.172 €) muy por debajo del mercado estimado (7.728 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.723 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar deposita 58,59 € (5 % del valor de subasta de 1.171,84 €) en la cuenta indicada por la AEAT. La puja mínima válida es 117,18 € y cada incremento es de 100 €. Si nadie supera el 50 % del valor de subasta (585,92 €), la AEAT puede desistir; por encima del 70 % (820,29 €) la adjudicación es más probable.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR EL PORVENIR 0 ST 80
La Agencia Tributaria subasta un trastero nº 80 en sótano del edificio El Porvenir, en Jerez de la Frontera (Cádiz), con pleno dominio y 3,22 m² construidos. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.171,84 €, muy por debajo del mercado estimado (6.801–8.655 €). La puja mínima exigida es 117,18 € y el depósito 58,59 €. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas, aunque el BOE remite a anexos gráficos para más información.
Lo bueno
IA- Entrada económica: puja mínima de 117,18 € y depósito de solo 58,59 €
- Pleno dominio del 100 % del trastero, no cuota indivisa ni nuda propiedad
- Valor de subasta muy inferior al mercado estimado (6.801–8.655 €)
- Inscripción registral identificada con referencia catastral completa
- Tasación y valor de subasta disponibles y coherentes entre sí
Lo delicado
IA- El BOE remite a imágenes-anexo para cargas adicionales sin cuantificar importe
- Tasación judicial (1.172 €) muy por debajo del mercado: puede ocultar limitaciones del activo
- Situación posesoria no consta y el trastero no es visitable
- Superficie mínima (3,22 m²): uso limitado y reventa difícil
- Diligencias tributarias AEAT en ejecución sobre el bien
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja superficie y cuota horizontal mínima (0,0273 % global), con tasación AEAT igualada al valor de subasta y claramente inferior al mercado municipal (~2.400 €/m²). La disonancia tasación/mercado sugiere que la oportunidad real depende de verificar anotaciones registrales en el anexo gráfico y de costes de comunidad pendientes. El ITP aplicable (~7 % en Andalucía) eleva el coste total de adquisición por encima del remate.
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas ni hipoteca identificada, pero el BOE indica diligencias tributarias en curso y remite a imágenes-anexo para cargas adicionales sin importe. La posesión no consta y el trastero no es visitable, señales habituales que exigen verificación previa. Al ser un trastero de 3,22 m², el uso es limitado y la liquidez de reventa puede ser baja.
El valor de subasta (1.171,84 €) representa apenas el 14–17 % del mercado estimado para un trastero de este tamaño en Jerez (6.801–8.655 €), con techo orientativo de puja en torno a 4.723 € según la valoración interna. La tasación AEAT coincide con el valor de subasta y está muy desfasada respecto al mercado, lo que abre margen teórico amplio, pero con confianza baja por el tamaño mínimo del activo y las cargas no detalladas en el texto disponible.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los metadatos ni texto extraído de certificación (importe declarado 0 €). El BOE menciona diligencias tributarias 282623021011Y y 282623959065M a favor de Hacienda Pública y señala que existe más información sobre cargas en imágenes-anexo, sin detallar importe ni tipo. Hasta revisar ese anexo o una nota simple registral, no se puede afirmar que el trastero esté libre de gravámenes.
El valor de subasta es 1.171,84 € y la puja mínima exigida para entrar es 117,18 € (aproximadamente el 10 % del valor). No son lo mismo: el valor de subasta es la referencia para el depósito y los umbrales legales, mientras que 117,18 € es el suelo de participación. Los umbrales LEC art. 670 son 585,92 € (50 %) y 820,29 € (70 %), referencias de adjudicación, no requisitos para empezar a pujar.
- Descargar y revisar el anexo gráfico de cargas del BOE
- Calcular coste total: remate + ITP (~7 %) + notaría y registro
- Confirmar que el trastero 80 existe y es accesible en El Porvenir
- Consultar deudas de comunidad con el administrador de fincas
- Fijar techo de puja por debajo de 4.723 € según valoración interna
- Preparar depósito de 58,59 € en la cuenta AEAT antes de pujar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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