Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: subastan bienes embargados por deudas con la Administración para recuperar lo adeudado. Entras depositando 58,59 € (el 5 % del valor de subasta de 1.171,84 €) y puedes empezar pujando desde 117,18 €, que es la puja mínima exigida. Cada subida debe ser de 100 €. Durante el plazo, la puja más alta es pública y puede prorrogar la subasta hasta 24 horas. Trastero significa un espacio cerrado de almacenaje vinculado a un edificio de viviendas, con cuota en la comunidad de propietarios.
Trastero en Jerez de la Frontera (El Porvenir): 2,95 m² en subasta AEAT
Se subasta un trastero número 78 en planta sótano del edificio El Porvenir, en Jerez de la Frontera (Cádiz), con pleno d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (1.172 €) muy por debajo del mercado estimado (7.080 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.249 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 58,59 € (5 % del valor de subasta) para participar. La puja mínima es 117,18 € y cada incremento debe ser de 100 €. El valor de subasta de referencia es 1.171,84 €; los umbrales orientativos del 50 % (585,92 €) y 70 % (820,29 €) marcan tramos de adjudicación, no el suelo de entrada. Las pujas son públicas y puede haber prórroga automática de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PZ VENDIMIA.URB.EL PORVENIR 0 1 -1 78
Se subasta un trastero número 78 en planta sótano del edificio El Porvenir, en Jerez de la Frontera (Cádiz), con pleno dominio y 2,95 m² construidos. El valor de subasta es 1.171,84 €, igual que la tasación, con puja mínima de 117,18 € y depósito de 58,59 €. Es una subasta de la Agencia Tributaria por diligencias ejecutivas a favor de Hacienda Pública. La fecha de cierre es el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h. No consta situación posesoria y el bien no es visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 1.171,84 € muy inferior al mercado estimado (6.230-7.930 €), con margen teórico amplio.
- Puja mínima accesible de 117,18 € y depósito bajo de 58,59 €.
- Pleno dominio del 100 % del trastero, no cuota indivisa ni usufructo.
- Inscripción registral identificada (Registro n.º 2 Jerez, finca 16159).
- Sin cargas cuantificadas declaradas en el importe de 0,00 €.
Lo delicado
IA- El BOE remite a imágenes-anexo para cargas que afectan al bien, pero ese documento no está extraído: el detalle registral queda pendiente.
- Tasación judicial (1.171,84 €) coincide con valor de subasta pero está muy por debajo del mercado: no usarla como referencia de precio justo.
- No consta situación posesoria y el trastero no es visitable: imposible comprobar estado, acceso o posibles conflictos.
- Subasta AEAT con diligencias ejecutivas a favor de Hacienda Pública: posibles responsabilidades fiscales o deudas de comunidad no reflejadas en la ficha.
- Superficie mínima (2,95 m²): los gastos fijos de transmisión y comunidad pesan mucho sobre el valor.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de bajo ticket con tasación y valor de subasta idénticos (1.171,84 €), claramente desfasados respecto al mercado local (~2.400 €/m²). La anomalía tasatorial descarta usar la tasación como referencia de mercado y obliga a calcular la puja sobre comparables y techo orientativo (4.248,60 €). El riesgo principal no es la adjudicación sino la due diligence registral y fiscal: cargas en anexo no descargado, cuotas de comunidad pendientes típicas en trasteros embargados, y acceso físico no verificable.
El riesgo se sitúa en medio porque, pese a no haber cargas cuantificadas en el BOE, sí figuran diligencias ejecutivas de Hacienda y un aviso de que hay más información de cargas en imágenes-anexo sin texto extraíble. La posesión no consta y no es visitable, lo habitual en subastas tributarias, pero impide verificar el estado real. No hay señales de ocupación confirmada, vivienda habitual ni nuda propiedad.
El valor de subasta (1.171,84 €) y la tasación coinciden, pero ambos quedan muy por debajo del mercado estimado para un trastero en Jerez (entre 6.230 € y 7.930 €). Eso supone un descuento teórico superior al 80 % respecto al rango de mercado. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 4.248,60 €. La oportunidad numérica es alta, aunque hay que descontar posibles cargas no cuantificadas y los costes de comunidad de propietarios de un activo tan pequeño.
Para el pujador
IAEl BOE declara 0,00 € en cargas cuantificadas, pero indica que se ejecutan diligencias 282623782013F (anotación E) y 282623605055B (anotación F) a favor de Hacienda Pública, y remite a imágenes-anexo para más cargas. Sin el texto del anexo no es posible precisar hipotecas, embargos adicionales ni importes. En subastas AEAT, las deudas tributarias que motivan el procedimiento suelen extinguirse con la adjudicación, pero conviene confirmar qué gravámenes quedan a cargo del comprador.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 1.171,84 € (base para depósito y umbrales legales), mientras que la puja mínima exigida para entrar es 117,18 €, equivalente al 10 % del valor de subasta. No confundas la puja mínima con el valor de subasta. Los umbrales del 50 % (585,92 €) y 70 % (820,29 €) son referencias de adjudicación según el artículo 670 LEC, no el importe mínimo para presentarte.
- Iniciar sesión en subastas.boe.es y descargar el anexo de imágenes con detalle de cargas.
- Solicitar nota simple registral de la finca 16159 en el Registro de Jerez.
- Confirmar con la AEAT (913 335 333) el procedimiento y posibles deudas pendientes.
- Calcular coste total: adjudicación + ITP 7 % + notaría/registro + posibles cuotas de comunidad.
- Definir techo de puja (orientativo máximo 4.248,60 € según mercado) antes de depositar 58,59 €.
- Comprobar acceso al sótano y normativa de la comunidad sobre uso del trastero tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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