Es una subasta tributaria (AEAT): Hacienda vende un trastero embargado para cobrar deudas. No es una vivienda ni un garaje amplio: son 2,25 m² útiles para guardar cosas. Para pujar depositas 58,59 € (5 % del valor de subasta) y la primera puja válida puede ser desde 117,18 €; cada mejora sube de 100 en 100 €. El valor de subasta oficial es 1.171,84 €, no confundirlo con la puja mínima. Revisa el anexo de cargas antes de fijar tu tope.
Trastero nº 82 en El Porvenir (Jerez): valor de subasta 1.172 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un trastero en pleno dominio, nº 82 en sótano del edificio El Porvenir, en Jerez …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (1.172 €) muy por debajo del mercado estimado (7.968 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.899 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 58,59 € de depósito (5 % del valor de subasta) para poder pujar. La puja mínima válida es 117,18 € y los incrementos son de 100 €. El valor de subasta de referencia es 1.171,84 €; por debajo del 50 % (585,92 €) puedes proponer cualquier cantidad, y entre 585,92 € y 820,29 € (70 %) la puja debe cubrir el 70 % del valor de subasta. La puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PZ VENDIMIA.URB.EL PORVENIR 0 1 -1 82
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un trastero en pleno dominio, nº 82 en sótano del edificio El Porvenir, en Jerez de la Frontera (Cádiz). Tiene 2,25 m² útiles y referencia catastral 7962201QA5676B0228IO. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.171,84 €, muy por debajo del mercado estimado (7.012-8.924 €). La puja mínima es 117,18 €, el depósito 58,59 € y la subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. El BOE indica diligencias ejecutadas a favor de Hacienda y remite más información de cargas a un anexo en imágenes.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 1.171,84 € muy inferior al mercado estimado de 7.012-8.924 €
- Pleno dominio del trastero nº 82, inscrito en Registro y con referencia catastral
- Depósito accesible de 58,59 € para participar
- Puja mínima de entrada de 117,18 €, diez veces inferior al valor de subasta
- No consta como vivienda habitual ni ocupación confirmada
Lo delicado
IA- Cargas no cuantificadas: el BOE remite el detalle a imágenes-anexo no extraídas
- Diligencias tributarias AEAT ejecutadas a favor de Hacienda Pública
- Tasación judicial idéntica al valor de subasta y muy por debajo del mercado: posible anomalía
- Bien declarado no visitable y situación posesoria sin determinar
- Superficie útil de solo 2,25 m²: uso limitado a almacenaje
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja superficie con cuota horizontal mínima (0,0468 % global). La paridad tasación-valor subasta en 1.171,84 € frente a un rango municipal de 7.012-8.924 € sugiere tasación residual o metodología atípica; el descuento aparente puede evaporarse con cargas no detalladas. Las anotaciones AEAT ejecutadas implican procedimiento en curso: el adjudicatario debe verificar si quedan gravámenes subrogables. Comunidad El Porvenir, obra terminada 1999: revisar derramas y cuotas de trastero.
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero el BOE declara diligencias tributarias ejecutadas (282623117006E y 282623275045M) a favor de Hacienda Pública y remite el detalle de gravámenes a un anexo gráfico no descargado. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo habitual en AEAT pero sin verificar acceso real. No hay señales de nuda propiedad, usufructo ni hipoteca cuantificada.
El valor de subasta de 1.171,84 € representa apenas el 13-17 % del mercado estimado para un trastero similar en Jerez (7.012-8.924 €), lo que en papel deja un margen muy amplio. Sin embargo, la tasación judicial coincide exactamente con ese importe y está muy desfasada del mercado, señal de posible anomalía que conviene contrastar. PujaClara sitúa un techo orientativo en 4.898,70 € según mercado, costes e incertidumbre. Hasta no conocer las cargas del anexo, no asumas que el remate barato implica beneficio neto automático.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los metadatos (importe declarado 0 €). El BOE indica que se ejecutan las diligencias 282623117006E (anotación E) y 282623275045M (anotación F) a favor de Hacienda Pública, y remite más información a un anexo en imágenes que no se ha podido leer aquí. No aparece hipoteca, embargo cuantificado ni nuda propiedad en el parseo automático. Hasta revisar ese anexo y la nota simple, asume posibles gravámenes tributarios o registrales sin importe conocido.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 1.171,84 € (base para depósito y umbrales legales), mientras que la puja mínima exigida para la primera oferta es 117,18 €. No confundas la puja mínima con el suelo total del procedimiento. Los umbrales LEC art. 670 son 585,92 € (50 %) y 820,29 € (70 % del valor de subasta) y regulan cómo debe formularse la puja en cada tramo, no el depósito de participación.
- Descargar y leer el anexo de cargas del BOE (imágenes)
- Obtener nota simple registral de la finca 16163
- Confirmar ubicación exacta del trastero nº 82 en sótano
- Calcular coste total incluyendo ITP, notaría y registro
- Fijar tope de puja por debajo del mercado descontando cargas desconocidas
- Preparar ingreso del depósito de 58,59 € en la cuenta indicada por AEAT
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cádiz
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔