Es una subasta tributaria: no compras en una tienda, sino que compites en el portal del BOE presentando un depósito de 10.741,76 € (el 5 % del valor de subasta de 214.835,27 €). Para pujar necesitas al menos 21.483,53 €, que es la puja mínima, aunque el valor de referencia del bien sigue siendo 214.835,27 €. Cada incremento entre pujas es de 2.000 €. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio final; si no, te lo devuelven. La hipoteca que se ejecuta significa que el deudor tenía una deuda garantizada con ese inmueble y la AEAT lo vende para cobrar.
Local comercial de 220 m² en Av. Navarra, Zaragoza
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un local comercial o industrial de unos 220 m² en pleno dominio, situado en la pl…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (214.835 €) muy por debajo del mercado estimado (429.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 309.296 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:00:10: 121.484 €
- 2026-09-01 19:30:05: 121.484 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar consigna 10.741,76 € de depósito (5 % del valor de subasta de 214.835,27 €). Tu primera puja debe ser al menos 21.483,53 €, con incrementos mínimos de 2.000 €. Recuerda que el valor de subasta (214.835,27 €) es la referencia legal para depósito y umbrales, no la puja mínima. Los tramos LEC art. 670 orientativos son 107.417,64 € (50 %) y 150.384,69 € (70 % de la tasación). Las pujas son públicas y puede activarse prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV NAVARRA 65 R BJ DR
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un local comercial o industrial de unos 220 m² en pleno dominio, situado en la planta baja del bloque de Av. Navarra 65, Zaragoza. El valor de subasta es de 214.835,27 €, idéntico a la tasación, y la puja mínima para entrar es de 21.483,53 €. El depósito exigido asciende a 10.741,76 € y el plazo de pujas concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h. El BOE indica que se ejecuta una hipoteca registral (inscripción 4, rectificada por la 9), aunque no se ha descargado la certificación de cargas con importe concreto.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % del local, sin nuda propiedad ni usufructo
- Superficie útil comercial de unos 220 m² en Av. Navarra, zona céntrica de Zaragoza
- Puja mínima de 21.483,53 € que permite acceder al procedimiento con entrada relativamente baja
- Depósito del 5 % (10.741,76 €), proporcional al valor de subasta
- Inscripción registral identificada (finca 8933, Registro n.º 11 de Zaragoza)
Lo delicado
IA- El BOE indica ejecución de hipoteca registral (inscripción 4, rectificada por la 9) con posible carácter preferente, sin importe cuantificado
- Valor de subasta y tasación idénticos (214.835,27 €): sin margen de descuento sobre valoración oficial
- El valor de subasta supera el techo orientativo de puja estimado (154.877,89 €)
- Situación posesoria no consta y el local no es visitable
- No se ha descargado la certificación de cargas: el importe pendiente de la hipoteca permanece sin verificar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo registralmente delimitado (finca 8933, tomo 2373, folio 118) con referencia catastral 4537302XM7143G0009US e IDUFIR 50027000037084. La paridad tasación-valor de subasta elimina el argumento de descuento sobre valoración judicial. El delta relevante está en el cruce entre hipoteca en ejecución sin cuantificar y techo de puja estimado en 154.877,89 €, muy por debajo del valor de subasta. Confiabilidad baja en la valoración de mercado por ausencia de referencia municipal de €/m² fiable para este local.
Riesgo medio porque el BOE declara expresamente la ejecución de una hipoteca registral (inscripción 4, rectificada por la 9) y advierte de posible hipoteca preferente, pero sin importe cuantificado ni certificación de cargas descargada. La situación posesoria no consta y el local no es visitable, señales habituales que no confirman ocupación por sí solas. Al tratarse de pleno dominio sobre local no habitacional, no aparecen los riesgos propios de vivienda con desalojo.
El valor de subasta y la tasación coinciden en 214.835,27 €, así que no hay descuento frente a la valoración oficial. Frente al mercado estimado (189.055–240.615 €), el precio queda en la zona alta del rango y por encima del techo orientativo de puja calculado por la plataforma (154.877,89 €). La puja mínima de 21.483,53 € facilita la entrada al procedimiento, pero no implica que el activo se adjudique cerca de esa cifra: compite quien supere el valor de subasta y los demás postores.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los metadatos (importe declarado: 0 €) y no hay texto extraído de certificación de cargas. Sin embargo, el BOE señala que se ejecuta una hipoteca con inscripción 4, rectificada por inscripción 9, y advierte de posible hipoteca preferente. Esto implica que puede existir deuda hipotecaria pendiente cuyo saldo desconocemos: conviene obtener la certificación registral antes de fijar tu techo de puja, porque ese saldo podría recaer sobre el adjudicatario según las condiciones de la subasta.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 214.835,27 € (base para calcular el depósito del 5 % y los umbrales legales), mientras que la puja mínima exigida para entrar al procedimiento es de 21.483,53 €. Poder pujar desde 21.483,53 € no significa que el local se vaya a adjudicar cerca de esa cifra; compites con otros postores y el valor de referencia del bien sigue siendo 214.835,27 €. Los umbrales del art. 670 LEC (107.417,64 € al 50 % y 150.384,69 € al 70 % de la tasación) son referencias de adjudicación, no el suelo de participación.
- Obtener certificación de cargas o nota simple de la finca 8933 del Registro de Zaragoza
- Calcular el saldo hipotecario pendiente (inscripción 4, rectificada por la 9) y sumarlo al coste total
- Preparar el depósito de 10.741,76 € en la forma exigida por el portal de subastas AEAT
- Definir tu techo de puja considerando el valor de subasta, las cargas y el margen de mercado estimado
- Revisar la información complementaria del BOE tras iniciar sesión en el portal
- Planificar inspección exterior del local en Av. Navarra 65 y consultar con la comunidad del bloque
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Zaragoza
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔