Activo rústico-industrial de 510 m² con uso acotado (corral ganadero). La paridad tasación-valor de subasta elimina el argumento de descuento frente a referencia oficial. La mención de diligencia de embargo en información adicional AEAT obliga a revisar notas registrales antes de comprometer capital, pese a que el importe de cargas figure en 0 € en metadatos. La no visitabilidad y posesión indeterminada encarecen la due diligence física. El rango de mercado estimado es amplio y de baja confianza, coherente con activos singulares fuera de mercado residencial.

Riesgo medio por combinación de señales habituales en subastas AEAT sin cuantificar del todo. El BOE indica ejecución de diligencia de embargo anotada con la letra A, pero no figura importe de cargas ni certificación descargable para verificar hipotecas u otros gravámenes. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que impide comprobar estado y uso real del corral antes de pujar. No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual. El pleno dominio del 100% reduce complejidad registral frente a cuotas o nuda propiedad.

La tasación oficial coincide con el valor de subasta (45.143,96 €), así que no hay descuento respecto a la referencia AEAT. El mercado estimado para este activo oscila entre 39.726,68 € y 50.561,24 €, con baja confianza por tratarse de un corral sin referencia municipal clara de €/m². El valor de subasta queda en la zona media-alta de ese rango. La puja mínima de 4.514,40 € facilita la entrada, pero no marca el precio de adjudicación. El techo orientativo de la plataforma (31.525,47 €) queda por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen si compite subiendo el precio.