Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: compites presentando pujas online y la más alta va siendo pública, con posible prórroga de hasta 24 horas. Para entrar necesitas un depósito de 645,90 € (5 % del valor de subasta). El valor de referencia es 12.918,04 €, pero puedes empezar pujando desde 1.291,80 €; son conceptos distintos. Las pujas suben de 500 € en 500 €. Si ganas, pagas el resto y formalizas la compra; si pierdes, recuperas el depósito.
Plaza de garaje n.º 19 en San Sebastián de los Reyes (Calle Mayor 19)
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento n.º 19 en el segundo sótano del edificio de Calle Mayor 19, San Sebastián de l…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.603 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:06: 14.792 €
- 2026-09-01 19:30:08: 14.792 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 645,90 € para poder pujar; el tramo mínimo entre pujas es de 500 €. Puedes empezar desde 1.291,80 € de puja mínima, pero recuerda que el valor de subasta es 12.918,04 €. Si nadie supera el 50 % (6.459,02 €), la AEAT puede desistir; entre el 50 % y el 70 % (9.042,63 €) puede aceptar con resolución motivada; por encima del 70 % la aceptación es más directa.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL MAYOR 19 SS 19
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento n.º 19 en el segundo sótano del edificio de Calle Mayor 19, San Sebastián de los Reyes (Madrid). El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.918,04 €, con puja mínima de 1.291,80 € y depósito de 645,90 €. No constan cargas cuantificadas; la información adicional indica enajenación por embargo tributario y una hipoteca Santander cancelada económicamente. La finca no es visitable y la situación posesoria no consta. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de plaza de aparcamiento numerada e inscrita en el Registro de la Propiedad
- Hipoteca Santander inscrita 2 declarada cancelada económicamente en información de mayo de 2026
- Sin cargas cuantificadas declaradas: importe 0 €
- Depósito accesible de 645,90 € para participar
- Valor de subasta alineado con el rango de mercado estimado (11.368–14.468 €)
Lo delicado
IA- No visitable: imposible inspeccionar el estado de la plaza antes de pujar
- Situación posesoria no consta: no se confirma si está libre u ocupada
- Enajenación por embargo tributario 282423660094F con anotación registral A
- Advertencia BOE sobre posible hipoteca preferente, pese a la cancelación económica informada
- Valoración de mercado con confianza baja por falta de referencia municipal de m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja complejidad registral (finca 55739, Registro n.º 2 de San Sebastián de los Reyes) con pleno dominio y referencia catastral identificada. El cruce tasación-valor subasta sin discrepancia sugiere valoración conservadora de la AEAT. La ausencia de certificación de cargas descargable obliga a contrastar la anotación A del embargo y confirmar la cancelación económica de la hipoteca inscrita 2. El mercado estimado encierra el valor de subasta, por lo que la ventaja competitiva dependerá de que la puja no se dispare por encima del techo prudente de 8.603 €.
Riesgo medio, típico de subasta tributaria con información incompleta sobre posesión. No hay cargas cuantificadas (0 €), pero el bien se enajena por ejecución del embargo 282423660094F con anotación registral A, lo que exige verificar el Registro antes de adjudicarse. La hipoteca Santander inscrita 2 figura cancelada económicamente según información de mayo de 2026, lo que reduce el riesgo hipotecario activo. La posesión no consta y el activo no es visitable, señales habituales que obligan a comprobar el estado real, pero no confirman ocupación.
El valor de subasta (12.918,04 €) iguala la tasación oficial, así que no hay descuento respecto a la referencia judicial. Frente al mercado estimado (11.368–14.468 €), el precio queda en la zona media-alta del rango, con un margen teórico de unos 1.550 € respecto al techo orientativo. La plataforma sitúa una puja máxima prudente en 8.603 € tras costes e impuestos, lo que limita el atractivo si compites por encima de ese tramo. La oportunidad es moderada-baja: interesante solo si la puja se mantiene muy contenida.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE (0 €). La información adicional señala que la finca se enajena por ejecución del embargo 282423660094F con anotación registral letra A, vinculada al procedimiento tributario que origina la subasta. El Banco Santander informa que la hipoteca inscrita 2 sobre la finca 55739 figura cancelada económicamente a 22 de mayo de 2026, lo que sugiere que no debería subsistir deuda hipotecaria activa, aunque conviene confirmarlo en nota simple. No hay documento de cargas descargable para un análisis más detallado.
Existe puja mínima de 1.291,80 €, equivalente al 10 % del valor de subasta (12.918,04 €). Esto no significa que la plaza valga 1.292 €: es solo la cantidad mínima para registrar la primera puja. El valor de subasta (12.918,04 €) es la referencia para calcular el depósito y los umbrales del artículo 670 LEC: 6.459,02 € (50 %) y 9.042,63 € (70 %). En subastas AEAT, estos umbrales orientan la decisión de la Administración sobre si acepta el remate, no el importe mínimo para participar.
- Obtener nota simple registral actualizada de la finca 55739
- Confirmar cancelación definitiva de la hipoteca Santander inscrita 2
- Investigar deudas de comunidad y cuotas del garaje (participación 4,008 %)
- Acudir al edificio de Calle Mayor 19 para localizar la plaza n.º 19 y su acceso
- Preparar depósito de 645,90 € y definir techo de puja (recomendado no superar 8.603 €)
- Contactar AEAT Madrid (913 335 333) para aclarar el estado del embargo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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