Es una subasta de la AEAT: pagas un depósito de 97,65 € (el 5 % del valor de subasta) para poder pujar online en el portal del BOE. El valor de referencia del bien es 1.953,09 €, pero la primera puja válida puede ser desde 195,31 €; cada incremento mínimo es de 200 €. Durante el plazo de ejecución la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. Si ganas, el depósito se descuenta del precio final y tienes un plazo legal para pagar el resto.
Trastero nº 56 en El Porvenir (Jerez): valor de subasta 1.953 €
Subasta AEAT de un trastero nº 56 en planta sótano del edificio El Porvenir, en Jerez de la Frontera (Cádiz), con 4,72 m…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (1.953 €) muy por debajo del mercado estimado (11.328 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.359 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:08: 7.395 €
- 2026-09-01 20:00:07: 7.395 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 97,65 € de depósito (5 % del valor de subasta) en la cuenta indicada por la AEAT y puja desde 195,31 € con incrementos mínimos de 200 €. Recuerda que 1.953,09 € es el valor de subasta de referencia, no la puja mínima. Si no hay posturas altas, adjudicar por debajo del 50 % del valor (976,55 €) o del 70 % (1.367,16 €) facilita la adjudición a tu favor según la LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR EL PORVENIR 0 ST 56
Subasta AEAT de un trastero nº 56 en planta sótano del edificio El Porvenir, en Jerez de la Frontera (Cádiz), con 4,72 m² construidos y pleno dominio. El valor de subasta es 1.953,09 €, la tasación oficial coincide en 1.953,09 € y la puja mínima exigida es 195,31 €. El depósito para participar asciende a 97,65 € y la subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h. No constan cargas cuantificadas, aunque el BOE remite a un anexo gráfico con información adicional sobre gravámenes.
Lo bueno
IA- Importe de entrada muy bajo: depósito de solo 97,65 € para participar.
- Pleno dominio del 100 % del trastero nº 56, no cuota indivisa ni usufructo.
- Valor de subasta y puja mínima muy inferiores al mercado estimado del municipio.
- Bien inscrito en Registro con referencia catastral e IDUFIR identificados.
- Subasta AEAT con pujas públicas y posibilidad de prórroga de hasta 24 horas.
Lo delicado
IA- El BOE remite a imágenes-anexo para cargas que afectan al bien; no hay texto extraído ni importe cuantificado.
- Situación posesoria no consta y el trastero no es visitable: imposible inspeccionar contenido o acceso antes de pujar.
- Incremento mínimo entre pujas de 200 €, elevado para un activo cuya puja mínima es 195,31 €.
- Tasación oficial (1.953 €) muy desfasada del mercado estimado (~11.000 €): no uses la tasación como referencia de valor.
- Superficie útil de solo 3,25 m²: verificar dimensiones reales y acceso desde el portal del edificio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo accesorio de bajo ticket en edificio plurifamiliar de 1999, cuota horizontal mínima (0,0401 % global). La tasación tributaria igualada al valor de subasta sugiere valoración administrativa conservadora o desactualizada frente al mercado local (~2.400 €/m² municipal). El delta entre puja mínima (195 €) y valor de subasta (1.953 €) puede atraer pujas especulativas; los umbrales LEC del 50 % (976,55 €) y 70 % (1.367,16 €) marcan tramos de adjudicación favorable si no hay posturas altas. Prioridad: descargar el anexo de cargas antes de comprometer capital.
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas ni hipoteca detectada en los metadatos, pero el BOE indica que existen cargas con más información en imágenes-anexo sin texto extraíble, lo que deja un margen de incertidumbre registral. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, señales habituales en subastas AEAT que obligan a verificar acceso y contenido in situ. No es vivienda habitual ni nuda propiedad, lo que reduce riesgos de desalojo complejos.
El valor de subasta (1.953,09 €) y la tasación oficial (1.953,09 €) coinciden, pero ambas cifras están muy por debajo del mercado estimado para un trastero en Jerez (entre 9.968 € y 12.687 €, confianza baja). Eso supone un descuento teórico superior al 80 % respecto al mercado. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 7.358 € tras costes e impuestos. La oportunidad es alta en términos relativos, pero conviene validar el estado real del trastero y las cargas del anexo antes de fijar un tope de puja.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los metadatos (importe declarado 0 €) y el parseo automático no detecta hipoteca, embargo ni usufructo. Sin embargo, el BOE indica que existen cargas con más información en imágenes-anexo y menciona diligencias registrales 282623013033D y 282623118037H. Hasta consultar ese anexo o una nota simple, no se puede afirmar que el trastero esté libre de gravámenes. En subastas AEAT es habitual la subrogación en cargas anteriores si las hubiera.
El valor de subasta es 1.953,09 €, pero la puja mínima exigida para la primera postura es 195,31 € (aproximadamente el 10 % del valor). Esto no significa que el trastero valga 195 €: es solo el suelo de participación. Los umbrales del art. 670 LEC son 976,55 € (50 %) y 1.367,16 € (70 %), referencias para una adjudicación favorable si las pujas no superan esos tramos.
- Descargar el anexo de cargas del portal del BOE e identificar gravámenes con importe.
- Verificar en Registro la finca 16137 (Tomo 1473, Folio 34) y las diligencias citadas.
- Confirmar con la comunidad el acceso al trastero 56 en sótano de El Porvenir.
- Calcular el coste total incluyendo ITP, posibles cargas y cuotas pendientes.
- Fijar un tope de puja (orientativo: 7.358 € según mercado estimado) y no superarlo.
- Preparar el depósito de 97,65 € y cuenta bancaria para consignación en el portal AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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