Activo de baja liquidez: 3 m², cuota 0,05 % en edificio y 0,42 % en subcomunidad del garaje, con acceso condicionado a servidumbre de paso por predio sirviente. La paridad tasación-valor de subasta elimina señales de oportunidad por descuento oficial. El mercado estimado (confianza baja, sin €/m² municipal) sitúa la base en banda media-alta. Ausencia de certificación de cargas extraíble obliga a consulta registral antes de comprometer capital, pese a que pc_has_charges=0.

Riesgo medio: subasta tributaria estándar sobre trastero pequeño sin cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. La diligencia de embargo 282523249121T explica el origen del procedimiento, pero no figura hipoteca preferente ni importe de deudas registrales a cargo del comprador. La situación posesoria no consta y no es visitable, señales habituales en AEAT que exigen verificación previa, no indicadores de riesgo alto por sí solas.

El valor de subasta de 1.896,80 € coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento respecto a esa referencia. Frente al mercado estimado de la plataforma (1.669–2.124 €), la base queda en la parte alta del rango, con un margen teórico limitado si el mercado real se acerca al techo. La puja mínima de 189,68 € es muy inferior al valor de subasta y no implica un precio de adjudición realista. El techo orientativo de puja de la plataforma (441,66 €) refleja prudencia ante la mención de embargo y la falta de certificación de cargas descargable.