Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT): compites online presentando un depósito previo de 315,99 € (el 5 % del valor de subasta) y pujas a partir de 631,99 €, que es la puja mínima exigida por el portal. Eso no significa que el trastero valga 631 €: el valor de referencia oficial es 6.319,91 €. Si ganas, te subrogas en las cargas que queden y deberás asumir los gastos de cancelar las anotaciones registrales pendientes. Durante la subasta la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Trastero en Alcobendas (Las Fuentes del Encinar): valor de subasta 6.319 €
Subasta AEAT de un trastero en pleno dominio situado en planta sótano del portal 9, Paseo de los Parques 7, en la urbani…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.727 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas consignar 315,99 € de depósito (5 % del valor de subasta). La puja mínima de entrada es 631,99 €, con tramos de 500 €. Recuerda que el valor de subasta es 6.319,91 €: por debajo del 50 % (3.159,96 €) la AEAT puede no adjudicar salvo excepciones, y entre el 50 % y el 70 % (4.423,94 €) puede haber requerimientos adicionales según el procedimiento.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PS DE LOS PARQUES 7 9 -1 4
Subasta AEAT de un trastero en pleno dominio situado en planta sótano del portal 9, Paseo de los Parques 7, en la urbanización Las Fuentes del Encinar (Alcobendas, Madrid). El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.319,91 €, con puja mínima de 631,99 € y depósito de 315,99 €. El BOE menciona una diligencia de embargo y cargas pendientes de cancelación formal cuyos gastos correrían a cargo del adjudicatario, aunque no figura importe cuantificado. La conclusión está fijada para el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h y el bien no es visitable.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % del trastero, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Depósito accesible de 315,99 € para participar.
- Inscripción registral identificada (Registro n.º 2 Alcobendas, finca 44703).
- Ubicación en urbanización consolidada de Alcobendas (Las Fuentes del Encinar / Prado de la Moraleja).
- Valor de subasta alineado con tasación oficial, lo que da referencia clara.
Lo delicado
IA- Embargo ejecutado (diligencia 282323344817N) y cargas pendientes de cancelación formal; gastos a cargo del adjudicatario sin importe cuantificado.
- No es visitable: imposible comprobar estado, humedades o acceso al trastero antes de pujar.
- Situación posesoria no consta: no se confirma si está libre u ocupado.
- Sin certificación de cargas descargada ni texto extraído; la información completa puede estar solo en imágenes-anexo.
- Valor de subasta en la parte alta del rango de mercado estimado, con escaso margen de descuento respecto a tasación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo accesorio de bajo ticket en zona residencial premium de Alcobendas, con titularidad plena y datos registrales completos (IDUFIR, referencia catastral 5350924VK4855S0468HW). La paridad tasación-valor de subasta elimina el argumento de descuento judicial clásico. El foco analítico debe estar en el coste real de levantamiento del embargo y cancelación registral, más la cuota de comunidad del portal y posibles deudas de la comunidad de propietarios, dado que no hay visita ni certificación de cargas descargada.
Riesgo medio porque, pese a no haber cargas cuantificadas (0 € declarados), el BOE indica expresamente una diligencia de embargo ejecutada y cargas pendientes de cancelación formal en el Registro, con gastos a cargo del comprador. La situación posesoria no consta y el trastero no es visitable, señales habituales pero que impiden verificar el estado real. No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual, por lo que no alcanza riesgo alto.
El valor de subasta (6.319,91 €) coincide con la tasación oficial y se sitúa en la parte alta del rango de mercado estimado (5.561–7.078 €), sin descuento respecto a la tasación. La puja mínima de 631,99 € puede parecer muy baja, pero no sustituye al valor de subasta como referencia económica del activo. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja razonable en 3.726,98 €, lo que refleja margen limitado si compites cerca del valor de subasta.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en los metadatos (importe declarado 0 €) ni certificación de cargas descargada con texto extraído. Sin embargo, el BOE indica una diligencia de embargo ejecutada (282323344817N, anotada por letra D) y la existencia de cargas pendientes de cancelación formal en el Registro, cuyos gastos correrán a cargo del adjudicatario. Puede haber más detalle en las imágenes-anexo del portal, que conviene revisar antes de calcular el coste total de la operación.
La puja mínima exigida por el portal es 631,99 €, muy inferior al valor de subasta de 6.319,91 €. Puedes empezar a pujar desde esa cifra, pero el valor de subasta (6.319,91 €) es la referencia para el depósito, la tasación y los umbrales legales. Los tramos de adjudicación orientativos del art. 670 LEC son 3.159,96 € (50 % del valor de subasta) y 4.423,94 € (70 %).
- Calcular coste total: valor de puja + ITP (6 % en Madrid para trastero) + cancelación de cargas + comunidad + gastos de subasta.
- Revisar imágenes-anexo del BOE para identificar importes de cargas no reflejados en el resumen.
- Verificar en el Registro la diligencia de embargo 282323344817N y su alcance.
- Confirmar con la AEAT (913 335 333 / subastas.madrid@correo.aeat.es) cualquier duda sobre el procedimiento.
- Tener claro que la puja mínima (631,99 €) no representa el valor real del activo.
- Preparar el depósito de 315,99 € en la forma que indique el portal antes de la fecha límite.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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